Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Сборная Финляндии стала первым финалистом чемпионата мира по хоккею Спорт, 16:43
МИД заявил, что Россия не нарушит контракты по поставкам продовольствия Политика, 16:41
Зеленский потребовал у Нидерландов ответить, «есть ли Украине место в ЕС» Политика, 16:32
Где и как «альфа»-дети потребляют контент Совместный проект, 16:27
Путин заявил Шольцу и Макрону о готовности к переговорам с Украиной Политика, 16:18
Касаткина впервые с 2018 года пробилась в четвертый круг «Ролан Гаррос» Спорт, 16:15
Военная операция на Украине. Главное Политика, 16:08
Путин утвердил соглашение о двойном гражданстве с Южной Осетией Общество, 15:57
«Химки» разгромили «СКА-Хабаровск» и сохранили место в премьер-лиге Спорт, 15:54
Черышев отказался назвать «Ливерпуль» фаворитом финала Лиги Чемпионов Спорт, 15:51
Ереван сообщил о ранении военного при обстреле со стороны Баку Политика, 15:49
Даниил Медведев второй раз в карьере вышел в 1/8 финала «Ролан Гаррос» Спорт, 15:46
До приезда скорой: как технологии сохранят жизнь человеку с инфарктом Партнерский проект, 15:36
Путин предложил Макрону и Шольцу удобрения в обмен на снятие санкций Политика, 15:30
Санкт-Петербург и область ,  
0 

В петербургских коворкингах дорожают рабочие места

Фото: Смышляев Алексей/PhotoXPress.ru
Фото: Смышляев Алексей/PhotoXPress.ru

Только за первый квартал текущего года коворкинги в Петербурге подорожали на 6%, подсчитали аналитики компании Maris в ассоциации с CBRE. Они отмечают, что ставка аренды рабочего места в подобных пространствах пока не достигла своего пика. Тем не менее эксперты РБК Петербург указывают на ряд факторов, которые будут препятствовать значительному росту цен на услуги коворкингов.

Тарифы растут

По данным компании Maris в ассоциации с CBRE, в Петербурге сейчас работают 44 коворкинг-центра в формате офисов и бизнес-инкубаторов. На Центральный район приходиться 32% от всего объема предложения, еще 14% — на Адмиралтейский район, 9% — на Петроградский. В других районах сосредоточены остальные 45%.

Ставка аренды рабочего места в офисном коворкинге зависит от срока и типа размещения. По итогам 1 квартала 2021 года запрашиваемые ставки аренды за фиксированное место составили 6 500 — 25 000 руб./мес., средний тариф — 12 400 руб./мес. «Плавающее» место обойдется в 5 500 — 16 000 руб./мес., средний тариф — 9 900 руб./мес. Дневной тариф аренды рабочего места варьируется в диапазоне от 500 до 1 500 руб. в день. По сравнению с концом 2020 года, цены в Петербурге выросли в среднем на 6%, отмечают эксперты Maris в ассоциации с CBRE.

Устойчивый спрос

«Коворкинги сейчас — быстроразвивающийся сегмент, пользующийся устойчивым спросом. Основными драйверами спроса в сделках аренды таких пространств остаются компании IT-сектора», — объясняет рост цен генеральный директор Knight Frank St Petersburg Михаил Тюнин. По его прогнозу, цена на рабочее место еще не достигла своего пика и предпосылки повышения ставок аренды есть. Наиболее вероятен такой сценарий для коворкингов, расположенных в удачных локациях, полагает Михаил Тюнин.

Несмотря на постепенное ужесточение конкуренции между коворкингами, игроки пока не готовы к снижению цен, отмечают эксперты. «Сейчас несколько операторов запускают свои проекты, при этом конкурируют друг с другом не столько ставкой, сколько набором услуг и удобством работы внутри коворкинга. На сегодня к скорому открытию заявлено более 2 тыс. рабочих мест в разных проектах, но мы уверены, что все они будут востребованы», — прогнозирует Михаил Тюнин.

Альтернативные прогнозы

Впрочем, не все эксперты ожидают значительного роста цен. Вице-президент Becar Asset Management Ольга Шарыгина полагает, что тарифы в текущем году вырастут лишь незначительно — в пределах 3%. По расчетам Becar Asset Management, в этом году в Петербурге ожидается открытие не менее 19 тыс. кв. м новых гибких пространств. Прирост рынка в 2021 году может превысить 35%. При этом, средняя заполняемость будет держаться на уровне 78-80%.

Как отмечает руководитель отдела исследований компании JLL в Петербурге Наталия Киреева, поскольку в 2021 году прогнозируется открытие рекордного количества новых крупных проектов, объем предложения существенно вырастет. «Вряд ли цены будут выше 30 тыс. рублей за рабочее место в месяц. Основной платежеспособный спрос ориентирован на проекты до 20-25 тыс. рублей за рабочее место в месяц», — резюмирует она.

Pro
«Ваш уровень дохода?»: какие вопросы в анкете сорвут исследование
Pro
МТС неожиданно решила выплатить дивиденды. Что это значит
Pro
Топливный рынок в новых реалиях: чего ждать от цен на бензин
Pro
Продажи вакцины от короновируса упадут. За счет чего будет расти Pfizer
Pro
Все идет по плану: как прогнозировать продажи, когда все меняется
Pro
Фото: Andreas Rentz / Getty Images Параллельный импорт — не то, чем кажется. Что разрешили на самом деле
Pro
Фото: Helena Lopes / Pexels Не открывайте бизнес с друзьями. Почему это суждение бывает ошибочно
Pro
Фото: Shutterstock Как система быстрых платежей становится в России альтернативой Apple Pay
Авторы