Перейти к основному контенту
Санкт-Петербург и область ,  
0 

Петербургский Росреестр подтвердил прогнозы игроков рынка жилья

Фото: Пименов Роман/PhotoXPress.ru
Фото: Пименов Роман/PhotoXPress.ru

Управление Росреестра по Санкт-Петербургу обнародовало официальную статистику по регистрации договоров за четыре месяца 2022 года. Спад зафиксирован по всем сегментам рынка, количество сделок сократилось на первичном и вторичном рынках, а также по выдаче ипотеки.

Самое значительное снижение по итогам апреля, на 46%, наблюдается на вторичном рынке — за месяц на нём было зарегистрировано 7 198 договоров купли-продажи (мены). Годом ранее, в апреле 2021 года — 13 062. Результаты апреля стали худшими с начала года, они ниже показателей января (7652), который традиционно считается месяцем слабой активности на рынке недвижимости из-за длинных новогодних праздников. За 4 месяца 2022 года было зарегистрировано 34 647 сделок на «вторичке», это на 11% меньше, чем в 2021 году (39 026).

Фото: ​Управление Росреестра по Санкт-Петербургу

В апреле было зарегистрировано 12 900 ипотечных договоров. По сравнению с апрелем прошлого года, спад составил 38%. С января по апрель было оформлено 55 380 договоров ипотеки, за тот же период 2021 года — 62 169. То есть, выдача ипотеки сократилась на 11%.

Фото: ​Управление Росреестра по Санкт-Петербургу

Период ажиотажного спроса на квартиры в новостройках и высоких продаж на первичном рынке сменился спадом. То, о чем, говорили риелторы и участники строительного рынка, подтвердила официальная статистика Росреестра. В апреле было зарегистрировано 7 394 договоров долевого участия. В апреле 2021 — 9 689, то есть, снижение составило 24%. При этом с января по апрель этого года был зафиксирован рост 14%: зарегистрировано 29 809 договоров (в 2021 году — 26 094).

Фото: ​Управление Росреестра по Санкт-Петербургу

Программа развития РБК Pro Освойте 52 навыка за год
Программа развития — удобный инструмент непрерывного обучения новым навыкам для успешной карьеры

«В марте мы фиксировали возросший спрос на новостройки: покупатели спешили заключить ипотечные сделки по кредитам, одобренным до повышения ключевой ставки. Особенно активно на рынке продавались наиболее бюджетные квартиры — студии, однокомнатные в спальных районах и проектах за КАД. Количество сделок в апреле снизилось именно на фоне высокого мартовского спроса», — поясняла руководитель консалтингового центра «Петербургская недвижимость» (Setl Group) Ольга Трошева.

Значительный спад продаж на вторичном рынке эксперты объясняют дисбалансом спроса и предложения, из-за высоких ставок по ипотеке (льготные госпрограммы действуют только для строящегося жилья), готовые к заселению квартиры проигрывают новостройкам в борьбе за покупателей. «Вторичка» существует без какой-то поддержки, а ранее на этом рынке до 60% приходилось на ипотечные сделки. Все, кто хоть как-то задумывался об ипотеке и покупке жилья, идут на рынок новостроек жилья», — говорил генеральный директор «ПИА Недвижимость» (ранее Первое ипотечное агентство) Максим Ельцов.

Несмотря на значительный спад продаж за месяц, реализация квартир в новостройках в Северной столице — одна из самых высоких в стране. В российских регионах падение превысило 90%, сообщал ранее РБК Петербург со ссылкой на bnMap.pro. В тройку лидеров антирейтинга вошли: Курган, где показатель упал на 97%, Казань (98%) и Волгоград (99%). В Ханты-Мансийском округе и Свердловской области продажи снизились на 92%, в Новосибирске — на 90%, подсчитали аналитики.

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.

  

Лента новостей
Курс евро на 29 марта
EUR ЦБ: 99,71 (-0,56)
Инвестиции, 28 мар, 16:51
Курс доллара на 29 марта
USD ЦБ: 92,26 (-0,33)
Инвестиции, 28 мар, 16:51
ЦБ продлил ограничения на перевод средств за границу Финансы, 10:53
Простор и логика: какая квартира подойдет большой семье 10:50
Над Белгородской областью сбили дрон Политика, 10:49
Первый квартал стал рекордным для индекса S&P 500 за 5 лет Инвестиции, 10:43
С памятного мемориала у «Крокуса» начали убирать свечи Общество, 10:43
Дефицит людей рождает роботов: как ИИ трудится в российских компаниях Pro, 10:41
Вторая ракетка мира Алькарас сенсационно проиграл в 1/4 финала в Майами Спорт, 10:40
Тайм-менеджмент: как больше успевать
За 5 дней вы пересмотрите свой подход к планированию и научитесь разным инструментам тайм-менеджмента
Подробнее
Третий фигурант дела о теракте в «Крокусе» обжаловал арест Общество, 10:40
Глава «Росгеологии» — о новых подходах к разведке полезных ископаемых Отрасли, 10:38
Как устроены экосистемы крупных страховых компаний Отрасли, 10:35
Стоит ли покупать дачу в Подмосковье весной 2024 года Недвижимость, 10:33
Умер получивший пулевые ранения при теракте в «Крокусе» белорус Общество, 10:33
Следователи нашли схрон с оружием террористов из «Крокуса» Общество, 10:31
Бах заявил о решении России и Украины не бойкотировать Олимпиаду Спорт, 10:26