Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
00 часов : 00 минут : 00 секунд
00 дней
Весь РБК Pro до -50%
Лента новостей
В Euromonitor нашли торговые «аномалии» в приграничных с Россией странах Экономика, 08:00
Что вы знаете о Северном морском пути. Тест РБК и Газпром нефть, 07:50
Движение по Крымскому мосту возобновили после ремонта Общество, 07:46
Три ленивца умерли от холода во время остановки в аэропорту Бельгии Общество, 07:43
Рогов заявил о закреплении войск на отбитых у ВСУ территориях Запорожья Политика, 07:39
WSJ назвала удар по военным объектам Ирана операцией «Моссада» Политика, 07:39
Новое поколение не может обыграть ветеранов тенниса. В чем причины Спорт, 07:30
Киберпонедельник: скидка до -50% на «Весь РБК Pro»
Получите все возможности сервиса за полцены до 1 февраля
Купить со скидкой
Военная операция на Украине. Онлайн Политика, 07:30
Из чего на самом деле состоят полуфабрикаты РБК и Черкизово, 07:19
Пушилин назвал поставляемые Украине танки мишенью для российской армии Политика, 07:15
Спрос на аренду и покупку офисов в Москве за год упал более чем на 20% Бизнес, 07:09
Власти Москвы заключили крупнейшую за год сделку по покупке офисов Бизнес, 07:00
Аналитики выяснили, что 64% американцев живут «от зарплаты до зарплаты» Финансы, 06:38
В Белом доме объяснили отказ поставлять Украине истребители F-16 Политика, 05:57
Санкт-Петербург и область ,  
0 

В 2021 году в Петербурге ожидается бум на строительном рынке

Фото: Интерпресс / PhotoXPress.ru
Фото: Интерпресс / PhotoXPress.ru

В 2021 году в Петербурге объем ввода жилья увеличится почти на 20% по сравнению с прошлым годом, до 3,91 млн кв. м. Об этом заявил председатель комитета по строительству Петербурга Игорь Креславский. В 2020 году, по его словам, в городе было сдано 3,369 млн кв. м жилья и 206, 6 тыс. кв. м. ИЖС (индивидуальное жилищное строительство). Несмотря на пандемию, год для строительной отрасли оказался достаточно удачным, план на год в рамках национального проекта «Жилье» удалось перевыполнить на 4,9%, добавил чиновник.

Но уже через год плановые показатели по вводу начнут планомерно снижаться, прогнозируют в комитете. В 2022 году в Петербурге намерены сдать в 3,41 млн кв. м, в 2023 году — 2,71 млн кв. м, в 2024 году — 2,65 млн кв. м жилья.

Не перегружать инфраструктуру

«В среднем на 10 лет мы должны ввести около 30 млн кв. м жилья. Такие показатели связаны с равномерностью нагрузки, чтобы не перегружать всю инфраструктуру и создавать полноценные комфортные кварталы для жителей», — заявил Игорь Креславский.

За последний год в городе построили и сдали 61 социальных объект. 26 из них были построены за счет инвесторов (13 детских садов, 3 школы, 5 объектов здравоохранения и 5 объектов общего назначения). Из городского бюджета в рамках Адресной инвестиционной программы (АИП) было профинансировано 35 соцобъектов (9 детских сада, 4 школы и 8 объектов здравоохранения, а также 14 объектов общего назначения). Игорь Креславский отметил, что в прошлом году комитету по строительству удалось добиться лучших показателей за последние 8 лет по исполнению АИП — 93,7% освоенных средств.

Стабильные показатели

Руководитель консалтингового центра «Петербургская недвижимость» (Setl Group) Ольга Трошева считает, что заявленные комитетом по строительству планы реализуемы, несмотря на тенденцию к сокращению объема предложения на рынке. «Объем сдачи жилья напрямую зависит от вывода новых объектов на рынок 2,5-3 года назад. С учетом того, что в 2019 году в Петербурге объекты достаточно активно выводились в продажу (объем соответствовал стандартным периодам развития рынка), в 2021-м можно ожидать стабильных показателей ввода», — прогнозирует эксперт. По мнению Ольги Трошевой, снижение возможно в 2022 году из-за меньшего, по сравнению с предыдущими годами, объема пополнения рынка в 2020 году.

«Что же касается последующих лет, в том числе 2023-го, то все будет зависеть от выбранных застройщиками стратегий, а также от того, насколько высокой при достигнутом уровне цен будет активность покупателей (объем пополнения рынка традиционно коррелируется с уровнем спроса)», — полагает эксперт.

Как уже сообщал РБК Петербург, средняя стоимость квадратного метра жилья в петербургских новостройках класса масс-маркет увеличилась с начала 2020 года почти на 25%, до 142,9 тыс. руб. Это абсолютный рекорд роста цен за все время существования современного рынка недвижимости.

Авторы