В Петербурге на набережной Невы построят новый бизнес-центр
УК «Теорема» получила разрешение на строительство (РНС) нового бизнес-центра на территории своего бизнес-парка «Полюстрово» в Калининском районе Петербурга. РНС предусматривает возведение двух корпусов общей площадью 63 тыс. кв. м на первой линии Свердловской набережной.
Как пишет «Деловой Петербург», проект разработан Tchoban Voss Architekten Сергея Чобана, который является автором всех зданий на территории «Полюстрово». Несмотря на получение РНС, приступить к работам девелопер планирует только после достижения договоренностей с будущими арендаторами.
«Идеальный вариант — набрать пул арендаторов на половину», — рассказал изданию генеральный директор УК «Теорема» Борис Жуков. По его словам, строить «в рынок» без конкретного заказчика при текущих ставках по кредитам нецелесообразно. На строительство объектов может уйти около 3 лет. Текущая стоимость составляет порядка 100 тыс. руб./кв. м.
На данный момент общая площадь бизнес-центров в составе «Полюстрово» составляет 110 тыс. кв. м. Средний уровень арендных ставков — около 2,5 тыс. руб. за кв.м. «Полюстрово» ориентирован на IT-сектор, более 80% его арендаторов — высокотехнологичные компании, развивающие интернет-проекты.
Как писал РБК Петербург, в феврале 2024 года «Тинькофф-банк» полностью занял бизнес-центр «Феррум II» на Свердловской набережной под размещение своего центра разработок, где трудится на 2,5 тыс. сотрудников. Сделка по аренде БЦ общей площадью 42,6 тыс. кв. м (арендопригодная — более 33 тыс. кв. м) стала крупнейшей для IT-офисов в городе. Среди других резидентов бизнес-парка «Полюстрово» — «Яндекс», ГК «Ядро», «Код безопасности», «ЮМани», «Бюро 1440» и пр.
Всего в портфеле УК «Теорема» (основана Игорем Водопьяновым и его бизнес-партнером Кириллом Шишковым) — 12 бизнес-центров общей площадью 440 тыс. кв. м, среди которых бизнес-парк «Полюстрово», «Эврика», «Лангензипен», «Феррум», «Обуховъ-Центр», Т4, Н2О и др.
Читайте РБК в Max! Самые важные новости, только проверенная информация.
NBC: покупка Гренландии может обойтись США в $700 млрд
WP узнала, какими посланиями обменялись Иран и Израиль через Россию
Трамп заявил о прекращении убийств в Иране
ЕС принял решение снизить потолок цены на российскую нефть
Трамп назвал нежелание гренландцев стать частью США «их проблемой»
В России больше не осталось ресторанов KFC
