Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
CNN узнал о намерении США поставить Украине системы залпового огня Политика, 02:49
Сайт госуслуг Казахстана перестал принимать заявки на ИИН от иностранцев Политика, 02:45
В ФСБ заявили о попытках «радикалов» с Украины попасть в Россию Политика, 01:54
В Белом доме исключили отмену санкций в обмен на вывоз зерна Политика, 01:50
В офисе Зеленского допустили потерю контроля над Лиманом Политика, 01:37
Медведев заявил, что Россия будет развиваться без «военного коммунизма» Экономика, 01:07
Kicker сообщил об уходе главного тренера «Динамо» Спорт, 01:03
Семин назвал новый лимит на легионеров в РПЛ решением на будущее Спорт, 01:00
Россия и Китай заблокировали в СБ ООН резолюцию о санкциях против КНДР Политика, 00:32
США предупредили Украину о риске эскалации из-за ударов по России Политика, 00:12
Умер ударник группы YES Алан Уайт Общество, 00:09
«Зенит» убрали из топ-50. Какие футбольные бренды стали самыми дорогими Спорт, 00:00
Страны ЕС поспорили о санкциях и украинском урегулировании перед саммитом Политика, 00:00
Глава Подмосковья заявил об отсутствии предпосылок для национализации Политика, 00:00
Санкт-Петербург и область ,  
0 

Петербургские чиновники выиграли суд у крупного застройщика

Собственник ООО «СК «Дальпитерстрой» Аркадий Скоров
Собственник ООО «СК «Дальпитерстрой» Аркадий Скоров (Фото: Интерпресс / PhotoXPress.ru)

Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти вынес решение взыскать с ООО «СК «Дальпитерстрой» 89 млн руб. по иску комитета имущественных отношений Смольного (КИО). Претензии чиновников к девелоперу связаны с нарушением условий госконтракта на приобретение квартир для очередников. Компания, как считает истец, задержала сроки сдачи домов в Шушарах и Парголово по контрактам, заключенным в 2017 году. Изначально комитет требовал взыскать с застройщика 2,35 млрд руб. Таким образом, назначенная судом сумма оказалась в 26,4 раза меньше той, на которую претендовали власти. Тем не менее, застройщик с решением суда не согласен и намерен его оспорить.

«Дойдем до Верховного суда»

Собственник СК «Дальпитерстрой» Аркадий Скоров рассказал РБК Петербург, что компания намерена оспорить решение суда. «89 млн. руб. — это очень много, мы приводили свои расчеты, суд не принял их во внимание. Готовы дойти до Верховного суда», — заявил он. Контракты, по которым взыскивают неустойку, давно исполнены, квартиры переданы городу и в них заселились люди, подчеркивает девелопер. По его словам, попытки урегулировать вопрос в досудебном порядке не дали результата.

«Мотивировочная часть постановленного судом решения пока не опубликована, поэтому можно предположить, что суд счел возможным снижение взыскиваемых неустоек, исходя из обстоятельств дела», — комментирует решение суда старший юрист практики недвижимости и инвестиций АБ «Качкин и Партнеры» Вероника Перфильева. Она полагает, что суд посчитал сумму требований КИО несоразмерной последствиям неисполнения застройщиком обязательств в установленные сроки.

Цены ниже рынка

Как отмечает Аркадий Скоров, условия, на которых город готов закупать жилье у застройщиков, не выгодны участникам рынка. В прошлом году, напоминает он, из-за отсутствия претендентов городу пришлось отменить несколько конкурсов. «Практически никто не из крупных застройщиков не хочет в этом участвовать, потому что КИО проводит конкурсы по ценам ниже рыночных», — говорит Скоров.

В марте губернатор Александр Беглов объявил о том, что стоимость квадратного метра жилья, приобретаемого городом на первичном рынке, вырастет с 96,5 до 130,8 тыс. руб. Несмотря на повышение, это все равно значительно ниже среднего уровня цен на новостройки. По данным Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» (Setl Group), за три зимних месяца средняя цена предложения в классе масс-маркет в Петербурге выросла на 7% до 152,7 тыс. руб. за кв. м. «Мы работаем с городом, несмотря на низкие цены. Я считаю, что можно было бы мягче к нам относиться», — прокомментировал решение арбитража Аркадий Скоров.

По данным картотеки арбитражного суда, в феврале КИО подал 10 новых исков к «Дальпитерстрою». Большинство из них приняты к производству. РБК Петербург направил запрос в КИО.

Справка

По данным СПАРК, ООО СК «Дальпитерстрой» на 100% принадлежит Аркадию Скорову. Компания была зарегистрирована в 2002 году. В 2019 году выручка составила 1,99 млрд руб., чистая прибыль — 32,1 млн руб. (данных на 2020 год еще нет). По данным Единого ресурса застройщиков, по итогам 2020 года СК «Дальпитерстрой» занимает 15 место в Петербурге по объему ввода жилья, в прошлом году компания сдала 59 271 кв. м. жилья, из них с переносом срока завершения строительства —18 391 кв. м.

Pro
Подключаем сайт к Госуслугам: 9 шагов от экспертов
Pro x The Economist
Фото: Justin Setterfield / Getty Images Почему англоязычные страны больше страдают от инфляции — The Economist
Pro
Фото: Jeff J Mitchell / Getty Images Как вернуть себе и сотрудникам спокойствие и веру в будущее — 5 шагов
Pro
Сотрудник переехал за границу: 4 варианта, как оформить работу
Pro
Почему мы видим сны: 5 теорий
Pro
Фото: Tim Boyle / Getty Images «Уйдет Autodesk — будет сложно»: новые реалии цифровизации строительства
Pro
Фото: Columbia Business School 6 вариантов лучше, чем 24: психолог Шина Айенгар — о парадоксе выбора
Pro
Фото: Mario Tama / Getty Images Машина по имени Тим Кук: зачем СЕО Apple живет по армейскому распорядку
Материалы к статье
Авторы