Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Алиев и Пашинян договорились о запуске комиссии по границе в Карабахе Политика, 02:42
Во Львовской области священника УПЦ облили зеленкой Общество, 02:09
Кадыров заявил об успешной зачистке части территории ЛНР от «нацистов» Политика, 01:22
СК сообщил о расследовании покушения на мэра Энергодара Политика, 01:21
Боррель заявил об истощении военных запасов ЕС из-за поддержки Украины Политика, 00:23
Умерла актриса Наталья Величко Общество, 00:12
Военная операция на Украине. Главное Политика, 00:01
В ФТС рассказали о «расизме» в Европе в отношении российских перевозчиков Экономика, 00:00
Авиакомпания Саудовской Аравии впервые совершила рейс с женским экипажем Общество, 22 мая, 23:56
Хорватский депутат Европарламента предложил ввести санкции против США Политика, 22 мая, 23:47
В МИД Норвегии ответили на призыв премьера Польши делиться доходами Политика, 22 мая, 23:30
Саудовская Аравия выразила надежду на соглашение ОПЕК+ с участием России Бизнес, 22 мая, 23:07
Рада повторно запретила символы Z и V после вето Зеленского Политика, 22 мая, 22:55
В Бельгии ввели 21-дневный карантин для заболевших обезьяньей оспой Общество, 22 мая, 22:46
Санкт-Петербург и область ,  
0 

В Петербурге существенно выросли цены на квартиры

Фото: Евгений Степанов/Интерпресс
Фото: Евгений Степанов/Интерпресс

В Петербурге за 2019 год цены на первичное жилье выросли более чем на 9%, квартиры на вторичном рынке подорожали почти на 10%. По данным консалтингового центра «Петербургская недвижимость», наибольшим спросом пользовались новостройки в Приморском районе города; в числе лидеров «вторички» — Центральный и Московский районы. Опрошенные РБК Петербург эксперты не видят факторов, которые могли бы остановить рост цен в 2020 году.

Цены растут

Всего в Петербурге по итогам 2019 года в продажу было выведено более 150 новых объектов общей площадью 4,1 млн кв. м, сообщает «Петербургская недвижимость». Объем предложения оценивается в 4,4-4,5 млн кв. м, а объем реализации — 4,3 млн кв. м. Как сообщает руководитель консалтингового центра Ольга Трошева, средние цены в массовом сегменте, занимающем около 90% петербургского рынка, выросли в минувшего году на 9,6% — до 114,6 тыс. руб. за 1 кв. м. 72% от продаж составили студии и однокомнатные квартиры.

В бизнес-классе средняя цена выросла на 9,3% — до 183,3 тыс. руб., в элитном сегменте — до 361,3 тыс. руб. (рост 6,5%) за 1 кв. м.

Молодая «вторичка»

На вторичном рынке доля массового сегмента составила 85% от общего объема предложения, подсчитали аналитики ГК Active. Причем, как отмечают эксперты, спрос в минувшем году рос на молодую «вторичку». Поэтому в домах не старше 10 лет жилье подорожало в среднем на 10-20%. А стоимость «хрущевок», «брежневок», «сталинок» практически не изменилась. «Очевидно, что это жилье сейчас не востребовано: покупателям нужны современные планировки, большие кухни, паркинги», — комментирует, генеральный директор агентства «Петербургская Недвижимость» Сергей Дроздов.

В среднем на вторичном рынке рост цен составил 13% (114,7 тыс. руб. за 1 кв. м) в Петербурге и 17,4% — в пригородах (до 88 тыс. руб. за 1 кв. м).

В основном, на продажу выставлялись одно- (32%) и двухкомнатные (29%) квартиры. Но на трехкомнатные пришлось не намного меньше — 26% продаж. Больше всего жилой недвижимости на вторичном рынке продавалось в Центральном, Приморском, Московском и Выборгском районах, сообщили в ГК Active.

Все, кто мог, купил

Опрошенные РБК Петербург эксперты считают, что рост цен в текущем году продолжится. Параллельно, по мнению генерального директора СРО «Объединение строителей СПб» Алексея Белоусова, у застройщиков будет уменьшаться объем продаж (примерно на 10%). По мнению Ольги Трошевой, цены на жилье в городе вырастут примерно на 5%.

Pro
Фото: Karolina Grabowska / Pexels Осторожно ребрендинг: мелочи, которые не учли Gap, Zoom и Twitter
Pro
Всему голова: как перейти на российскую ERP и что выбрать
Pro
Как участнику госзакупок отстоять свои права в период перемен: 5 советов
Pro
Фото: Michael Fortsch / Unsplash Как Украина осваивает криптовалюты на фоне российской спецоперации
Pro x The Economist
Фото: Jeenah Moon / Getty Images Какие секреты Google и Apple прячут в отчетности
Pro
Почему обвалились продажи NFT
Pro
Экономика РФ вступила в период изменений. Как это сказывается на банках
Pro
Фото: Scott Olson / Getty Images Развитие «без помех»: что говорили аналитики о кризисе 2008 года

«Негативный тренд связан с тем, что доходы населения не растут. Кроме того, группа покупателей, которые планируют брать жилье в ипотеку, исчерпывается: почти все, кто мог, уже улучшил свои жилищные условия», — добавляет Алексей Белоусов.

Материалы к статье
Авторы