В Петербурге резко увеличилось число квартир, сдаваемых в аренду
В Санкт-Петербурге предложение квартир для долгосрочной аренды в первой декаде сентября выросло на 21,8%, посчитали аналитики сервиса «Яндекс Аренда». Фактором роста они называют переток квартир на вторичном рынке с продажи в сегмент съемного жилья после роста ключевой и рыночных ипотечных ставок.
Напомним, на последнем заседании ЦБ поднял ключевую ставку с 18 до 19% годовых. Ожидается, что вскоре банки увеличат рыночные ставки по ипотечным кредитам до заградительного уровня около 23% годовых, и это негативно скажется на количестве сделок купли-продажи жилья.
Несмотря на рост предложения съемных квартир, стоимость долгосрочной аренды в Санкт-Петербурге растет. Сильнее всего по сравнению со средними расценками в августе в первой декаде сентября подорожали однокомнатные квартиры — на 5,8%, до 46,4 тыс. руб. в месяц. Студии прибавили за тот же период 1,8%, до 39,2 тыс. руб., трехкомнатные — 1,7%, до 96,2 тыс. руб., двухкомнатные — на 1%, до 72,2 тыс. руб.
Кроме того, август стал рекордным месяцем по активности арендаторов в текущем году. По сравнению с июлем интерес к съемным квартирам вырос на 6,7%, с начала лета — на 27,6%, а по сравнению с августом 2023 года — на 5,2%.
Эксперты отмечают, что период ажиотажного спроса на съемное жилье постепенно завершается, а стоимость хоть и продолжает увеличиваться, но темпы роста сокращаются. Однако пока интерес к аренде все еще достаточно высокий, что делает рынок долгосрочной аренды «рынком арендодателя» и позволяет сдавать жилье по высоким ценам.
«В ближайшей перспективе число сдаваемых квартир может вырасти из-за вторичных лотов, которые ранее предполагались к продаже, но после повышения ключевой и увеличения рыночных ипотечных ставок, некоторые собственники переориентируются на долгосрочную аренду до изменения условий кредитования на приобретение жилья», — отмечает руководитель сервиса «Яндекс Аренда» Роман Жуков. По его прогнозам, предложение будет пополняться и за счет квартир, купленных на первичном рынке в период «ипотечного бума». «Сейчас такие лоты продолжают выходить на рынок аренды и сдаваться в наем по достаточно высокой стоимости из-за свежего ремонта, а зачастую наличия новой мебели и техники», — добавляет он.
Ранее РБК Петербург писал, что перед началом нового учебного года и делового сезона 2024 года самый популярные вариант для найма жилья — однокомнатные квартиры — за год подорожали на 45%. При этом риелторы прогнозируют, что до конца года ставки аренды вырастут еще на 10%.
Повтор публикации от 17.09.2024
Ещё больше новостей — на канале РБК Петербург в Telegram
Попробуйте новую функцию «ГигаЧат» — общаться голосом
Какое вино подать к ужину, если не знаешь предпочтения гостей
Как приготовить говядину в вине по-бургундски
Чем занять детей, пока взрослые общаются за столом
Как легко завести разговор в компании, где все только что познакомились
О чём надо позаботиться, если собираешься позвать много гостей
Из каких сыров и ветчин собрать тарелку закусок к вину
Что делать, если пролил красное вино на белую скатерть
Какие есть правила классической сервировки стола
Какие игры можно предложить для взрослой компании дома
Как легко запомнить имена людей, которых тебе представили
