Петербургский застройщик вложил ₽27 млрд в гостиницы Сочи
«Группа ЛСР» к январю 2025 года вложила в реализацию двух проектов в Сочи по восстановлению санатория «Волна» (объект культурного наследия регионального значения) и строительству нового комплекса санатория «Кристалл» около 27 млрд руб., выяснил РБК Краснодар. Из них более 12 млрд руб. направлено на «Кристалл» и более 14,5 млрд руб. — на «Волну». Три года назад компания оценивала общие инвестиции в проекты в 24 млрд руб.
В 2021 году «Группа ЛСР» приобрела 92,3171% акций АО «Пансионат «Кристалл» и 94,12% акций АО «Санаторий «Волна», сумма сделки не разглашалась. Оба объекта расположены в Хостинском районе Сочи, в 200 м от берега Черного моря. На Петербургском международном экономическом форуме (ПМЭФ) в 2022 году «Группа ЛСР» подписала с администрацией города соглашение о восстановлении и модернизацию санаторно-курортного комплекса «Волна» и пансионата «Кристалл».
«Когда в 2021 году компания приобрела объект, первый корпус 1941 года постройки был в настолько ветхом состоянии, что у него проваливались потолки. Галькобетон, из которого сложены стены, местами рассыпался от прикосновения рук. Часть перекрытий были деревянные, они тоже подлежали замене», — объяснял рост затрат местным журналистам руководитель проектов дирекции по строительству «ЛСР. Сочи» Аркадий Мозговенко.
В «Кристалле» будет 349 номеров шести категорий с разной комплектацией. Общий номерной фонд «Волны» составит 286 номеров, из которых 83 расположатся в историческом корпусе и 203 — в новом. Также в санаториях откроются медицинские центры, зоны SPA и бассейны.
Открыть санаторий «Кристалл» планируют во второй половине 2025 года. Он станет первым новым санаторием, построенным в Сочи за более чем четверть века, отмечают в «Группе ЛСР».
На 2026 год планируется запуск еще одного объекта «Группы ЛСР» в Сочи — гостиницы «Приморская». Компания приобрела здание на улице Соколова в центре курортного города в 2020 году. В январе 2024 года «Группа ЛСР» и гостиничный оператор Rotana из Объединенных Арабских Эмиратов подписали соглашение об открытии отелей в Сочи по договору-франшизе в 2026 году. После завершения реконструкции старейшей на этом курорте гостиницы и строительства двух новых корпусов в них под брендом Rotana Hotels&Resorts начнут работу три отеля суммарно на 652 номера. В Rotana называли Сочи популярным туристическим направлением с большим потенциалом для дальнейшего роста.
По данным министерства курортов, туризма и олимпийского наследия региона Краснодарского края в 2024 году регион принял рекордное количество гостей — 20,1 млн человек. Это на 8% выше уровня 2023 года, когда край принял 18,6 млн туристов. Лидерами турпотока остаются горный кластер Сочи и Черноморское побережье. В Сочи турпоток в прошлом году вырос на 5,17% по сравнению с 2023 годом до 8 млн человек. Средняя заполняемость отелей в Сочи составляет 76,9%. В высокий летний сезон, с мая по сентябрь включительно, Сочи принял порядка 4,7 млн человек, самым посещаемым стал август с загрузкой 93,2%, когда на курорте отдохнули 1,13 млн туристов. Это почти на 50 тыс. больше, чем в августе 2023 года, когда турпоток составил 1,08 млн человек.
Справка
«Группа ЛСР» основана в Санкт-Петербурге в 1993 году. Регионы присутствия: Санкт-Петербург и Ленинградская область, Москва и Московская область, Екатеринбург, Сочи. По данным Единого ресурса застройщиков на 1 января 2025 года объем текущего строительства «Группы ЛСР» составляет 1,96 млн кв. м жилья. По этому показателю холдинг занимает 6 место в России, и первое в Санкт-Петербурге, где возводится 1 млн кв. жилья. В отчетности за 2024 год «Группа ЛСР» сообщила о снижении продаж на 24,5%, до 163 млрд руб. Объем реализованной недвижимости сократился на 39,5% до 664 тыс. кв. м. В Санкт-Петербурге продажи в денежном выражении упали на 54% до 52 млрд руб., а в натуральном — на 60,3% до 265 тыс. кв. м.
Ещё больше новостей — на канале РБК Петербург в Telegram
Попробуйте новую функцию «ГигаЧат» — общаться голосом
Какое вино подать к ужину, если не знаешь предпочтения гостей
Как приготовить говядину в вине по-бургундски
Чем занять детей, пока взрослые общаются за столом
Как легко завести разговор в компании, где все только что познакомились
О чём надо позаботиться, если собираешься позвать много гостей
Из каких сыров и ветчин собрать тарелку закусок к вину
Что делать, если пролил красное вино на белую скатерть
Какие есть правила классической сервировки стола
Какие игры можно предложить для взрослой компании дома
Как легко запомнить имена людей, которых тебе представили
