Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Спонтанное автопутешествие: с кем, куда и что взять с собой РБК и Subaru, 08:29 Мать осужденной в России за гашиш израильтянки выпустила видеообращение Общество, 08:11 Тарасенко вышел на девятое место в истории «Сент-Луиса» по очкам в НХЛ Спорт, 08:06 Аркадий Волож: «креативненький» сервис без клиентов не должен жить Pro, 08:05 МВД проверит наезд машины службы протокола Медведева на пешехода Общество, 08:00 Авиакомпанию «Глобус» оштрафовали за задержку рейса на 44 часа Общество, 07:47 France Football назвал номинантов на новый приз имени Льва Яшина Спорт, 07:40 Что случилось за ночь. Главные новости РБК Общество, 07:36 В Новой Москве мужчина убил двоих и ранил еще четверых Общество, 07:35 Вертолеты ВКС приземлились на сирийском аэродроме Табка Политика, 07:17 Битва дизайнеров: делаем ремонт в квартире успешного холостяка РБК Стиль и Экспострой на Нахимовском, 07:10 «Перекресток» начал продавать продукцию конкурирующего с ним «ВкусВилла» Бизнес, 07:00 Почему в онлайн-магазине Perekrestok.ru появилась продукция конкурента Pro, 07:00 Милонов предложил ограничить продажу детского шампанского в России Общество, 06:43
С.-Петербург ,  
0 
В Петербурге резко сократился объем сделок с недвижимостью
Фото: Алексей Смышляев/Интерпресс

По итогам 2018 года объем инвестиционных сделок в Петербурге составил 54,9 млрд руб., говорится в исследовании Knight Frank St. Petersburg. Это на 37% меньше, чем в 2017 году, подсчитали аналитики. Падение произошло в основном из-за сокращения на 40% суммы сделок по коммерческой недвижимости и 34% — сделок по покупке земли под жилищное строительство. По мнению экспертов, причиной негативных трендов во многом стала высокая база 2017 года, поправки в закон о долевом строительстве и стагнация экономики.

Санкции и курс рубля

Сегмент коммерческой недвижимости сократился с 34,7 млрд руб. в 2017 году до 20,8 млрд руб. в 2018 году, то есть на 40%, говорится в исследовании Knight Frank St. Petersburg. Доля Петербурга в общем объеме инвестиционных сделок в сфере недвижимости России составила 21%. Ранее IPG.Estate давала схожие оценки общего объема инвестиций в коммерческую недвижимость Петербурга — на уровне 630 млн долларов.

Основным трендом этого сегмента в IPG.Estate называли сокращение доли иностранного капитала из-за осторожности международных инвесторов на фоне волатильности рубля и экономических санкций. Объем инвестиционных сделок в офисной недвижимости составил 7,5 млрд руб., складской — 5,1 млрд руб., гостиничной — 3,1 млрд руб.

Ситуация неопределенности

Объем сделок с земельными участками в 2018 году составил 34,1 млрд руб., что на 34,4% меньше, чем годом ранее, когда этот показатель достиг 52 млрд руб. Львиная доля этого объема — сделки с участками под жилье, их объем составил 32,6 млрд руб., что на 30% меньше, чем в 2017 году. Это означает, что участков под будущие проекты покупают меньше, полагают эксперты.

«В 2017 году девелоперы активно покупали новые проекты, как и в начале 2018 года, однако после июля прошлого года волна пошла на убыль, — комментирует Николай Пашков, генеральный директор Knight Frank St Petersburg. — Сейчас в связи с законодательными изменениями на рынке сложилась ситуация неопределенности». Он уверен, что как только ситуация стабилизируется и станет понятна доходность проектов с учетом новых правил игры, интерес к покупке участков под жилое строительство вернется на прежний уровень.

Средний размер сделки с земельными участками под строительство жилья составил около 1,2 млрд руб., при этом сохраняется тенденция к совершению безденежных или комбинированных сделок.

Задайте вопрос Максиму Орешкину
Министр ответит на самые популярные из них в онлайне на РБК