Известный санаторий в Петербурге купили за 1,75 млрд рублей
Аукцион на покупку знаменитого санатория «Белые ночи» в Курортном районе Санкт-Петербурга выиграла компания ООО «СОГАЗ-недвижимость» (арендатор санатория), которое принадлежит структуре Михаила Шеломова. Она предложила за объект стартовую цену 1,75 млрд руб., пишет издание «Коммерсантъ. Санкт-Петербург» со ссылкой на протокол аукциона.
Санаторий «СОГАЗА»
Согласно данным РБК Компании, ООО «СОГАЗ-недвижимость» было зарегистрировано в 2003 году. Профиль деятельности — управление собственным нежилым недвижимым имуществом. Выручка за 2021 год составила 222,15 млн руб., чистая прибыль — 98,5 млн руб. Учредитель компании — ООО «Акцепт», которое на 99,9% принадлежит Михаилу Шеломову. По данным «СПАРК-Интерфакс», «Акцепт» ранее выступал совладельцем банка «Россия» Юрия Ковальчука и страховой компании «СОГАЗ». Как писал РБК, СМИ называли Михаила Шеломова дальним родственником Владимира Путина, но сам предприниматель это отрицал.
В состав пансионата входит 14 зданий общей площадью 46,6 тыс. кв. м и 35,5 га земли. Ранее РБК писал, что группа «СОГАЗ» арендовала «Белые ночи» у Санкт-Петербурге в 2017 году (до 2066 года). В группе анонсировали, что планируют увеличить количество номеров в санатории, построить новые спортивные и медицинские объекты и модернизировать оборудование (тогда речь шла об инвестициях в 5 млрд руб.). Объектом управляла сеть «Мой медицинский центр». Ранее она входила в состав «СОГАЗ», но в 2022 году ее владельцами стала группа физлиц. Среди них председатель совета директоров ММЦ Владислав Баранов, гендиректор сети Инга Хабалаева и ее главный врач Андрей Обрезан. ММЦ также претендовала на покупку санатория, но не делала ставок на торгах, пишет «Коммерсантъ» со ссылкой на протокол.
Загрузка выше, чем в отеле
По мнению главы Cronwell Management Алексея Мусакина, сумма сделки выглядит адекватно, учитывая необходимость существенных инвестиций в реновацию. Он отмечает, что оздоровительные программы в санаториях обычно рассчитаны на две-три недели, что обеспечивает им более высокую загрузку по сравнению с загородными отелями.
Руководитель отдела исследований и консалтинга IPG.Estate Валерий Трушин говорит, что качественные санатории Петербурга и Ленобласти показывают среднегодовую заполняемость на уровне 70–75 (загрузка отелей в 2022 году — 54%). По его мнению, востребованность санаторно-курортного отдыха объясняется ограниченными возможностями для путешествий и ростом популярности здорового образа жизни.
В разных районах Москвы и области
Квартиры в столице
с выгодой до ₽4,5 млн
Выгодные предложения
для семей с детьми
Видовые квартиры
в высотных башнях
Варианты с мебелью
и встроенной техникой
