Многолетний конфликт петербургских застройщиков закончился миром
Строительная компания «Альфа Фаберже» Виталия Бахарева заключила мировое соглашение с кредиторами, которые добивались ее банкротства. Как сообщили РБК Петербург в самой компании, они подписали мировые соглашения в части урегулирования всех судебных споров с «Плаза Лотос Финанс» (входит в Plaza Lotus Group, PLG), а также взаимосвязанными с ней компаниями «Л-Индустрия» и «Синопская Набережная».
Документ был подписан 23 мая. Как уточнили в компании, в начале июня соглашения должны быть утверждены в судебном порядке, после чего произойдет закрытие задолженности. «Закрытие долга будет осуществляться посредствам привлечения ПАО «Сбербанк», положительное решение с их стороны получено, кредитный договор подписан», — пояснил директор «Альфа Фаберже» Виталий Бахарев. Условия мирового соглашения в компании комментировать отказались.
Эту информацию подтвердили РБК Петербург в PLG, и добавили, что утверждение в суде мирового соглашения «будет заключительном этапом судебного спора между строительной компанией «Альфа Фаберже» и структурой Plaza Lotus Group». РБК Петербург также направил запрос в пресс-службу Сбербанка.
Конфликт между девелоперами начался в 2022 году, когда «Альфа Фаберже» приобрела у PLG 100% долей ООО «ПЛГ». Этому юрлицу принадлежат права на проект строительства четырехзвездочной гостиницы на Приморском проспекте, рядом с побережьем Финского залива, недалеко от торгового центра «Питерлэнд». На балансе этой компании находится право аренды 2,9 га под строительство отеля площадью 118 тыс. кв. м. Сумма сделки стороны не раскрывали, эксперты оценивали ее в диапазоне в 1,8-2 млрд руб., а инвестиции в реализацию проекта — в 10 млрд руб.
Полностью рассчитаться за покупку «Альфа Фаберже» должна была к концу марта 2023 года, но не сделала этого. Из материалов дела на сайте Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленобласти следует, что между ООО «Л-Индустрия» и ООО «Альфа Фаберже» был заключен договор беспроцентного займа на сумму на сумму 70 млн руб., из них заемщик погасил только 21 млн руб. В феврале 2024 года «Л-Индустрия» подала заявление о признании «Альфа Фаберже» банкротом. 25 марта суд ввел в отношении «Альфа Фаберже» процедуру наблюдения.
Кроме того, в арбитражном суде также рассматриваются еще несколько исков между компаниями, входящими в PLG и «Альфа Фаберже». В частности, PLG удалось взыскать с «Альфа Фаберже» 81,5 млн руб. по договору купли-продажи векселей и обратить взыскание на предмет залога — несколько квартир в ЖК Meltzer Hall. В рамках другого дела с застройщика взыскали еще 453,8 млн руб. По иску «Синопская набережная» было взыскано 287,5 млн руб. Общая сумма заложенности «Альфа Фаберже», которая фигурирует в судебных решениях, превышает 800 млн руб.
Чем известна фирма «Альфа Фаберже»
По данным РБК Компании, ООО «Альфа Фаберже» зарегистрировано в 2019 году. Единственный владелец компании Виталий Бахарев, он же занимает пост генерального директора. В 2019 году прибрела у шведского застройщика Bonava проект строительства ЖК Meltzer Hall на набережной реки Карповки в Петроградском районе. Архитектурное решение проекта активно критиковал Вячеслав Макаров, занимавший тогда пост спикера Законодательного собрания Петербурга.
В 2020 году «Альфа Фаберже» приобрел у «Ростехсистема» последний участок на Крестовском острове под жилую застройку на проспекте Динамо. В 2021 году «Альфа Фаберже» продала проект строительства элитного ЖК на Крестовском острове владельцу Первой мебельной фабрики Александру Шестакову.
