История с намывом в Петербурге получила неожиданное продолжение
Петербургское правительство может продлить срок намыва территорий на Васильевском острове (который истекает летом 2019 года) еще на семь лет. Такой вариант обсуждается в Смольном из-за того, что компания АО «Терра нова», которая занимается реализацией проекта, выполнила его всего на 67%, пишет издание «Деловой Петербург». Готовность чиновников дать проекту второй шанс СМИ связывают с тем, что «Терра нова» получила новый лоббистский ресурс.
Не напрасные угрозы
Напомним, что договор долгосрочной аренды акватории площадью 476 га к западу от Васильевского острова был заключен в 2006 году. Контракт установил крайний срок работ по намыву и стабилизации территории — 8 июня 2019 года.
Когда стало понятно, что реализация проекта проходит намного медленнее, чем планировалось, в Смольном заявили о возможности разрыва договора с инвестором. По мнению игроков рынка, конфликт руководства «Терры новы» с чиновниками сыграл не последнюю роль в том, что в этом году в компании произошли серьезные перемены. Во-первых, весной она перешла под контроль ПАО «Сбербанк», обладающего гораздо большими лоббистскими возможностями, чем ее предыдущий владелец (считается, что компанию контролировал бывший депутат Госдумы Виталий Южилин). Во-вторых, в начале года компания потеряла несколько своих ключевых топ-менеджеров (в феврале президент «Терра новы» Лев Пукшанский был найден мертвым в автомобиле, в марте уволился гендиректор компании Игорь Сарычев).
По мнению игроков рынка, помимо Сбербанка, у «Терры новы» появилось еще несколько влиятельных союзников. В частности, как отметил в разговоре с изданием генеральный директор СРО «Объединение строителей Санкт–Петербурга» Алексей Белоусов, подключение к эпопее с намывом холдинга «ЛСР» придало «Терра нове» еще один мощный лоббистский ресурс. ЛСР, напомним, ранее приобрела право на освоение 34 га не осушенного до конца залива у «Терра новы» и ее партнера — ООО «Десна капитал». По договору, холдинг должен будет сам намыть землю под свой проект.
Торговля условиями
На фоне всех этих событий начался новый раунд переговоров с городом, которые, по всей видимости, могут завершиться успешно. О том, что срок намыва может быть продлен, сообщил изданию заместитель председателя комитета по строительству Смольного Евгений Барановский. «Сейчас рассматривается вопрос о возможности продления срока выполнения работ по намыву территории до 8 июня 2026 года», — сказал чиновник.
По мнению руководителя центра экспертиз «ЭКОМ» Александра Карпова, в ходе новых переговоров город попытается выторговать себе нужные условия — возможно, об изменении функционального назначения северной части намыва. Эксперт, в частности, напомнил, что до сих пор продолжаются разговоры о том, что эти земли могут быть отданы под кампус Санкт-Петербургского государственного университета.
Намыв на Васильевском острове
Проект предполагает образование в Финском заливе искусственной территории методом гидронамыва и ее комплексное освоение со строительством объектов жилой, коммерческой и иной недвижимости, улично-дорожной сети, крытых пространств, рекреационных зон, объектов инженерного обеспечения и других объектов в соответствии с утвержденным Проектом планировки территории. Проект намыва разделен на северную и южную части створом реки Смоленки. В Смольном уточнили, что к формированию северной части компания еще даже не приступала, а южная закончена более чем наполовину. Здесь уже открыт морской пассажирский порт, а также возведены первые жилые дома от застройщиков Seven Suns Development, «Лидер групп», Glorax Development и «ЛСР». Кроме того, должны быть возведены гипермаркет ООО «О'Кей» и торговый комплекс застройщика Renaissance.
