Власти Петербурга пролили свет на будущее «Крестов»

Сфинкс на Воскресенской набережной на фоне «Крестов» (Фото: Холявчук Светлана/PhotoXPress.ru)

Историческую часть тюремного комплекса «Кресты» на Арсенальной набережной (Калининский район Петербурга) не будут сносить в случае проведения работ на объекте. Как передает ТАСС, об этом заявил понедельник заместитель председателя городского комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры (КГИОП) Алексей Михайлов.

Без права на снос

«Это уникальный и интересный объект. Мы много лет его осматривали, в том числе под некий перспективный инвестиционный проект. Это хорошо изученный объект, с точки зрения нашего ведомства <...> У объекта определен предмет охраны. Безусловно, это будет реставрация, приспособление для современного использования. Историческую часть мы, конечно, не позволим снести. На проектирование и работы уйдет не менее пяти лет», — отметил замглавы КГИОП. Алексей Михайлов назвал «позитивным фактором» то, что тюремный комплекс выставят на торги и выразил надежду, что «инвестор найдется».

Ранее РБК сообщил, что участок и здания на Арсенальной набережной в Петербурге, где располагался следственный изолятор «Кресты», передадут госкомпании «Дом.РФ» для дальнейшей продажи, об этом сказано в протокола правительственной комиссии по развитию жилищного строительства и оценке эффективности использования земельных участков.

Комплекс находится в бессрочном пользовании у колонии-поселения № 8 Управления ФСИН по Санкт-Петербургу и Ленобласти. Но «Кресты» не используется как действующий следственный изолятор с конца 2017 года, после завершения строительства нового здания в Колпино — комплекса «Кресты-2».

После передачи «Дом.РФ» право собственности ФСИН на объект будет прекращено, уже идет работа по приему недвижимости, ведется анализ технической документации и изучение инфраструктуры, сообщили в пресс-службе «Дом.РФ».

«Вернуть в городскую жизнь»

«Кресты» находятся на земельном участке площадью 4,2 га на набережной Невы, основную часть занимают два здания следственного изолятора. Эту территорию разделят на три участка; основной из них — площадью 3,9 га — передадут «Дом.РФ», следует из протокола. Но госкомпания не получит 0,3 га, на которых находятся в том числе несколько зданий общежитий для надзирателей, фасады которых выходят на набережную в западной части участка.

«Дом.РФ» должен продать землю и здания на ней (часть из них могут снести), следует из протокола. После этого 80% денег, полученных от продажи, госкомпания перечислит федеральному автономному учреждению «Научно-производственное объединение уголовно-исполнительной системы», которое находится в ведении ФСИН. «Мы планируем провести консультации с администрацией Санкт-Петербурга, экспертами, жителями города и потенциальными инвесторами, которые обладают компетенцией работы с уникальными архитектурными и историческими объектами. Чтобы территория получила новые, востребованные функции и вернулась в городскую жизнь, оставаясь частью туристической инфраструктуры», — сообщили в пресс-службе «Дом.РФ».

Жилье или арт-квартал

Эксперты уверены, что у территории хорошее расположение, которое заинтересует застройщиков жилья или апартаментов. По оценкам NF Group, стоимость этого объекта может начинаться с 4 млрд руб. при условии, что покупателю дадут полностью снести здания, а при сохранении зданий цена будет снижена. Член совета директоров Simple Estate Артем Цогоев полагает, что наилучшее использование «Крестов» — создание арт-квартала с офисами, торговыми площадями, галереями, ресторанами и с жилой функцией, возможно, в виде гостиничных апартаментов.

Девять лет назад с похожей идеей уже выступали городские власти. Как ранее сообщал РБК Петербург, в Смольном рассматривали идею о размещении креативного кластера в помещениях следственного изолятора «Кресты», после переезда СИЗО на новое место. Ирина Бабюк, в то время председатель комитета по инвестициям Смольного, заявляла, что в «Крестах» можно создать 15 тыс. кв. м пригодной для аренды площади. Половину помещений собирались отдать под музей современного искусства, оставшееся пространство — под коммерческие помещения и художественные мастерские. Проект собирались воплощать в жизнь в рамках государственно-частного партнерства (ГЧП). Однако он так и не был реализован.