Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Стали известны варианты нового названия ресторанов «Макдоналдс» в России Бизнес, 14:16
«Будильник» для водителя: решение проблемы усталости за рулем Партнерский проект, 14:09
Вы решили заменить SAP на отечественные решения. К чему готовиться Pro, 14:09
Суд запретил сделки с 10% «Росводоканала» из-за спора на ₽1,3 млрд Бизнес, 14:04
Российские гребцы остались без тренеров из Италии и Литвы Спорт, 14:03
Без владельцев и цензуры: каким будет интернет эпохи Web3 Индустрия 4.0, 14:00
Финразведка поддержала смягчение контроля за банковскими операциями Финансы, 13:58
Перенесенный из России ЧМ-2023 по хоккею пройдет в двух странах Спорт, 13:48
Альфа-пак: пять видеоигр, в которые играют современные дети Совместный проект, 13:46
Хотите заключить сделку — правильно молчите. Неочевидный секрет продаж Pro, 13:41
Какие места на Украине взяли под контроль российские военные. Карта Политика, 13:36
Латвия закроет канцелярию посольства в Калининграде 30 мая Политика, 13:36
Lada примет участие в ралли: на гонки выставят «Ниву» Авто, 13:35
Путин пожелал двум губернаторам успеха на выборах Политика, 13:29
Санкт-Петербург и область ,  
0 

В Петербурге резко сократился объем сделок с недвижимостью

Фото: Алексей Смышляев/Интерпресс
Фото: Алексей Смышляев/Интерпресс

По итогам 2018 года объем инвестиционных сделок в Петербурге составил 54,9 млрд руб., говорится в исследовании Knight Frank St. Petersburg. Это на 37% меньше, чем в 2017 году, подсчитали аналитики. Падение произошло в основном из-за сокращения на 40% суммы сделок по коммерческой недвижимости и 34% — сделок по покупке земли под жилищное строительство. По мнению экспертов, причиной негативных трендов во многом стала высокая база 2017 года, поправки в закон о долевом строительстве и стагнация экономики.

Санкции и курс рубля

Сегмент коммерческой недвижимости сократился с 34,7 млрд руб. в 2017 году до 20,8 млрд руб. в 2018 году, то есть на 40%, говорится в исследовании Knight Frank St. Petersburg. Доля Петербурга в общем объеме инвестиционных сделок в сфере недвижимости России составила 21%. Ранее IPG.Estate давала схожие оценки общего объема инвестиций в коммерческую недвижимость Петербурга — на уровне 630 млн долларов.

Основным трендом этого сегмента в IPG.Estate называли сокращение доли иностранного капитала из-за осторожности международных инвесторов на фоне волатильности рубля и экономических санкций. Объем инвестиционных сделок в офисной недвижимости составил 7,5 млрд руб., складской — 5,1 млрд руб., гостиничной — 3,1 млрд руб.

Ситуация неопределенности

Объем сделок с земельными участками в 2018 году составил 34,1 млрд руб., что на 34,4% меньше, чем годом ранее, когда этот показатель достиг 52 млрд руб. Львиная доля этого объема — сделки с участками под жилье, их объем составил 32,6 млрд руб., что на 30% меньше, чем в 2017 году. Это означает, что участков под будущие проекты покупают меньше, полагают эксперты.

«В 2017 году девелоперы активно покупали новые проекты, как и в начале 2018 года, однако после июля прошлого года волна пошла на убыль, — комментирует Николай Пашков, генеральный директор Knight Frank St Petersburg. — Сейчас в связи с законодательными изменениями на рынке сложилась ситуация неопределенности». Он уверен, что как только ситуация стабилизируется и станет понятна доходность проектов с учетом новых правил игры, интерес к покупке участков под жилое строительство вернется на прежний уровень.

Средний размер сделки с земельными участками под строительство жилья составил около 1,2 млрд руб., при этом сохраняется тенденция к совершению безденежных или комбинированных сделок.

Pro
Опцион: какие ошибки могут возникнуть при его оформлении
Pro
Вы хотите запустить производство: на какие льготы можно рассчитывать
Pro
Фото: Shutterstock Как система быстрых платежей становится в России альтернативой Apple Pay
Pro
Фото: Mario Tama / Getty Images Машина по имени Тим Кук: зачем СЕО Apple живет по армейскому распорядку
Pro
Вы решили заменить SAP на отечественные решения. К чему готовиться
Pro
Городские фермы и эффективность почвы: чем занимаются агростартапы из РФ
Pro
Фото: Sam Lion / Pexels Huawei, МТС, Avito: три небанальных альтернативы для продвижения
Pro
Фото: Al Barry / Getty Images Три шага, чтобы избавиться от перфекционизма
Авторы