На Охте могут построить целый бизнес-квартал
В Красногвардейском районе Петербурга, рядом с креативным пространством ArtPlay SPb может появиться крупный бизнес-квартал. Как пишет газета «Коммерсантъ», концепцию развития этой территории сейчас готовит инвестор проекта ArtPlay SPb «Тандем-Истейт». Начнет застройщик с реконструкции казарм Новочеркасского полка.
«Охта Сити»
В распоряжении «Тандем-Истейт» находится территория площадью 6,5 га, ограниченная Красногвардейской площадью, набережной реки Охта, улицей Помяловского и Новочеркасским проспектом. Предварительное название бизнес квартала — «Охта Сити», сообщили изданию три источника на рынке недвижимости.
В этом году компания планирует провести реконструкцию пяти зданий, в которых ранее располагались казармы Новочеркасского пехотного полка (под бизнес-центр), а затем приступит к возведению на свободных земельных участках коммерческих объектов. Коммерческий директор «Тандем-Истейт» Юлия Серебрякова не стала раскрывать подробности проектов: «Прорабатываются разные варианты застройки площадки, которая здесь есть».
Острый дефицит
По словам одного из участников рынка, одним из вариантов является строительство апартаментов с отелем. Другой говорит, что компания изучает возможность возведения на этой территории, в основном, офисных зданий. Гендиректор Colliers International в Санкт-Петербурге Андрей Косарев считает, что общая стоимость всего проекта «Охта Сити» может составить не менее 10 млрд руб. Он предполагает, что бизнес-центр будет пользоваться спросом, учитывая дефицит качественных офисов и практически стопроцентную заполняемость всех качественных БЦ в этом районе.
Отметим, что планы по преобразованию казарм «Тандем-Истейт» анонсировал еще в 2016 году как часть проекта ArtPlay SPb. Позже стало известно, что реконструкция откладывается на неопределенный срок.
Справка
Ранее РБК Петербург сообщал, что ООО «Тандем истейт» принадлежит люксембургскому Numisma Invest S.A.R.L. СМИ со ссылкой на источник, близкий к «Тандем-Истейт», сообщают, что компания связана с шведским предпринимателем Владимиром Пинчуком. Он также является соучредителем благотворительного фонда «Ключ» в Ленобласти, который был создан по инициативе Геннадия Тимченко и компании «Сургутэкс». Кроме ArtPlay SPb, в портфель проектов «Тандем-Истейт» входят складские комплексы в Угольной гавани и на Кубинской улице, также девелоперу принадлежит бывшая территория Петербургского трамвайно-механического завода. Выручка «Тандем-Истейт» по итогам 2018 года составила 418,7 млн руб, чистый убыток — 587,2 млн руб.
