Санкт-Петербург и область , 22 янв 2024, 10:37

Завод стройматериалов в Ленобласти сменил владельца

Площадку обанкротившегося «М-Холдинга» в Ленобласти приобрели за 30,3 млн рублей

Фото: Артеменков Александр / PhotoXPress.ru

Производственный комплекс и земельный участок ОАО «Завод «Стройдеталь» в Ленинградской области продан новому владельцу в рамках конкурсного производства. Выпускающее железобетонные изделия предприятие ранее входило в крупный строительный холдинг «М-Индустрия».

Как пишет «Новый проспект» со ссылкой на ЕФРСБ, производственный комплекс площадью 11,6 тыс. кв. м на участке площадью 24,5 тыс. кв. м в Тосненском районе Ленобласти (Московское шоссе, 15) был продан за 30,3 млн руб. Покупателем стал залоговый кредитор «Стройдетали», предприниматель Алексей Георгиади. По данным РБК Компании, ему принадлежит ООО «Фирма «Элита», которая занимается оптовой торговлей.

ОАО «Завод «Стройдеталь» производил железобетонные изделия и входил в строительный холдинг «М-Индустрия» Магеррама Бехбудова. В середине нулевых годов входила в десятку крупнейших застройщиков Петербурга. «М-Индустрия» в конце 2000-х не смогла погасить облигационные займы и банковские кредиты. Головное предприятие холдинга ЗАО «М-Индустрия» и его «дочки» обанкротились. В 2008 году завод «Стройдеталь» выступил поручителем по кредиту ВТБ в размере 300 млн руб., который взяла головная компания «М-Индустрии». Погасить кредит она не смогла. За счет процентов и неустойки долг вырос до 820 млн руб., и в 2013 году в «Стройдетали» началась процедура банкротства. В 2022 году убыток компании составил 64 млн руб. Ранее имущество «Стройдетали» уже выставляли на торги. Но при цене в 50 млн рублей покупатель не нашелся.

rbc.group

Участники рынка считают, что на «Стройдетали» при желании можно восстановить производство. «Спрос на ЖБИ в ближайшее время может даже увеличиться в рамках специфических госзаказов», — заявил изданию глава компании «Ленстройдеталь» Андрей Сабылин. «Спрос на ЖБИ растет, хотя непонятно, сколько еще это будет продолжаться. В ситуации неопределенности новый собственник производственной площадки, скорее всего, пойдет по более простому пути: сделает на ее базе склад, который будет сдавать в аренду», — полагает Вячеслав Засухин, директор по развитию компании «Стандарт Инвест».

rbc.group

Как ранее писал РБК Петербург, объем ввода новых складских объектов в Петербурге и Ленобласти в 2023 году составил 363 тыс. кв. м, 44% ввода пришлось на спекулятивные объекты, 29% — на объекты формата built-to-suit (строятся под конкретного заказчика). Таким образом, общий объем предложения складов в городе достиг 5 млн кв. м. Несмотря на это, из-за ажиотажного спроса на склады по итогам прошлого года объем свободных площадей достиг минимальных значений за всю историю рынка — менее 0,3%.

После крупного пожара на складе Wildberries в Шушарах компания смогла взять в аренду только 6 тыс. кв. м в складском комплексе «Лента» на Московском шоссе; сейчас она также ведет переговоры по аренде последнего крупного складского блока в Санкт-Петербурге площадке класса А площадью около 20 тыс. кв. м на юге города, писал РБК Петербург.