В Петербурге снизились цены на комнаты
За полгода цены на комнаты в коммунальных квартирах в Петербурге снизились почти на 2%. Средняя стоимость, по которым такие объекты недвижимости выставляют на продажу на данный момент составляет 2,6 млн руб. Ситуация в этом сегменте рынка недвижимости в Северной столице отличается от общероссийского тренда — в 60 городах страны цены на комнаты выросли, подсчитали аналитики портала «Мир квартир». По их данным, в среднем по России комнаты стоят 1,14 млн руб., что на 4,3% дороже, чем шесть месяцев назад.
Где-то дешевеет, где-то дорожает
По средней стоимости комнат в коммуналках Петербург занимает третье место в России, уступая Москве (4 млн руб.) и Сочи (3,2 млн руб.).
По росту цен общероссийским лидером является Киров (+25,1%). Более чем на 20% подрожали комнаты еще в трех городах: Новокузнецк (+23%), Магнитогорск (+21,3%) и Улан-Удэ (+20,6%).
Сильнее всего упали цены в Калининграде (–9,8%), Махачкале (–7,6%), Казани (–5%), Мурманске (–3,8%), Белгороде (–2,4%) и Петербурге (–1,8%). В Москве цены на комнаты с начала года почти не изменились (+0,1%).
«Стоимость комнат увеличивается в русле общей тенденции медленного роста цен на вторичную недвижимость, и растет наиболее заметно именно в тех городах, где происходит активное подорожание на «вторичке». В обеих столицах же, например, мы этого роста не видим, поэтому и по комнатам его тоже нет», — объяснил динамику рынка в разных городах генеральный директор федерального портала «Мир квартир» Павел Луценко.
Период бурного роста прошел
Как ранее писал РБК Петербург, рекордный рост цен на комнаты в Северной столице был зафиксирован в 2021 году, когда в старом фонде жилье в коммуналках подорожало за год на 25-27%. Стоимость комнат сравнялась с ценой однокомнатных квартир в спальных районах. В 2022 году комнаты подорожали на 13,2%. Как рассказывал генеральный директор агентства «Петербургская недвижимость» Сергей Дроздов, в первую очередь клиенты рассматривают самые бюджетные варианты: комнаты площадью 12-13 кв. м в так называемых «кораблях» или в старых панельных домах.
Справка
По данным на первый квартал 2023 года в Петербурге насчитывалось около 62 тыс. коммунальных квартир. В них проживают более 200 тыс. семей. В Жилищном комитете сообщали о планах расселить 1035 коммунальных квартир в этом году, на что в городском бюджете выделено 3,9 млрд руб.
Попробуйте новую функцию «ГигаЧат» — общаться голосом
Какое вино подать к ужину, если не знаешь предпочтения гостей
Как приготовить говядину в вине по-бургундски
Чем занять детей, пока взрослые общаются за столом
Как легко завести разговор в компании, где все только что познакомились
О чём надо позаботиться, если собираешься позвать много гостей
Из каких сыров и ветчин собрать тарелку закусок к вину
Что делать, если пролил красное вино на белую скатерть
Какие есть правила классической сервировки стола
Какие игры можно предложить для взрослой компании дома
Как легко запомнить имена людей, которых тебе представили
