Перейти к основному контенту

Внешнеторговый форум РБК,
29 апреля, Центр событий РБК

Новая логистика

Валюты расчетов

Безопасность поставок

IT решения для ВЭД

Выход на новые рынки

18+

Санкт-Петербург и область ,  
0 

В Петербурге на набережной Невы построят новый бизнес-центр

Бизнес-парк «Полюстрово»
Бизнес-парк «Полюстрово» (Фото: сайт УК «Теорема»)

УК «Теорема» получила разрешение на строительство (РНС) нового бизнес-центра на территории своего бизнес-парка «Полюстрово» в Калининском районе Петербурга. РНС предусматривает возведение двух корпусов общей площадью 63 тыс. кв. м на первой линии Свердловской набережной.

Как пишет «Деловой Петербург», проект разработан Tchoban Voss Architekten Сергея Чобана, который является автором всех зданий на территории «Полюстрово». Несмотря на получение РНС, приступить к работам девелопер планирует только после достижения договоренностей с будущими арендаторами.

Источник: «Яндекс. Карты»
Источник: «Яндекс. Карты»

«Идеальный вариант — набрать пул арендаторов на половину», — рассказал изданию генеральный директор УК «Теорема» Борис Жуков. По его словам, строить «в рынок» без конкретного заказчика при текущих ставках по кредитам нецелесообразно. На строительство объектов может уйти около 3 лет. Текущая стоимость составляет порядка 100 тыс. руб./кв. м.

На данный момент общая площадь бизнес-центров в составе «Полюстрово» составляет 110 тыс. кв. м. Средний уровень арендных ставков — около 2,5 тыс. руб. за кв.м. «Полюстрово» ориентирован на IT-сектор, более 80% его арендаторов — высокотехнологичные компании, развивающие интернет-проекты.

Как писал РБК Петербург, в феврале 2024 года «Тинькофф-банк» полностью занял бизнес-центр «Феррум II» на Свердловской набережной под размещение своего центра разработок, где трудится на 2,5 тыс. сотрудников. Сделка по аренде БЦ общей площадью 42,6 тыс. кв. м (арендопригодная — более 33 тыс. кв. м) стала крупнейшей для IT-офисов в городе. Среди других резидентов бизнес-парка «Полюстрово» — «Яндекс», ГК «Ядро», «Код безопасности», «ЮМани», «Бюро 1440» и пр.

Всего в портфеле УК «Теорема» (основана Игорем Водопьяновым и его бизнес-партнером Кириллом Шишковым) — 12 бизнес-центров общей площадью 440 тыс. кв. м, среди которых бизнес-парк «Полюстрово», «Эврика», «Лангензипен», «Феррум», «Обуховъ-Центр», Т4, Н2О и др.

Авторы

Внешнеторговый форум РБК,
29 апреля, Центр событий РБК

Новая логистика

Валюты расчетов

Безопасность поставок

IT решения для ВЭД

Выход на новые рынки

18+

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 24 апреля
EUR ЦБ: 94,57 (+0,53)
Инвестиции, 17:30
Курс доллара на 24 апреля
USD ЦБ: 82,36 (+0,9)
Инвестиции, 17:30
Путин рассказал о применении искусственного интеллекта в войне будущегоПолитика, 18:32
ЦБ впервые раскрыл список банков-лидеров по нарушениям в кредитованииФинансы, 18:32
Politico узнало, что США в Лондоне готовились обсуждать лишь план ТрампаПолитика, 18:25
Как ИИ повлиял на букмекеров и что ждет рынок в будущемСпорт, 18:23
Модели преткновения: как LLM влияют на жизнь человекаТренды, 18:14
Минфин и ЦБ запустят криптобиржу для суперквалифицированных инвесторовИнвестиции, 18:00
Премьер Чехии назвал неприемлемыми слова Медведева в адрес ГашекаСпорт, 18:00
Доступный биохакинг: как прожить до 120 лет
Начните эффективно бороться с факторами старения на интенсиве РБК Pro
Подробнее
Рубио заявил, что США стали лучше понимать позицию России по УкраинеПолитика, 17:58
В первом квартале в России ввели почти 7 млн кв. м нежилой недвижимостиНедвижимость, 17:52
В европейских винах зафиксировали рост содержания «вечных химикатов»Вино, 17:50
В Севастополе автобус «Артека» с детьми попал в ДТПОбщество, 17:47
Специалисты финтеха обсудили будущее платежных систем и биометрииОтрасли, 17:45
ПСБ принял участие в торжественном открытии форума-выставки «Госзаказ»Пресс-релиз, 17:43
Компания из ОАЭ приобрела часть бывшей доли Glencore в «РуссНефти»Бизнес, 17:40