В Петербурге ощутимо выросли цены на аренду самого дешёвого жилья
За год комнаты в коммунальных квартирах в Санкт-Петербурге подорожали на 21,1%, до 16 748 руб. в месяц. Об этом сообщает федеральный портал «Мир квартир».
Аналитики изучили динамику ставок в 70 крупных городах России и пришли к выводу, что аренда комнат подорожала за год во всех. Наибольший рост цен коснулся Вологды (+66,7%), Курска (+63,7%), Кургана (+54,1%), Грозного (+54%), Тольятти (+52,9%), Волгограда (+49,3%), Ульяновска (+48,9%), Томска (+47,1%), Саранска (+45,8%) и Челябинска (+42,2%).
Меньше всего ценники на аренду жилья такого типа выросли в Новокузнецке (+3,3%), Орле (+4,4%), Сургуте (+6,7%), Севастополе (+8,2%), Белгороде (+9%), Московской области (+9,1%), Симферополе (+11,3%), Сочи (+12,6%), Смоленске (+13,7%) и Череповце (+15,5%).
«Рынок переживает период бурного роста ставок аренды, и сегмент комнат его не избежал. В этом году ставки будут подрастать еще, так как в комнаты переселяются те, кто не может «потянуть» выросшую плату за квартиру», — прогнозирует Павел Луценко, генеральный директор «Мир квартир».
Другие эксперты подтверждают тренд на рост ставок аренды на комнаты, но приводят меньшую динамику. По данным президента Национальной палаты недвижимости, генерального директора петербургского агентства недвижимости «Бенуа» Дмитрия Щегельского, комнаты подорожали сильнее, чем одно, двух и трехкомнатные квартиры. По его оценкам, рост составил 15%, средняя ставка в январе достигла 13,9 тыс. руб. в месяц. В целом по рынку в 2024 году долгосрочная аренда жилья в Петербурге в среднем выросла на 7,4%.
Как ранее писал РБК Петербург, с 1 января 2025 года в России введена прогрессивная шкала для пошлин на регистрацию недвижимости, сумма платежа зависит от кадастровой стоимости объекта. Она составит 4 тыс. руб., если кадастровая стоимость менее 20 млн руб., и 0,02% от кадастровой стоимости (но не более 500 тыс. руб.), если та превышает 20 млн руб. Ранее пошлина была единой для всех сделок и не превышала 2 тыс. руб.
Сильнее всего реформа затронула Петербург, который лидирует в России по количеству коммунальных квартир — на конец 2024 года их насчитывалось около 60 тыс. Поскольку с 2025 года размер пошлины стали рассчитывать от стоимости всего объекта недвижимости, а не отдельной комнаты, которую продают или покупают, размер пошлин вырос многократно. В коммуналках, где много комнат, а общая площадь исчисляется сотнями квадратных метров, пошлины доходят до 100 тыс. руб.
Повтор публикации от 24.01.2025
Ещё больше новостей — на канале РБК Петербург в Telegram
Читайте РБК в Telegram! Самые важные новости, только проверенная информация.
Главные заявления Путина по итогам прямой линии
ЦБ снизил ключевую ставку с 16,5% до 16%
Bloomberg сообщил о загадочной трансляции с блогером на сайте Белого дома
«Роснано» обвинило Чубайса и экс-менеджеров в «неразумных инвестициях»
Макрон раскрыл условие кредита ЕС в €90 млрд для Украины
Набиуллина сообщила об отсутствии планов у ЦБ отозвать иск к Euroclear
