Петербургские налоговики банкротят скандального застройщика
Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 16 по Петербургу подала иск о банкротстве скандально известного ООО «Группа компаний «Город» (ГК «Город»). Сумма исковых требований налоговиков составила 4,5 млн руб. Напомним, застройщик сорвал сроки строительства трех жилых комплексов в Петербурге, квартиры в которых купили более 3,5 тыс. человек.
Долги на миллиард
Заявление принято 15 ноября. Дата предварительного слушания еще не назначена. В холдинговой компании «Эра», с 2016 года курирующей достройку домов ГК «Город», отказались комментировать ситуацию.
По словам главы инициативной группы дольщиков «Города» Аллы Андреевой, юрлицо, которое сейчас банкротит налоговая служба, являлось заказчиком строительства жилых комплексов ГК «Город». Андреева уверена в том, что компания была нужна владельцам якобы для вывода денег из проекта. Под строительство самих объектов были созданы отдельные юрлица («Спутник», «Орбита», «Азимут», «Планета», «Высота», «Спектр» и пр.). Общая сумма их задолженности перед городом (за аренду земли), подрядчиками, ресурсоснабжающими организациями и налоговой службой составляет около 1 млрд руб., говорит Алла Андреева.
Бизнес по-братски
ГК «Город» начала работать на строительном рынке Петербурга почти 10 лет назад. Ее владельцами были родные братья Руслан и Максим Ванчуговы. Третий брат — Роман Ванчугов — выбрал политическую карьеру, вступив в партию «Справедливая Россия», от которой он был избран депутатом Госдумы РФ VI созыва (позже был исключен из партии).
Справка
По данным СПАРК-Интерфакс, стопроцентным собственником ООО «ГК «Город» является Максим Ванчугов. Основной вид деятельности компании — покупка и продажа собственной недвижимости. До этого учредителем компании был его брат — Руслан Ванчугов. На сегодняшний день Руслан вышел из числа собственников петербургских компаний, а Роман Ванчугов указан владельцем ООО «Восход» (подготовка к продаже собственной недвижимости).
Группа строила три жилых комплекса в черте города: «Ленинский парк», «Морская звезда» и «Прибалтийский». Продажи жилья на объектах «Города» стартовали в 2011 году, а в 2013 году стройка на всех объектах замерла. Наименьший процент готовности был в ЖК «Морская звезда», где работы остановились на этапе котлована. К тому моменту квартиры в трех жилых комплексах приобрели 3,5 тыс. человек. Начиная с 2015 года обманутые дольщики начали проводить акции протеста.
Весной 2015 года в отношении Руслана и Максима Ванчуговых было возбуждено уголовное дело по статье 159 УК РФ (мошенничество), в октябре того же года они были задержаны по подозрению в хищении 1,2 млрд руб. (Максим Ванчугов до сих пор находится в СИЗО, Руслан — под домашним арестом). Группа обманутых дольщиков во главе с Аллой Андреевой продолжила борьбу с застройщиком, которая обострялась с каждым месяцем. Осенью 2015 года был убит муж Андреевой — тогда многие дольщики связывали произошедшее с ее активной позицией.
Трудная достройка
К 2016 году правительство разработало схему по достройке домов «Города» — для этого были созданы ГУП «Центр содействия строительству» и холдинговая компания «Эра». Для достройки проблемных объектов Банк «Санкт-Петербург» открыл «Эре» кредитную линию. Часть средств на проведение работ удалось также выручить от продажи участка в Каменке («дочка» ГК «Город» получила его в 2010 году, но когда у застройщика начались проблемы, землю решили приватизировать и продать).
Кроме того, для двух жилых комплексов были найдены новые застройщики. Как сообщили РБК Петербург в комитете по строительству Петербурга, сейчас ЖК «Морская звезда» завершает Группа «Эталон» Вячеслава Заренкова, а ООО «МАН» (входит в ГК «Стройинвест») и ООО «СК Авторитет» ведут работы на ЖК «Ленинский парк». ЖК «Прибалтийский» достраивает подрядчик «Монолитстрой» (дочерняя компания «Проммонолита»).
Сорванные сроки
На сегодняшний день из всех объектов «Города» сданы только четыре корпуса из семи ЖК «Ленинский парк». Причем дольщики неоднократно жаловались на качество сданных домов.
По словам Аллы Андреевой, наибольшие опасения у дольщиков вызывает ситуация на ЖК «Прибалтийский». «Работы идут очень медленно, людей не хватает и сроки реализации «дорожной карты», заявленные правительством Петербурга, были сорваны уже несколько раз», — сказала Алла Андреева. В частности, еще летом этого года в Смольном пообещали сдать все пять корпусов «Прибалтийского» к концу этого года. Однако сейчас в ведомстве называют другие даты — итоговая проверка проходит на только корпусе 9А. Также сотрудники контролирующих органов проверяют готовность двух корпусов «Ленинского парка».
Кроме того, по словам Аллы Андреевой, в двух корпусах ЖК «Прибалтийский» застройщик не планирует осуществлять отделку квартир, что противоречит условиям договора. Дольщикам предлагают подписать акт приемки до проведения соответствующих работ.
РБК Петербург не удалось получить оперативный комментарий в клиентском центре ЖК — телефон, указанный на сайте проекта, не отвечает. В самом ХК «Эра» отказались комментировать проведение работ на объекте.
Полностью завершить строительство жилых домов, которые признаны «проблемными», планируется до конца 2019 года, заверили в городском комитете по строительству.
Дайджест актуальных трендов. Электрокары, открытый банкинг и осознанное потребление
От стратегии к тактике. Как избежать рисков во время цифровой трансформации
Лёгкие на подъём. Какие возможности есть у российского рынка индустриальной недвижимости
