Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Порошенко вновь отказали в выезде за пределы Украины Политика, 17:40
Россиянка обыграла четвертую ракетку мира на «Ролан Гаррос» Спорт, 17:35
Аналитики сочли выход в АПЛ выгоднее победы в Лиге чемпионов Спорт, 17:25
В Ирландии выявили первого зараженного оспой обезьян Общество, 17:17
Что такое бета-глюканы и как они поддерживают иммунный тонус РБК и Stada, 17:15
Сборная Финляндии стала первым финалистом чемпионата мира по хоккею Спорт, 16:43
МИД заявил, что Россия не нарушит контракты по поставкам продовольствия Политика, 16:41
Зеленский потребовал у Нидерландов ответить, «есть ли Украине место в ЕС» Политика, 16:32
Где и как «альфа»-дети потребляют контент Совместный проект, 16:27
Путин заявил Шольцу и Макрону о готовности к переговорам с Украиной Политика, 16:18
Касаткина впервые с 2018 года пробилась в четвертый круг «Ролан Гаррос» Спорт, 16:15
Военная операция на Украине. Главное Политика, 16:08
Путин утвердил соглашение о двойном гражданстве с Южной Осетией Общество, 15:57
«Химки» разгромили «СКА-Хабаровск» и сохранили место в премьер-лиге Спорт, 15:54
Санкт-Петербург и область ,  
0 

Знаменитый сатирик купил в Петербурге памятник эпохи авангарда

Легендарные бани достались Семену Альтову.
Фото: kgiop.gov.spb.ru
Фото: kgiop.gov.spb.ru

Комплекс Лиговского банно-прачечного комбината в Петербурге признали памятником архитектуры. Получение нового охранного статуса может осложнить редевелопмент бань под торгово-офисный центр. В этом году здание дважды сменило собственника. Последний раз владелец сменился после того, как бывший вице-губернатор Петербурга Юрий Молчанов с супругой и его бизнес-партнер Олег Сумбаев продали бани известному сатирику Семену Альтову.

Памятник эпохи авангарда

Как сообщили в пресс-службе городского комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры (КГИОП), «Лиговский банно-прачечный комбинат» на Лиговском пр., д. 269, лит. А включён в единый государственный реестр в качестве выявленного объекта культурного наследия.

Здание комбината было построено в 1934 году по проекту архитектора Николая Демкова. «Несмотря на частичные утраты первоначального облика, Лиговский банно-прачечный комбинат является выдающимся памятником ленинградского зодчества эпохи авангарда, имеет выразительное экспрессивное объёмно-пространственное решение и играет значимую роль в формировании уличного фронта Лиговского проспекта», — подчеркивают в КГИОП.

От экс-чиновника к юмористу

В феврале этого года комплекс Лиговского банно-прачечного комбината сменил собственников. У владельцев ООО «Атлант», Людмилы Козинской и Александра Нефедова, здание выкупили старший вице-президент ВТБ Юрий Молчанов (в правительстве Валентины Матвиенко он занимал пост вице-губернатора Петербурга), его жена Татьяна Молчанова и генеральный директор ООО «Соло» Олег Сумбаев. По данным РБК Компании, Юрий Молчанов и Олег Сумбаев в разных долях являются совладельцами пяти компаний. Совместно они реализовали несколько крупных проектов по редевеломенту зданий в центральной части города под торгово-офисные центры, а также построили элитный жилой комплекс на набережной Лейтенанта Шмидта.

Стоимость продажи банно-прачечного комбината не разглашалась, в разное время объект предлагался на рынке по цене от 250 до 370 млн руб. Руководитель отдела рынков капитала и инвестиций в недвижимость компании Maris (компания была консультантом сделки) Алексей Фёдоров, называл этот объект перспективным как для офисной, так и для торговой функции, поскольку он расположен в центре активной жилой застройки и прямо напротив будущей станции метро «Боровая».

Согласно выписке, из ЕГРН, с 1 октября единственным собственником Лиговского банно-прачечного комбината стал известный писатель-сатирик Семен Теодорович Альтов. Ранее 76-летний Семен Альтов интереса к редевелопменту не проявлял. Зато его сын Павел Альтов имеет большой опыт управления коммерческой недвижимостью. В холдинге «Форум» он курировал проект по управлению торговыми площадями на петербургских вокзалах. Сейчас Павел Альтов — первый заместитель генерального директора «Бронка Групп».

Смена статуса

Однако появление у бань охранного статуса может осложнить редевелопмент данной территории. Снос объектов культурного наследия законодательно запрещен — более того, любой проект по реконструкции теперь придется согласовывать с КГИОП. «Даже без охранного статуса здание сложное, и конструктивно его тяжело приспособить под современную функцию», — полагает директор департамента финансовых рынков и инвестиций Colliers Анна Сигалова.

Pro
Топливный рынок в новых реалиях: чего ждать от цен на бензин
Pro
Фото: Andreas Rentz / Getty Images Параллельный импорт — не то, чем кажется. Что разрешили на самом деле
Pro
Подключаем сайт к Госуслугам: 9 шагов от экспертов
Pro
Фото: Mario Tama / Getty Images От этих 40 акций избавились Баффет, Гейтс и другие гуру инвестиций: обзор
Pro
Фото: Marco Garcia / Getty Images Сейчас любой неосторожный пост может повредить: пиар в новых реалиях
Pro
Фото: Mario Tama / Getty Images Машина по имени Тим Кук: зачем СЕО Apple живет по армейскому распорядку
Pro
Кофе: отвечаем на распространенные вопросы о любимом напитке
Pro
Час спорта утром — залог креативности днем: ЗОЖ-секреты Ричарда Брэнсона

Олег Сумбаев заявил РБК Петербург, что дальнейшая судьба здания его не интересует — объект успели продать до получения им охранного статуса.

Планы новых собственников пока не известны. Согласно информации сервиса Авито, на на нем размещено объявление о сдаче в аренду помещений в комплексе Лиговского банно-прачечного комбината. Указано, что на территории, площадью около 1 га расположены три здания. Основное капитальное железобетонное 3-х этажное здание, площадью 7 870 кв. м в фасадной части основного здания «идеально подходят под офисы компаний, под учебные, курсовые или школьные цели». В здании площадью 4100 кв. м предлагается «под размещение маркетов смешанного ассортимента», еще 2 825 кв.м в соседнем здании подходит для использования под организацию спортивных игр и развлечений (роллердромы, скалодромы, тир, пейнтбол, школа боевых искусств, квесты, музеи и выставки современного искусства). Запрашиваемая арендная ставка — 700 руб. за кв. м в месяц.

РБК Петербург передал вопросы Семену Альтову о перспективах дальнейшего использования банно-прачечного комбината через его концертного директора и Павлу Альтову — через «Бронка Групп».

Авторы