Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 30 мая
EUR ЦБ: 85,9 (-0,02)
Инвестиции, 29 мая, 16:27
Курс доллара на 30 мая
USD ЦБ: 80,06 (+0,09)
Инвестиции, 29 мая, 16:27
Акции «Магнита» могут быть исключены из индекса Мосбиржи в сентябре Инвестиции, 11:48
Атаки беспилотников и обстрелы территории России. Карта Политика, 11:47
Четыре ловушки, которые отделяют руководителей от великих прорывов Pro, 11:41
Генпрокуратура рассказала о повреждениях домов из-за атак дронов в Москве Политика, 11:41
Названы крупные города России, где сильнее всего подешевела аренда жилья Недвижимость, 11:34
Adobe начала бесплатно продлевать лицензии пользователям из России Life, 11:34
Эмин Агаларов покинул Crocus Group Бизнес, 11:33
Счастье — это навык, который можно развить
Научитесь фокусироваться на хороших моментах и наслаждаться жизнью на интенсиве РБК Pro
Купить интенсив
Очевидцы в Москве рассказали о попадании беспилотников в дома. Видео Политика, 11:31
Собянин поручил специалистам устранить последствия атаки дронов на Москву Политика, 11:28
10 вариантов квартир с французскими балконами РБК и ПИК, 11:26
В Минфине заявили о нежелании перетока сбережений россиян в криптовалюты Крипто, 11:25
Принятие закона о майнинге отложено из-за опасений силовых структур Крипто, 11:16
Местные власти призвали не публиковать кадры работы ПВО в Подмосковье Политика, 11:13
На затонувшей яхте в Италии погибли россиянка и три сотрудника спецслужб Общество, 11:09

Рекомендуйте ВТБ и получайте до 12 месяцев РКО за 0Р

Регистрация бизнеса 0Р

до 12 мес. РКО бесплатно

За рекомендации партнерам

Реклама, Банк ВТБ (ПАО). Генеральная лицензия Банка России №1000.

Санкт-Петербург и область ,  
0 

В Петербурге существенно выросли цены на квартиры

Фото: Евгений Степанов/Интерпресс
Фото: Евгений Степанов/Интерпресс

В Петербурге за 2019 год цены на первичное жилье выросли более чем на 9%, квартиры на вторичном рынке подорожали почти на 10%. По данным консалтингового центра «Петербургская недвижимость», наибольшим спросом пользовались новостройки в Приморском районе города; в числе лидеров «вторички» — Центральный и Московский районы. Опрошенные РБК Петербург эксперты не видят факторов, которые могли бы остановить рост цен в 2020 году.

Цены растут

Всего в Петербурге по итогам 2019 года в продажу было выведено более 150 новых объектов общей площадью 4,1 млн кв. м, сообщает «Петербургская недвижимость». Объем предложения оценивается в 4,4-4,5 млн кв. м, а объем реализации — 4,3 млн кв. м. Как сообщает руководитель консалтингового центра Ольга Трошева, средние цены в массовом сегменте, занимающем около 90% петербургского рынка, выросли в минувшего году на 9,6% — до 114,6 тыс. руб. за 1 кв. м. 72% от продаж составили студии и однокомнатные квартиры.

В бизнес-классе средняя цена выросла на 9,3% — до 183,3 тыс. руб., в элитном сегменте — до 361,3 тыс. руб. (рост 6,5%) за 1 кв. м.

Молодая «вторичка»

На вторичном рынке доля массового сегмента составила 85% от общего объема предложения, подсчитали аналитики ГК Active. Причем, как отмечают эксперты, спрос в минувшем году рос на молодую «вторичку». Поэтому в домах не старше 10 лет жилье подорожало в среднем на 10-20%. А стоимость «хрущевок», «брежневок», «сталинок» практически не изменилась. «Очевидно, что это жилье сейчас не востребовано: покупателям нужны современные планировки, большие кухни, паркинги», — комментирует, генеральный директор агентства «Петербургская Недвижимость» Сергей Дроздов.

В среднем на вторичном рынке рост цен составил 13% (114,7 тыс. руб. за 1 кв. м) в Петербурге и 17,4% — в пригородах (до 88 тыс. руб. за 1 кв. м).

В основном, на продажу выставлялись одно- (32%) и двухкомнатные (29%) квартиры. Но на трехкомнатные пришлось не намного меньше — 26% продаж. Больше всего жилой недвижимости на вторичном рынке продавалось в Центральном, Приморском, Московском и Выборгском районах, сообщили в ГК Active.

Все, кто мог, купил

Опрошенные РБК Петербург эксперты считают, что рост цен в текущем году продолжится. Параллельно, по мнению генерального директора СРО «Объединение строителей СПб» Алексея Белоусова, у застройщиков будет уменьшаться объем продаж (примерно на 10%). По мнению Ольги Трошевой, цены на жилье в городе вырастут примерно на 5%.

«Негативный тренд связан с тем, что доходы населения не растут. Кроме того, группа покупателей, которые планируют брать жилье в ипотеку, исчерпывается: почти все, кто мог, уже улучшил свои жилищные условия», — добавляет Алексей Белоусов.

Авторы

Рекомендуйте ВТБ и получайте до 12 месяцев РКО за 0Р

Регистрация бизнеса 0Р

до 12 мес. РКО бесплатно

За рекомендации партнерам

Реклама, Банк ВТБ (ПАО). Генеральная лицензия Банка России №1000.