Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
ВМС США летом проведут испытания беспилотной подлодки Политика, 00:01
Правительство утвердило правила субсидирования грузовых авиакомпаний Бизнес, 00:01
«Реал» открыл счет в финальном матче Лиги чемпионов Спорт, 28 мая, 23:57
«Ливерпуль» и «Реал» не забили голов в первом тайме финала Лиги чемпионов Спорт, 28 мая, 23:26
Байден освободил от повышенных пошлин поставки украинской стали Политика, 28 мая, 23:11
«Треугольник печали» и «Решение уйти»: кто победил на Каннском фестивале Стиль, 28 мая, 23:07
Полиция применила слезоточивый газ против фанатов перед финалом ЛЧ Спорт, 28 мая, 22:30
Зачем вещам «особый» интернет РБК и МегаФон, 28 мая, 22:21
Блинкен отметил важность партнерства США и Азербайджана Политика, 28 мая, 22:21
Кадыров сообщил о взятии Северодонецка под контроль Политика, 28 мая, 22:01
«Реал» — «Ливерпуль». Онлайн финального матча Лиги чемпионов Спорт, 28 мая, 22:00
Начало финала Лиги чемпионов отложили по соображениям безопасности Спорт, 28 мая, 21:58
Кадыров объявил об отправке очередной группы бойцов в Донбасс Политика, 28 мая, 21:46
В Техасе расследуют задержку действий полиции во время стрельбы в школе Общество, 28 мая, 21:44
Санкт-Петербург и область ,  
0 

Петербуржцы предъявляют ажиотажный спрос на загородные дома

Фото: Татьяна Тимирханова/Интерпресс
Фото: Татьяна Тимирханова/Интерпресс

Пандемия коронавируса и желание петербуржцев пережить опасное время за пределами мегаполиса значительно оживили рынок аренды загородной недвижимости. По данным ЦИАН, в марте интерес к загородным домам вырос более чем на четверть по сравнению с аналогичным периодом 2019 года. Цены в некоторых локациях поднялись на 30% от уровня прошлого года. Как считают эксперты, своего пика цены еще не достигли, поскольку в пригородах Петербурга наблюдается острый дефицит качественного предложения.

Из центра на периферию

Как сообщили РБК Петербург в ЦИАН, еще в феврале 2020 года спрос на рынке аренды загородной недвижимости оказался всего на 4% выше, чем в феврале 2019 года. Однако уже в период с 1 по 10 марта 2020 года число поисковых запросов выросло на 26% относительно аналогичного периода годом ранее. А с 11 по 22 марта оно увеличилось вдвое относительно этого же периода в 2019 году. В общей сложности в феврале-марте спрос на аренду коттеджей в Петербурге и Ленобласти вырос на 35%, добавляют в ЦИАН.

О повышении интереса к загородным домам РБК Петербург рассказали и другие участники рынка. Так, по данным основателя платформы по управлению арендной недвижимостью Doubleyourrentalprofit.com Фарида Газизова, спрос на загородную недвижимость, выраженный в количестве поисковых запросов и сделок аренды, с февраля по конец марта вырос вдвое. По подсчетам пресс-службы Avito, в Ленобласти спрос на аренду загородных домов вырос за минувшую неделю на 62%. Интерес арендаторов вызывают все виды загородного жилья: дачи, дома, коттеджи, таунхаусы.

Спрос и предложение

Наибольшим спросом пользуются объекты в Курортном, Всеволожском и Пушкинском районах, отмечают в группе компаний Active (объединяет несколько риэлторских компаний). Этими локациями интересуются почти 50% потенциальных арендаторов, а ставка аренды в них достигает 150 тыс. руб. в месяц. Для сравнения: качественные объекты в Юкках и Парголово стоят порядка 60 тыс. руб. в месяц. Максимальная ставка (1,2 млн. рублей за месяц проживания) была зафиксирована в Курортном районе за объект площадью 1000 кв. м.

Еще одной особенностью текущего сезона стало увеличение сроков аренды. «Сезон аренды домов обычно длится с февраля по июнь, и, как правило, к майским праздникам на рынке остаются не очень ликвидные объекты или объекты с неоправданно завышенными ставками. Дальше собственники начинают сдавать дома посуточно. В связи с текущей ситуацией, спрос скорее закончится только к концу августа», — комментирует управляющий партнер группы компаний Active Яков Волков.

Повышенный интерес петербуржцев к загородной недвижимости уже отразился на цене аренды, заметили в Active. «Мы уже сейчас видим очевидный рост арендных ставок по загородной недвижимости. Собственники комфортабельных объектов подняли цены от 10% до 30%, видя высокий спрос петербуржцев», — сказал Яков Волков.

При этом участники рынка обращают внимание, что в пригородах Петербурга наблюдается острый дефицит качественных объектов. В итоге это приведет к еще большему росту цен, уверены эксперты.

Pro
Городские фермы и эффективность почвы: чем занимаются агростартапы из РФ
Pro
Фото: Kai Schwoerer / Getty Images Доллар по 180: зарубежные аналитики — о реальном курсе рубля
Pro
Продажи вакцины от короновируса упадут. За счет чего будет расти Pfizer
Pro
Фото: Mario Tama / Getty Images От этих 40 акций избавились Баффет, Гейтс и другие гуру инвестиций: обзор
Pro
Фото: Jamie Squire / Getty Images Как не оставить наследников ни с чем при переезде и релокации бизнеса
Pro
Фото: Mario Tama / Getty Images Как акции стоимости спасают инвесторов при падении рынка
Pro
Все идет по плану: как прогнозировать продажи, когда все меняется
Pro
Каких ИТ-специалистов не хватает бизнесу помимо разработчиков

Подпишитесь на РБК Петербург в ВКонтакте, Facebook и Instagram

Авторы