Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Бывший «Русский дом» в Давосе заняли под выставку украинских фотографов Политика, 21:09
В Госдуме заявили о скором рассмотрении вопроса о лишении Рашкина мандата Политика, 21:08
Военная операция на Украине. Онлайн Политика, 21:07
Didi уйдет с Нью-Йоркской фондовой биржи, потеряв 90% капитализации Инвестиции, 21:05
Роскомнадзор составил протоколы о «фейках» на The New Times и Альбац Технологии и медиа, 20:57
Хакеры, взломы и DDos: критические моменты для бизнеса РБК и МегаФон, 20:46
«Арсеналу» после вылета из премьер-лиги отказали в выдаче лицензии Спорт, 20:45
Первое азиатское турне Байдена ознаменовалось выпадами в адрес Китая Политика, 20:40
Новый внедорожник Mercedes будет разворачиваться на месте как танк: видео Авто, 20:33
Клуб Рыболовлева получит €35 млн после продления контракта Мбаппе с ПСЖ Спорт, 20:24
Владимир Литвиненко передал почти всю долю в «ФосАгро» жене Бизнес, 20:09
Москва возьмет шефство над Донецком и Луганском Политика, 20:04
Пашинян и Алиев поручили создать комиссии по границе в Карабахе Политика, 20:02
Альварес и Головкин проведут третий титульный бой 17 сентября Спорт, 19:48
Санкт-Петербург и область ,  
0 

Представлена концепция многомиллиардной перестройки Конюшенной площади

Здание Конюшенного ведомства в Санкт-Петербурге
Здание Конюшенного ведомства в Санкт-Петербурге (Фото: Георгий Поляков/Интерпресс)

Компания «Старт Девелопмент» (реализует проект строительства города-спутника «Южный») представила концепцию реконструкции Конюшенного ведомства стоимостью 8 млрд руб. Авторы проекта, в частности, предлагают открыть в ведомстве музей и большой подземный паркинг. Удастся ли реализовать этот проект, пока не понятно — на реконструкцию объекта претендует не только «Старт Девелопмент».

Реконструкция с подземельем

Концепцию реконструкции Конюшенного ведомства презентовал архитектор, руководитель STUDIO-MISHIN Сергей Мишин. По его словам, на территории ведомства на площади в 17 тыс. кв. м планируется создать крупный музейный комплекс. Еще 7,6 тыс кв. м предполагается отдать под коммерческие функции — магазины, рестораны и конференц-холл. Планируется также задействовать и подземные помещения. По словам Сергея Мишина, прорабатывается несколько вариантов работы с подземным пространством. По одному из них — под Конюшенной площадью, примыкающей к зданию ведомства, может расположиться паркинг на 280 мест площадью 8,4 тыс. кв. м., под самим ведомством — галереи музея, музейный магазин и аудитория.

План общественных пространств Конюшенного ведомства
План общественных пространств Конюшенного ведомства (Фото: STUDIO-MISHIN)

Согласно другому сценарию, подземное пространство может появиться не под ведомством, а под Конюшенным двором. Итоговое решение будет зависеть от состояния фундаментов ведомства и от объемов выемки грунтов при рекультивации. По задумке Сергея Мишина, в проекте реконструкции может быть задействована и территория напротив ведомства площадью в 22 тыс. кв. м. Здесь предлагается создать кафе, магазины, галереи.

Структура новых общественных пространств Конюшенного ведомства.
Структура новых общественных пространств Конюшенного ведомства. (Фото: STUDIO-MISHIN)

«В концепции также заложена идея раскрыть ранее существовавшие исторические арки для организации сквозного движения и доступа к Конюшенной площади с Малой Конюшенной улицы (Рождественская улица), с Большой Конюшенной улицы и еще одной арки внутри Конюшенного двора. Благодаря этим проходам, на территории Конюшенного двора будет возможность создать новое общественное пространство, в том числе многофункциональное полуоткрытое городское общественное пространство «Городская гостиная». Для реализации этих планов требуется согласование КГИОП», — сказал Сергей Мишин.

Время и деньги

Эксперты в целом считают, что представленная концепция может быть успешной. Однако, затраты на ее реализацию могут вырасти. «Концепция, которая дает возможность свободного доступа в объект всему населению, выглядит положительно. Если этот проект реализовать на должном уровне, объект может стать новой точкой притяжения туристического потока», — говорит Екатерина Тейдер, директор направления девелопмента Becar Asset Management

Pro
Экономика РФ вступила в период изменений. Как это сказывается на банках
Pro
Фото: Paz Arando/Unsplash На рынке продовольствия паника. Сможет ли мир избежать голода
Pro
Фото: Hulki Okan Tabak / Unsplash Как изменились условия покупки ВНЖ за границей из-за санкций: обзор
Pro
Фото: David Ramos / Getty Images Некоторым даже поднимут зарплату: краткосрочный прогноз для рынка труда
Pro
МТС неожиданно решила выплатить дивиденды. Что это значит
Pro
Фото: Chris Hondros / Getty Images Продажи предметов роскоши растут быстрее ожиданий. Как на этом заработать
Pro
Кастовость, стартапы, осторожность — что нужно знать о бизнесе в Индии
Pro
Сотрудник переехал за границу: 4 варианта, как оформить работу

«Коммерческая составляющая здесь есть, но такие проекты очень затратны с точки зрения инвестиций, поэтому их возврат потребует времени. Сумма заявленных инвестиций зависит от очень большого количества решений и финального понимания продукта. При таких проектах часто возникают непредсказуемые нюансы, которые требуют дополнительных затрат», — добавляет эксперт.

Один их трех

Ранее РБК Петербург сообщал, что альтернативный проект реконструкции Конюшенного ведомства в 2017 году представили компании ООО «Тандем-Истейт» и 3S Development. Предполагаемый объем инвестиций в проект составляет 2,1 млрд руб. Председатель совета директоров «Тандем-Истейт» Виктор Игнатьев на ПМЭФ 2017 попросил губернатора (тогда этот пост занимал Георгий Полтавченко) разрешение на реализацию проекта, но в ответ услышал: «Давайте посмотрим, поскольку помимо вас есть еще желающие поучаствовать».

Сейчас, по данным комитета по инвестициям Смольного, появился еще один интересант — ООО «Магазин Купцов Елисеевых», которым владеет Любовь Пригожина (СМИ связывают компанию с известным предпринимателем Евгением Пригожиным, которому принадлежит комбинат питания «Конкорд»). «В настоящее время правительство Петербурга рассматривает возможность реализации проекта в соответствии с предложениями инвесторов. Одним из вариантом сотрудничества является заключение концессионного соглашения», — отметили в пресс-службе комитета.

Материалы к статье
Авторы