Крупнейший ретейлер России вложит ₽16 млрд в развитие сети в Петербурге
X5 Group (управляет торговыми сетями «Пятерочка», «Перекресток» и «Чижик») вложит в расширение логистической инфраструктуры для своих магазинов и обновление торговых точек в Санкт-Петербурге 16 млрд руб.
Это предусматривает соглашение о сотрудничестве между городскими властями и ПАО «Корпоративный центр ИКС 5», которое на Петербургском международном экономическом форуме 20 июня подписали губернатор Александр Беглов и президент X5 Group Екатерина Лобачева.
Как сообщили РБК Петербург в компании, X5 запустит в регионе новый высокотехнологичный распределительный центр. Он будет построен для ретейлера по схеме build-to-suit (девелопер возводит объект под конкретного заказчика и затем сдает ему в аренду). Также X5 проведет реконструкцию своих торговых объектов на территории города. По данным 2ГИС, в Петербурге сейчас работает 924 магазина «Пятерочка» и 140 супермаркетов «Перекресток». «Чижик» пока не представлен в городе.
Реализация проекта рассчитана на два года. «В общей сложности запуск распределительного центра и обновление магазинов позволит создать не менее 1000 рабочих мест для жителей Санкт-Петербурга», — отметили в компании.
Также 19 июня на ПМЭФ «Корпоративный центр ИКС 5» подписал соглашение с правительством Ленинградской области. Ретейлер вложит в расширение производственных мощностей своей фабрики-кухни готовой еды в регионе 1 млрд руб. Производство площадью 4,2 тыс. кв. м находится в Порошкино Всеволожского района. Мощность предприятия — более 24 млн упаковок готовой еды в год — салаты, вторые блюда, завтраки, перекусы для магазинов торговых сетей «Пятерочка» и «Перекресток» в Петербурге и Ленобласти. В ходе реализации проекта будет создано 200 рабочих мест.
Новых складских объектов для X5 Group не строили в городе течение 9 лет. Последнее масштабное расширение логистической инфраструктуры пришлось на 2016 год. Тогда был введен комплекс площадью 34 тыс. кв. м на территории индустриально-логистического парка «А Плюс Парк Санкт-Петербург 1» и комплекс «Санкт-Петербург — Юг» площадью 27 тыс. кв. м на Московском шоссе, который построил холдинг «Адамант». Оба проекта реализованы по договору built-to-suit.
«Но сейчас они приняли решение, что им нужно расширяться на юге города, где планируется строительство 60−80 тыс. складских площадей дополнительно для сети «Пятерочка». Это будет мультитемпературный склад. Половина площади в таких проектах обычно относится к «сухому складу», оставшиеся площади занимают зона продуктов категории fresh и зона глубокой заморозки», — знает директор департамента по работе со складскими и производственными помещениями IBC Real Estate Андрей Селезнев.
По его данным, еще не закончился тендер по выбору площадки с девелопером, который будет строить распределительный центр для X5. Затраты на строительство обычного сухого склада в IBC Real Estate оценивают в 67,8 тыс. руб. за 1 кв. м, морозильного склада — в полтора раза больше, 100−110 тыс. руб. без НДС, учета стоимости земли и затрат на подключение объекта к сетям.
В Петербурге и Ленобласти у X5 Group нет собственных складов. «У X5 стратегия не владеть, только арендовать, а деньги использовать в бизнесе. Другой крупный ретейлер — «Магнит» — применяет иной подход: они всегда строили сами, почти все склады в собственности, очень редко арендовали площади», — отмечает эксперт.
Как ранее писал РБК Петербург, с начала 2025 года объем ввода новых складских помещений класса А и В в регионе составил 157 тыс. кв. м. Это на 30% ниже показателя за аналогичный период прошлого года. Аналитики прогнозируют, что в 2025 году будут введены в эксплуатацию 450 тыс. кв. м складских площадей, в основном за счет крупных проектов для операторов онлайн-торговли. Значительно больший объем — около 750 тыс. кв. м — ранее анонсированных проектов будет перенесен на 2026 год.
Ещё больше новостей — на канале РБК Петербург в Telegram
