Под Петербургом резко выросли цены на аренду дач и коттеджей

Фото: Интерпресс / PhotoXPress.ru

Предновогодний спрос на аренду загородных домов и дач в Ленинградской области превысил прошлогодние показатели в 2-2,5 раза. Как выяснил РБК Петербург, средний бюджет аренды коттеджа на Новый год (плюс-минус один день) составляет 120-150 тыс. руб., скромных дач без особых удобств — 20-30 тыс. руб.

Эксперты рынка недвижимости отмечают, что такой ажиотаж вызван введенными ограничительными мерами. В этом году отменить Новый год за границей не удастся, выезд по большинству популярных у россиян направлений до сих пор закрыт. Отметить праздник с размахом в городе также не удастся, все рестораны должны прекратить работу до 23 часов.

Кратный рост спроса

Вариантов, чтобы провести праздники за городом, с каждым днем остается меньше. По данным сервиса бронирования Booking.com, в Ленобласти на Новый год к сегодняшнему дню уже недоступно 74% вариантов жилья.

«Спрос на посуточную аренду загородных домов в этом году предсказуемо выше, чем в прошлом (из-за частично закрытых границ и действующих ограничений на работу развлекательных объектов в городах). Сейчас среднее число просмотров таких объявлений на 60% выше, чем в 2019 году», — рассказал руководитель аналитического центра Циан Алексей Попов.

По данным «Авито Недвижимости», спрос на посуточную аренду загородной недвижимости в Ленинградской области увеличился практически в 2,5 раза (в годовом выражении конец октября 2020 года к концу октября 2019 года). «При этом из всех загородных объектов интерес к аренде таунхаусов менялся наиболее интенсивно — спрос на них в текущем году превысил прошлогодние показатели в 6 раз. Динамика потребительского интереса в отношении дач и коттеджей выросла более чем в 2 раза, домов — более чем в 2,5 раза», — подсчитал руководитель направления краткосрочной аренды «Авито Недвижимость» Артем Кромочкин.

Полмиллиона за коттежд

Стоимость новогодней аренды сильно зависит от качества дома и предлагаемых вариантов по проведению праздника, отмечают в «Циан». «Если небольшой дачный домик можно снять на праздники и за 20-30 тыс. руб., то коттеджи, где могут провести новый год и несколько десятков человек, могут сдаваться и за 500 тыс. руб. и дороже. В «среднем» случае следует рассчитывать на 120-150 тыс. руб. За эту сумму можно найти вариант, где праздник смогут комфортно встретить до 10 человек, а в доме будут все привычные «городские» удобства», — приводит примеры Алексей Попов.

По его словам, в этом году больше, чем раньше комплексных предложений на все каникулы (до 10 января). Это связано с тем, что раньше многие хозяева сами уезжали в отпуск 2 или 3 января, но сейчас такая возможность есть далеко не у всех.

Все опрошенные РБК Петербург эксперты отмечают, что повышенный спрос повлиял на стоимость аренды загородных объектов. «Запросные цены в этом году на 15-20% выше, чем в прошлом. Впрочем, с высокой вероятностью арендодатели смогут предоставить скидки при наличии предметного интереса к их объектам», — сообщили в «Циан». По данным «Авито Недвижимость», на рынке краткосрочной аренды самое большое подорожание с конца октября 2019 года до конца октября текущего года зафиксировано в категории дач (+25%). Средние цены на посуточную аренду домов и коттеджей выросли на 14% и 9% соответственно. Так, в среднем стоимость аренды дачи составила 2 500 руб./сутки, дома — 4 000 руб./сутки, а коттеджа — 6000 руб./сутки.

Оживление рынка

Эксперты «Авито Недвижимость» отмечают, что в период с конца сентября до середины ноября настоящего года по всей стране (и в Петербурге, в частности) на рынке краткосрочной аренды недвижимости отмечалась ситуация отложенного спроса. Потенциальные арендаторы достаточно активно просматривали варианты жилья, однако их не бронировали. «Но в течение последней недели мы отмечаем обратное — пользователи, наконец, принялись оформлять арендные сделки, что проявилось в росте запросов контактов арендодателей. Так, в середине ноября эти показатели превышали прошлогодние на 1,5%, а всего через неделю их динамика составила +10%», — сообщил Артем Кромочкин. По его прогнозам, если не будут введены жесткие ограничительные меры, можно ожидать дальнейшее оживление на рынке. Особенно это касается жилых объектов за городом, которые сейчас наиболее безопасны с точки зрения соблюдения мер социального дистанцирования и других профилактических мероприятий.