Представлена концепция многомиллиардной перестройки Конюшенной площади
Компания «Старт Девелопмент» (реализует проект строительства города-спутника «Южный») представила концепцию реконструкции Конюшенного ведомства стоимостью 8 млрд руб. Авторы проекта, в частности, предлагают открыть в ведомстве музей и большой подземный паркинг. Удастся ли реализовать этот проект, пока не понятно — на реконструкцию объекта претендует не только «Старт Девелопмент».
Реконструкция с подземельем
Концепцию реконструкции Конюшенного ведомства презентовал архитектор, руководитель STUDIO-MISHIN Сергей Мишин. По его словам, на территории ведомства на площади в 17 тыс. кв. м планируется создать крупный музейный комплекс. Еще 7,6 тыс кв. м предполагается отдать под коммерческие функции — магазины, рестораны и конференц-холл. Планируется также задействовать и подземные помещения. По словам Сергея Мишина, прорабатывается несколько вариантов работы с подземным пространством. По одному из них — под Конюшенной площадью, примыкающей к зданию ведомства, может расположиться паркинг на 280 мест площадью 8,4 тыс. кв. м., под самим ведомством — галереи музея, музейный магазин и аудитория.
Согласно другому сценарию, подземное пространство может появиться не под ведомством, а под Конюшенным двором. Итоговое решение будет зависеть от состояния фундаментов ведомства и от объемов выемки грунтов при рекультивации. По задумке Сергея Мишина, в проекте реконструкции может быть задействована и территория напротив ведомства площадью в 22 тыс. кв. м. Здесь предлагается создать кафе, магазины, галереи.
«В концепции также заложена идея раскрыть ранее существовавшие исторические арки для организации сквозного движения и доступа к Конюшенной площади с Малой Конюшенной улицы (Рождественская улица), с Большой Конюшенной улицы и еще одной арки внутри Конюшенного двора. Благодаря этим проходам, на территории Конюшенного двора будет возможность создать новое общественное пространство, в том числе многофункциональное полуоткрытое городское общественное пространство «Городская гостиная». Для реализации этих планов требуется согласование КГИОП», — сказал Сергей Мишин.
Время и деньги
Эксперты в целом считают, что представленная концепция может быть успешной. Однако, затраты на ее реализацию могут вырасти. «Концепция, которая дает возможность свободного доступа в объект всему населению, выглядит положительно. Если этот проект реализовать на должном уровне, объект может стать новой точкой притяжения туристического потока», — говорит Екатерина Тейдер, директор направления девелопмента Becar Asset Management
«Коммерческая составляющая здесь есть, но такие проекты очень затратны с точки зрения инвестиций, поэтому их возврат потребует времени. Сумма заявленных инвестиций зависит от очень большого количества решений и финального понимания продукта. При таких проектах часто возникают непредсказуемые нюансы, которые требуют дополнительных затрат», — добавляет эксперт.
Один их трех
Ранее РБК Петербург сообщал, что альтернативный проект реконструкции Конюшенного ведомства в 2017 году представили компании ООО «Тандем-Истейт» и 3S Development. Предполагаемый объем инвестиций в проект составляет 2,1 млрд руб. Председатель совета директоров «Тандем-Истейт» Виктор Игнатьев на ПМЭФ 2017 попросил губернатора (тогда этот пост занимал Георгий Полтавченко) разрешение на реализацию проекта, но в ответ услышал: «Давайте посмотрим, поскольку помимо вас есть еще желающие поучаствовать».
Сейчас, по данным комитета по инвестициям Смольного, появился еще один интересант — ООО «Магазин Купцов Елисеевых», которым владеет Любовь Пригожина (СМИ связывают компанию с известным предпринимателем Евгением Пригожиным, которому принадлежит комбинат питания «Конкорд»). «В настоящее время правительство Петербурга рассматривает возможность реализации проекта в соответствии с предложениями инвесторов. Одним из вариантом сотрудничества является заключение концессионного соглашения», — отметили в пресс-службе комитета.
Попробуйте новую функцию «ГигаЧат» — общаться голосом
Какое вино подать к ужину, если не знаешь предпочтения гостей
Как приготовить говядину в вине по-бургундски
Чем занять детей, пока взрослые общаются за столом
Как легко завести разговор в компании, где все только что познакомились
О чём надо позаботиться, если собираешься позвать много гостей
Из каких сыров и ветчин собрать тарелку закусок к вину
Что делать, если пролил красное вино на белую скатерть
Какие есть правила классической сервировки стола
Какие игры можно предложить для взрослой компании дома
Как легко запомнить имена людей, которых тебе представили
