Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 3 июня
EUR ЦБ: 87,1 (+0,52)
Инвестиции, 02 июн, 16:14
Курс доллара на 3 июня
USD ЦБ: 80,88 (-0,09)
Инвестиции, 02 июн, 16:14
Австралия предупредила о «последнем спазме имперского прошлого Европы» Политика, 12:33
Кадыров заявил об открытом «сезоне охоты» на диверсантов Политика, 12:10
Курянин попытался украсть заготовленные для участников спецоперации дрова Политика, 12:02
Женщина погибла в ДТП со скорой в Липецке Общество, 11:45
Штаб Хейли назвал оговоркой фразу о необходимости дружить с Россией Политика, 11:35
10 вариантов квартир с французскими балконами РБК и ПИК, 11:26
Власти назвали причину столкновения поездов в Индии Общество, 11:23
Объясняем, что значат новости
Вечерняя рассылка РБК
Подписаться
Патриарх Кирилл поцеловал витрину с иконой «Троица» перед началом службы Общество, 11:14
Что случилось в мире Hi-Tech: от шпионских iPhone до скидок на Huawei Life, 11:00
Недвижимость в Абу-Даби как альтернатива Дубаю: что нужно знать инвестору Pro, 10:53
В Суэцком канале сломался следовавший из России в Китай танкер Бизнес, 10:52
Почему купить квартиру в готовом квартале хорошая идея РБК и ПИК, 10:49
ВСУ сообщили о ракетном ударе по аэродрому близ Кропивницкого Политика, 10:44
Володин призвал расследовать преступления против Красной армии в Польше Политика, 10:34
Санкт-Петербург и область ,  
0 

В Петербурге резко сократился объем сделок с недвижимостью

Фото: Алексей Смышляев/Интерпресс
Фото: Алексей Смышляев/Интерпресс

По итогам 2018 года объем инвестиционных сделок в Петербурге составил 54,9 млрд руб., говорится в исследовании Knight Frank St. Petersburg. Это на 37% меньше, чем в 2017 году, подсчитали аналитики. Падение произошло в основном из-за сокращения на 40% суммы сделок по коммерческой недвижимости и 34% — сделок по покупке земли под жилищное строительство. По мнению экспертов, причиной негативных трендов во многом стала высокая база 2017 года, поправки в закон о долевом строительстве и стагнация экономики.

Санкции и курс рубля

Сегмент коммерческой недвижимости сократился с 34,7 млрд руб. в 2017 году до 20,8 млрд руб. в 2018 году, то есть на 40%, говорится в исследовании Knight Frank St. Petersburg. Доля Петербурга в общем объеме инвестиционных сделок в сфере недвижимости России составила 21%. Ранее IPG.Estate давала схожие оценки общего объема инвестиций в коммерческую недвижимость Петербурга — на уровне 630 млн долларов.

Основным трендом этого сегмента в IPG.Estate называли сокращение доли иностранного капитала из-за осторожности международных инвесторов на фоне волатильности рубля и экономических санкций. Объем инвестиционных сделок в офисной недвижимости составил 7,5 млрд руб., складской — 5,1 млрд руб., гостиничной — 3,1 млрд руб.

В Петербурге резко сократился объем сделок с недвижимостью

Ситуация неопределенности

Объем сделок с земельными участками в 2018 году составил 34,1 млрд руб., что на 34,4% меньше, чем годом ранее, когда этот показатель достиг 52 млрд руб. Львиная доля этого объема — сделки с участками под жилье, их объем составил 32,6 млрд руб., что на 30% меньше, чем в 2017 году. Это означает, что участков под будущие проекты покупают меньше, полагают эксперты.

«В 2017 году девелоперы активно покупали новые проекты, как и в начале 2018 года, однако после июля прошлого года волна пошла на убыль, — комментирует Николай Пашков, генеральный директор Knight Frank St Petersburg. — Сейчас в связи с законодательными изменениями на рынке сложилась ситуация неопределенности». Он уверен, что как только ситуация стабилизируется и станет понятна доходность проектов с учетом новых правил игры, интерес к покупке участков под жилое строительство вернется на прежний уровень.

Средний размер сделки с земельными участками под строительство жилья составил около 1,2 млрд руб., при этом сохраняется тенденция к совершению безденежных или комбинированных сделок.

Авторы