Компания из Поволжья готовит к застройке крупный проект на юге Петербурга
Комитет по градостроительству и архитектуре Санкт-Петербурга выпустил распоряжение о подготовке проекта планировки территории (ППТ) на пересечении Красносельского и Киевского шоссе в Пушкинском районе. Разработкой документации для участка общей площадью 93,3 га займется компания из столицы Чувашии — ООО «Специализированный застройщик "Отделфинстрой"».
Документ опубликован на сайте Смольного. В нем сказано, что ППТ подготовят в два этапа: первый — до 27 августа 2025 года, второй — до 27 февраля 2026 года. На участке планируется жилая застройка и возведение социальных объектов.
В 2021 году компания из Чебоксар приобрела на торгах «Дом.РФ» бывшие земли Санкт-Петербургского государственного аграрного университета в Пушкинском районе. На них можно построить малоэтажные жилые дома общей площадью не менее 218,8 тыс. кв. м. По условиям торгов, СЗ «Отделфинстрой» в счет арендной платы за землю должен передать продавцу 20,3% помещений в жилом комплексе, который возведет на этом участке. Для компании проект в Петербурге должен стать первым за пределами своего региона.
В 2023 году «Дом.РФ» обозначил параметры застройки: на бывших сельхозземлях планировали возвести целый микрорайон площадью более 482 тыс. кв. м с социальной инфраструктурой (школы на 1533 учащихся, детские сады на 779 мест, поликлиника на 336 посещений, физкультурно-оздоровительный комплекс с бассейном и пр.). Реализовать проект собирались в течение 7 лет до 2031 года.
РБК Петербург отправил в компанию «Отделфинстрой» запрос о причинах задержки запуска проекта.
Петербургский рынок привлекает девелоперов из других регионов страны. Только за последний год иногородние застройщики купили в Петербурге и Ленобласти 342 га земли, подсчитали в консалтинговом центре «Петербургская недвижимость». Среди них — Dogma из Краснодара, «Брусника» из Екатеринбурга, ГК «АПРИ» из Челябинска и ГК «Развитие» из Воронежской области.
Тренд на региональную экспансию продолжается и в 2025 году. В апреле специализированный застройщик «АСД-Консалт» (входит в группу компаний «ССК» из Краснодара) начал реализацию первого для группы проекта в Ленинградской области в поселке Новосаратовка.
По данным РБК Компании, ООО «Специализированный застройщик "Отделфинстрой"» зарегистрировано в Чебоксарах в 1997 году. Совладельцы компании — Александр Черкунов (33%), Любовь Черкунова (27,23%), Ирина и Светлана Черкуновы (по 16,5%) и Алексей Мурыгин (6,77%).
По оценкам Единого ресурса застройщиков, по состоянию на начало мая 2025 года «Отделфинстрой» занимает 7-е место по объему текущего строительства жилья в Чувашии (32 630 кв. м). На сайте компании сказано, что она «ведет строительство значимых в масштабах города проектов» — микрорайоны «Радужный», «Олимп», «Премьер», «Акварель» и пр. Выручка ООО «СЗ "Отделфинстрой"» в 2024 году составила 854 млн руб., чистая прибыль — 401,1 млн руб. Годом ранее показатели были выше: выручка — 879,8 млн руб., чистая прибыль — 732,4 млн руб.
Ещё больше новостей — на канале РБК Петербург в Telegram
Попробуйте новую функцию «ГигаЧат» — общаться голосом
Какое вино подать к ужину, если не знаешь предпочтения гостей
Как приготовить говядину в вине по-бургундски
Чем занять детей, пока взрослые общаются за столом
Как легко завести разговор в компании, где все только что познакомились
О чём надо позаботиться, если собираешься позвать много гостей
Из каких сыров и ветчин собрать тарелку закусок к вину
Что делать, если пролил красное вино на белую скатерть
Какие есть правила классической сервировки стола
Какие игры можно предложить для взрослой компании дома
Как легко запомнить имена людей, которых тебе представили
