Смольный заподозрили в корыстном использовании программы капремонта

Принятую правительством Петербурга программу капремонта чиновники разместили на сайте в таком виде, что ее не могут прочитать даже многие председатели ТСЖ. Но члены Комиссии по городскому хозяйству Законодательного собрания города ее «расшифровали» и на заседании в четверг подвергли жесткой критике.

«Важнейшие работы, которые должны быть выполнены в первую очередь, в программе капитального ремонта вообще не учтены. Это означает, что они будут выполняться за деньги граждан, поскольку бюджетные средства уже заранее распределены на что попало», - прокомментировал главный, по его мнению, дефект программы лидер фракции «Справедливая Россия» Алексей Ковалев. По словам народного избранника, действительно актуальные работы в программе отсутствуют. «Если законом о капитальном ремонте поставлена задача ликвидации аварийных ситуаций с конструкциями жилых домов, и если, как утверждает глава Жилищного комитета, данные материалы были запрошены у жилищной инспекции, непонятно, почему столбца «ремонт аварийных конструкций» вообще нет в программе», - недоумевает депутат.

Он рассказал, что администрация Василеостровского района направила ему список из 46 зданий, в которых имеется аварийное состояние конструкций. Это не аварийные дома (аварийные сносят или реконструируют по другой, специальной программе), так что ремонт конструкций  можно и нужно было включить в программу, но в ней этого нет. «Каким образом, например, дом 23 корп. 2  по 16-й линии ВО, по которому есть акт жилищной инспекции о необходимости капитального ремонта инженерных сетей, оказался включен  в программу только на 2030 - 2032-й годы?», - задался вопросом Ковалев и выразил сомнение в том, что техническое обследование зданий действительно проводилось.

Член президиума Ассоциации Товариществ собственников жилья Центрального района Светлана Морозова утверждает, что ситуация еще хуже. Ассоциация подавала сведения о фактическом состоянии своих домов в администрацию, но, как она утверждает, по тексту программы не заметно, чтобы чиновники адекватно учли эту информацию. «Все наши дома включены в программу с ошибками. Нет ни одного дома, который был бы поставлен на капремонт в сроки, адекватные его состоянию. Доходит до абсурда, - негодует Морозова. - В доме по Маяковского, 11 в 2012 году была заменено центральное отопление, а его опять поставили на замену отопления в 2024 году. Зато другой дом, который не ремонтировался вообще, поставлен на ремонт после 2038 года. В 2010 году фасад дома по Шпалерной, 22 был отремонтирован, а его снова поставили на 2015 год. Также и с домом по Кавалергардской, 12, лит. «Б» - его фасад поставлен на 2015 год, хотя дом стоит во дворе и его состояние вполне приличное. Зато соседний дом, с литерой «В», выходящий фасадом на улицу, где жители уже не один год добиваются ремонта обваливающегося балкона, который уже давно закрыт сеткой, потому что обломки начали падать на прохожих, поставили на 2024 год. Исторический дом (в перечне КГИОП) на Захарьевской, 9, где уже обвалилась половина фасада и торчат кирпичи, собираются ремонтировать только в 2024 – 2026 годах».

Входящие в Ассоциацию ТСЖ многие коммуникации уже отремонтировали за свой счет. Но систему электроснабжения, обновление которой требует самых больших расходов (вдвое превышающих затраты на отопление), многим домам не потянуть. И вот замену электросетей программа не предусматривает в ближайшие годы ни в одном из действительно нуждающихся в этом домов, утверждает Морозова: «В самом проблемном нашем доме замену электросетей поставили на 2033 год. Это полное безобразие! Видимо чиновники рассчитывают, что мы заменим сети сами. Зачем тогда нужна эта программа?».

Алексей Ковалев, похоже, нашел ответ на этот вопрос. Выступая на заседании комиссии, он привел примеры зданий, включенных в программу на 2015 - 2017 годы, то есть, в первоочередном порядке. Это здания вполне пристойной, если судить по внешнему виду, степени сохранности, но с одной интересной особенностью - доля нежилых помещений в них составляет 70 - 80%, а в некоторых случаях доходит почти до 100%. Так, в доме 40, литера Б по Садовой улице нежилые помещения занимают 71,2%, а в доме 23 литера Н по набережной Крюкова канала - 99,9%. В этих и ряде других подобных зданиях запланирован ремонт подвальных помещений на 2016 год.

Некоторые эксперты не исключают того, что под прикрытием капремонта жилья петербуржцев чиновники хотят отремонтировать «доходные» дома, в которых размещаются или могут разместиться офисы на радость бюджету и лично ведающим этими домами чиновникам. Светлана Морозова говорит, что давно начала подозревать что-то подобное: «Меня с самого начала насторожило обилие ошибок в программе. Это не может быть случайностью. Тут наверняка какой-то умысел. Похоже на то, что чиновники ищут способы высвободить деньги на что-то другое». Впрочем, она подозревает и более прозаическое использование бюджетных средств, от освоения которых либо добровольно откажутся дома, не нуждающиеся в ремонте, либо не смогут заручиться обязательным по закону согласием двух третей собственников квартир (Морозова совершенно уверена, что и тех, и других домов будет много).   Главным системным пороком программы капремонта Алексей Ковалев считает отсутствие самого важного: критериев постановки на ремонт, принципов учета актов жилищных инспекций и формирования программы капремонта – то есть, отсутствие методики. 

Все эти дефекты можно было бы устранить или хотя бы значительно смягчить в ходе корректировки программы, которую публично пообещал губернатор Георгий Полтавченко. На заседании правительства он заявил, что этим займется специальная рабочая группа, в которую, помимо чиновников, войдут представители ТСЖ и депутаты. Алексея Ковалева губернатор лично пригласил в эту рабочую группу. Но она не создана до сих пор.

Владимир Грязневич