Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
В Петербурге третью больницу повторно переведут на прием людей с COVID-19 Общество, 19:07 Литва приняла резолюцию с призывом приостановить «Северный поток — 2» Политика, 19:04 Борисов заявил о необходимости построить нефтехимический завод «Роснефти» Бизнес, 19:04 X5 Retail Group пообещала устранить нарушения в закрытых «Перекрестках» Общество, 18:55 Дипломаты сообщили об участившихся отказах на въезд россиян в Турцию Общество, 18:46 Китай отреагировал на инаугурацию Лукашенко Общество, 18:45 Зайцева обратится в швейцарский суд после решения CAS лишить ее медали Спорт, 18:44 Как расти при «потребительском терроризме» и снижении среднего чека РБК и Райффайзенбанк, 18:38 Глава биржи Binance: на рынке криптовалют много пузырей Крипто, 18:33 Российские политики, которых номинировали на Нобелевскую премию мира Стиль, 18:31 Российские Ту-160 второй раз за неделю пролетели вдоль белорусских границ Общество, 18:27 Пандемия коронавируса. Самое актуальное на 24 сентября Общество, 18:23 Оперштаб сообщил о росте на 30% числа госпитализаций из-за COVID в Москве Общество, 18:18 «В фокусе рынок XX века»: аналитики о переменах в стратегии Баффета Инвестиции, 18:15
С.-Петербург ,  
0 

Промышленную территорию в центре Петербурга продают с молотка

Выставленный на продажу земельный участок на ул. Профессора Качалова в Петербурге
Выставленный на продажу земельный участок на ул. Профессора Качалова в Петербурге (Фото: auction-house.ru)

В Петербурге выставлен на торги участок завода «Газаппарат» рядом с площадью Александра Невского. Как сообщает пресс-служба Российского аукционного дома (РАД), начальная цена лота составляет 650 млн руб.

Завод АО «Газаппарат» основан в 1945 году и специализируется на производстве бытового газового оборудования. Входит в структуру BaltGaz Групп.

Производство на площадке на улице профессора Качалова было свернуто в 2015 году в связи с переездом предприятия. Председатель правления BaltGaz Групп Мулкадар Валиев сообщил РБК Петербург, что после перевода производственных мощностей петербургской площадки «Газаппарат» в Армавир, участок стал непрофильным активом для компании и было принято решение о его продаже.

Теперь на продажу выставлен имущественный комплекс площадью 26,6 тыс. кв м. На территории завода расположены производственные и складские помещения.

Как отмечается в сообщении торговой площадки, на сегодняшний день большая часть недвижимости на территории предприятия сдана в аренду различным мелким производствам. Согласно Правилам землепользования и застройки (ПЗЗ) этот участок относится к зоне общественно-деловой и жилой застройки (ТД 1-2_1), говорится в сообщении РАД. Согласно утвержденному Проекту планировки территории (ППТ) общая площадь объектов капитального строительства на участке составляет 138, 4 тыс. кв м.

По мнению гендиректора «Первого ипотечного агентства» Максима Ельцова, в случае, когда на участке возможно строительство жилья, выбор будет всегда сделан в пользу жилья, поскольку такие вложения быстрее окупаются.

Однако согласно действующему ППТ участок относится к общественно-деловой функции. Это означает, что серьезного редевелопмента на участке скорее всего не произойдет, полагает М. Ельцов. «Вероятность того, что на участке будут что-то сносить и строить заново почти нулевая, поскольку это обойдется слишком дорого, — говорит эксперт. — Стоимость улучшений составит порядка 25 тыс. руб. за кв м — при этом максимально рентабельные инвестиции в Петербурге — 10 — 15 тыс. руб. за кв м под деловую застройку. В вкладывать больше не имеет смысла».

При этом, по оценкам М. Ельцова, текущее использование участка (то сдача в аренду) позволит окупить вложения в его покупку за пять-шесть лет.

Впрочем, теоретически возможен и другой сценарий развития событий. «Если найдется покупатель с серьезными административными возможностями, то такой собственник будет заниматься согласованиями по переводу участка под жилье, — полагает М. Ельцов. — Если это удастся, то участок будет стоить совсем иных денег».