Санкт-Петербург и область , 27 апр 2023, 09:31

Американский инвестфонд продает долю в самом крупном ТЦ Петербурга

Фото: Холявчук Светлана/PhotoXPress.ru

Фонд под управлением американской инвестиционной компании Morgan Stanley выставил на продажу свою долю в петербургском торгово-развлекательном комплексе «Галерея» (192 000 кв. м), который находится на Лиговском проспекте у Московского вокзале. О этом пишут «Ведомости» со ссылкой на трех консультантов по коммерческой недвижимости, работавших с этим объектом. По их словам, приобретение этого комплекса рассматривает «ТПС недвижимость», но никаких обязывающих соглашений между сторонами на данный момент не подписано. Другие компании, интересующиеся «Галереей», они не назвали.

«Галерея» — это последний актив Morgan Stanley в сфере недвижимости в России. Ранее компания инвестировала в различные публичные девелоперские компании, например, в RGI International, а также владела половиной московского торгово-развлекательного центра «Метрополис» у станции метро «Войковская». В прошлом году компания перепродала ее компании Hines, а в 2023 году контроль над ТРЦ перешел к зарегистрированному в Армении фонду Balchug Capital.

Как ранее писал РБК Петербург, Morgan Stanley купила «Галерею» в 2011 году за рекордные для петербургского рынка торговой недвижимости 1,1 млрд долл. Основным инвестором тогда выступила китайская China Investment Corporation (CIC), которая предоставила почти 75% средств на приобретение. В конце 2019 года была закрыта сделка по продаже 49% торгового центра арабскому фонду Mubadala. Тогда сообщалось, что Morgan Stanley продолжит заниматься управлением ТЦ.

До начала специальной военной операции России на территории Украины 50% «Галереи» оценивалось в 30-50 млрд руб. По прогнозам собеседников издания, сумма сделки по продаже доли Morgan Stanley будет существенно меньше, учитывая требование Правительственной комиссии по продаже активов со скидкой от 50% и взносом не менее 10%.