В Петербург выходит новая продуктовая сеть
Компания «СПАР Миддл Волга», которая развивает торговую сеть EUROSPAR, откроет супермаркет в Петербурге. Магазин площадью 2,7 тыс. кв. м. откроется на цокольном этаже Торгового дома «Пассаж» вместо супермаркета «Лэнд», рассказали РБК Петербург в пресс-службе ТД. Нынешний арендатор объяснил свой уход восьмикратным падением трафика.
Новое видение
В супермаркете EUROSPAR будут представлены продукты и готовые блюда. Как сообщает пресс-служба «Пассажа», на открытых витринах магазина повара будут готовить wok-лапшу, стейки, манты, овощи, бургеры. В супермаркете будет собственная пекарня и кондитерская. В торговом зале расположится обеденная зона для покупателей, где будут проходить маркетинговые мероприятия.
«Это было наше решение поменять «Лэнд» на другого оператора. Потому что нам в качестве якорного оператора нужен тот, кто представляет собой быстрорастущую сеть, развивающуюся по всем законам продуктового ретейла», — объясняет РБК Петербург решение о смене арендатора генеральный директор ТД «Пассаж» Дмитрий Абрамов. По его словам, в последние годы в Петербурге идёт трансформация функции торговых центров «от исключительно торговой к развлечениям и всему, что связано с едой». «EUROSPAR идеально соответствуют нашему видению развития «Пассажа», — говорит Абрамов.
Представитель «СПАР Миддл Волга» отказался комментировать выход сети в Петербург по телефону. РБК Петербург направил запрос в компанию.
Трафика не хватает
«Лэнд» закроется в «Пассаже» 31 июля. Как рассказала РБК Петербург генеральный директор сети Олеся Мальцева, магазин закрывается из-за падения трафика. «Трафика серьёзно не хватает, чтобы платить уровень арендных ставок в «Пассаже». За апрель—июнь трафик сократился в 8 раз. В июле он начал расти и сейчас составляет 40% от того, что было до коронавируса. По нашим оценкам, в ближайшей перспективе он не вырастет», — говорит она.
Как ранее сообщал РБК Петербург, за последние несколько месяцев в городе закрылось несколько магазинов «Лэнд». Как отмечает Мальцева, компания закрыла супермаркеты там, где уровень арендой платы «чрезмерно высокий и не позволяет работать эффективно».
По её словам, сегодня в Петербурге продолжают работать семь магазинов «Лэнд». Кроме того, компания будет искать новое помещение в центре города для закрывшегося магазина в «Пассаже». «В перспективе мы планируем менять формат магазинов на более маленькие площадью 200-300 кв. м. У нас развит собственный импорт вина, и мы рассматриваем концепцию площадки с собственным вином, кулинарией, кондитерской, кофе и зоной деликатесных продуктов», — делится планами Олеся Мальцева.
Rolls-Royce 1938 года
По оценкам президента ГК RENTA Артёма Гудченко, EUROSPAR может платить «Пассажу» в районе 3 тыс. руб. за 1 кв м. «Помещение 3 тыс. кв. на Невском проспекте — это как Rolls-Royce 1938 года — он один. Поэтому арендная ставка там зависит только от того, о чем смогут договориться арендодатель и арендатор. На Невском проспекте ставки в отдельных локациях достигают 20 тыс. руб. за квадратный метр. Я думаю, в «Пассаже» это что-то жизнеспособное в районе 2-3 тыс. руб. (от 5,4 млн руб. до 8,1 млн руб. за 2,7 тыс. кв. м. — ред.)», — говорит он.
По словам собеседника РБК Петербург, в качестве альтернативного варианта на цокольном этаже «Пассажа» управляющая компания ТД могла бы собрать тематический пул арендаторов (например, ювелирный). «На мой взгляд, локация для фудретейла 3 тыс кв. м. — весьма неочевидная. Основной пешеходный поток на этой локации — туристическо-офисно-развлекательный. Жители города приходят на Невский проспект развлечься, а 70-80% пешеходов Невского проспекта — это туристы. Поэтому «Пассаж» воспринимается как ТЦ нетипичного функционального назначения — там не продаётся DIY, детские и спортивные товары, электроника. Туда люди приходят за модными брендами и ювелирными украшениями. Не думаю, что покупатель в «Пассаже» серьёзно настроен заполнять продуктовую корзину», — считает Гудченко.
Справка
Компания «СПАР Миддл Волга» основана в 2005 году для развития сети супермаркетов EUROSPAR/SPAR. Является держателем лицензии от компании SPAR International, центральный офис которой расположен в Нидерландах. «СПАР Миддл Волга» управляет 390 супермаркетами в Москве, Московской области, Нижегородской области, Чувашии, Республике Марий Эл, Мордовии, Татарстане, Пензенской, Ивановской, Владимирской и Самарской областях. По данным компании, ежемесячно в супермаркетах сети совершают покупки 13,6 млн человек.
Попробуйте новую функцию «ГигаЧат» — общаться голосом
Какое вино подать к ужину, если не знаешь предпочтения гостей
Как приготовить говядину в вине по-бургундски
Чем занять детей, пока взрослые общаются за столом
Как легко завести разговор в компании, где все только что познакомились
О чём надо позаботиться, если собираешься позвать много гостей
Из каких сыров и ветчин собрать тарелку закусок к вину
Что делать, если пролил красное вино на белую скатерть
Какие есть правила классической сервировки стола
Какие игры можно предложить для взрослой компании дома
Как легко запомнить имена людей, которых тебе представили
