Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Рогозин заявил о нехватке денег на создание космического ядерного буксира Технологии и медиа, 11:44
В Минобороны заявили о взятии под контроль города Красный Лиман Политика, 11:42
Не смотря по сторонам: самый высокий риск использования смартфона Партнерский проект, 11:29
В Oxford Economics назвали основные причины укрепления курса рубля Экономика, 11:05
Чемпиона Олимпиады по фигурному катанию призвали в российскую армию Спорт, 10:53
Украинский пес Патрон получил «Собачью пальмовую ветвь» в Каннах Общество, 10:53
Станут ли рассрочки под 0% причиной финансового кризиса в США Pro, 10:50
Минобороны показало испытания гиперзвуковой ракеты в Баренцевом море Политика, 10:46
Эксперты оценили отток ИТ-специалистов к концу первого полугодия Технологии и медиа, 10:42
15 млрд устройств: почему интернет вещей сложно увидеть РБК и МегаФон, 10:40
«Колорадо» выбило клуб Тарасенко из Кубка Стэнли Спорт, 10:23
От Ночной лиги через суд потребовали отменить результаты чемпионата Спорт, 10:00
Сбербанк опустил ставки по краткосрочным вкладам ниже 10% Финансы, 09:57
Зачем устанавливать контакт со своим телом и что это вообще значит РБК и ГАЛС, 09:55
Санкт-Петербург и область ,  
0 

Власти Ленобласти запретили высотки с одним исключением

Губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко
Губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко (Фото: сайт правительства региона)

Ленинградская область ограничивает высотное строительство 12 этажами: не соответствующие этому правилу проекты планировки территории должны быть признаны недействительными, сообщили в пресс-службе областного правительства. Это решение приведет к снижению жилых площадей на 40% в новых проектах, девелоперы недополучат миллиарды рублей прибыли, говорят эксперты. Сильнее всего нововведения затронут ГК «ЦДС».

Снизить до 12

Губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко поручил подготовить нормативно-правовой акт о недействительности проектов планировок территорий, где они противоречат Региональным нормативам градостроительного проектирования (РНГП). Его принятие планируется в апреле, сообщили в пресс-службе областного правительства.

Согласно новому документу, все новые разрешения на строительство в городских поселениях следует выдавать проектам, которые не превышают 12 этажей. Исключение может быть сделано только для тех застройщиков, которые помогают с завершением проблемных объектов.

В пресс-служба региональной администрации рассказали, что в проекте развития Новосартовки (Свердловское городское поселение Всеволожского района), например, выданы разрешения в 2016 году на строительство четырех домов высотой 23 этажа общей площадью более 60 тыс. м. кв. Разрешения выданы на основании документов территориального планирования, утвержденных муниципальными органами власти. Расчетная численность жителей первых очередей — около 2 тыс. человек. Остальные дома будут возводиться в соответствии с РНГП. Потому планы по строительству 4,5 млн кв. м. жилья для 300 тыс. человек, о которых сообщает застройщик, будут скорректированы, подчёркивают в пресс-службе областного правительства.

Не построить 40% квартир

Изменения сильнее всего затронут ГК «ЦДС», которая реализует проект комплексного освоения территории в Новосаратовке площадью 700 га. Застройщик уже начал возводить дома первой очереди и открыл в них продажи.

Из-за требований властей жилые площади в проекте будут снижены, что не лучшим образом скажется на финансовой модели застройщика, сообщил «Коммерсанту» руководитель направления земельных участков Colliers Антон Орлов. По его подсчетам, из-за этого девелопер может лишиться около 40% площадей (примерно 1,8 млн кв. м) и десятков миллиардов рублей прибыли.

Решение властей связано с необходимостью простимулировать девелоперов к достройке проблемных объектов, полагает Антон Орлов. Происходящее больше похоже на торг, считает глава «ЛеноблСоюзСтроя» Руслан Юсупов.

Pro
Фото: Al Barry / Getty Images Три шага, чтобы избавиться от перфекционизма
Pro x The Economist
Фото: Siegfried Modola / Getty Images Чем ужесточение политики Европейского центробанка грозит экономике Италии
Pro
Фото: Shutterstock Как система быстрых платежей становится в России альтернативой Apple Pay
Pro
Кастовость, стартапы, осторожность — что нужно знать о бизнесе в Индии
Pro
Подключаем сайт к Госуслугам: 9 шагов от экспертов
Pro x The Economist
Фото: Ritesh Shukla / Getty Images Китай сдает позиции. Станет ли Индия новым локомотивом мировой экономики
Pro
Стоит ли перенимать странные ЗОЖ-привычки Кремниевой долины
Pro
Фото: Kai Schwoerer / Getty Images Доллар по 180: зарубежные аналитики — о реальном курсе рубля

«С правительством Ленинградской области мы работаем в режиме постоянного сотрудничества. У нас общая цель — создание для жителей региона не просто качественного жилья, а комфортной среды обитания в целом. Проекты Группы ЦДС будут реализованы в полном соответствии с текущими градостроительными требованиями. Компания также готова оказывать помощь в решении проблем обманутых дольщиков», — цитирует NSP слова генерального директора Группы ЦДС Михаила Медведева.

Проблема обманутых дольщиков в Ленобласти стоит очень остро. В регионе насчитывается 18,5 тыс. дольщиков, которые купили квартиры более чем в 200 проблемных объектах. Для решения этого вопроса на три года в областном бюджете предусмотрено 3,6 млрд руб., но нужно еще как минимум 8 млрд руб., говорили ранее чиновники.

Повтор публикации от 19.04.2021

Авторы
Теги