Власти Петербурга согласовали проблемному застройщику новый жилой проект

Петербургский девелопер, несколько дочерних компаний которого за долги сейчас банкротит Федеральная налоговая служба (ФНС), получил разрешение на строительство нового жилого комплекса в Шушарах. Для дольщиков это безопасно, подчеркивают в Смольном.

На днях Госстройнадзор выдал ООО «Дальпитерстрой» (входит в строительный холдинг «Дальпитерстрой» Аркадия Скорова) разрешение на строительство многоэтажного жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями и подземной автостоянкой площадью 21,2 тыс. кв. м на 180 квартир в Пушкинском районе города, в поселке Шушары (территория предприятия «Ленсоветовское»). По проекту новый дом будет высотой 39 метров (14 этажей, из них два подземных). Почти 78% квартир в этом ЖК будет однокомнатными. Разрешение действует до середины сентября 2029 года.

Новое строительство жилья «Дальпитерстрою» согласовали несмотря то, что в начале сентября межрайонная инспекция ФНС № 4 по Республике Башкортостан подала к ООО «Дальпитерстрой» в Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области иск о признании должника банкротом. Компания не заплатила в бюджет 19,1 млн руб. налогов.

Ранее похожие проблемы возникли у другой компании, входящей в строительный холдинг Аркадия Скорова, — ООО «Строительная компания «Дальпитерстрой». В июле 2026 года налоговая служба подала в арбитраж иск о его банкротстве из-за долга перед бюджетом в размере 64,1 млн руб.

Оба банкротных иска приняты судом к производству.

По данным Единого ресурса застройщиков, у последних сданных в эксплуатацию холдингом «Дальпитерстрой» домов в 2023 году срок задержки ввода составил 70,5 месяцев, то есть более пяти лет. Перенос сроков ввода жилья стал поводом для судебных разбирательств с Комитетом имущественных отношений Санкт-Петербурга (КИО). В июле этого года КИО подал к ООО «СК «Дальпитерстрой» три иска на общую сумму 1,05 млрд руб. Все они связаны с неисполнением обязательств по договорам продажи недвижимости. Первое заседание суда по этим искам назначено на 13 октября.

По данным Единой информационной системы жилищного строительства, за время своей работы на рынке СК «Дальпитерстрой» возвел 24 дома на 10,5 тыс. квартир (489 тыс. кв. м жилой площади). Девелопер работал преимущественно на окраинах Петербурга — в Шушарах и Парголово. С середины 2010-х годов он активно участвовал в городских тендерах на продажу квартир в новостройках. По данным СПАРК, за последние 5 лет петербургскими властями с СК «Дальпитерстрой» заключено 193 госконтракта (самые крупные из них — в 2022 году с КИО на общую сумму свыше 3 млрд руб.), из них 44 завершены с неустойками.

Из ответа городского Комитета по строительству на запрос РБК Петербург следует, что рисков в ситуации с «Дальпитерстроем» для покупателей квартир в будущем жилом комплексе чиновники не видят.

«В случае признания арбитражным судом застройщика банкротом удовлетворение требований участников долевого строительства осуществляется в рамках дела о банкротстве застройщика и в соответствии с установленными законом «О несостоятельности (банкротстве)» требованиями. При этом механизм эскроу-счетов обеспечивает дополнительную защиту: даже при банкротстве застройщика денежные средства, размещенные на счетах эскроу, остаются заблокированными и могут быть возвращены дольщику или направлены на завершение строительства в соответствии с законодательством», — подчеркнули в Комитете по строительству.