Петербургская «Галерея» может сменить владельца
Петербургский торгово-развлекательный комплекс «Галерея» может сменить владельца. Об этом пишет газета «Ведомости» со ссылкой на двух консультантов, работавших с фондом Morgan Stanley Real Estate Fund, который сейчас владеет ТРК. Об этом также знают некоторые топ-менеджеры крупных инвесткомпаний, вкладывающих средства в недвижимость Санкт-Петербурга.
По данным издания, планы по продаже могут быть связаны с завершением срока работы фонда. При этом эксперты отмечают, что если покупатель не найдется, этот срок может быть продлен.
Morgan Stanley Real Estate Fund еще в 2010 году привлек для инвестиций в международную недвижимость $4,7 млрд. Спустя год фонд потратил $1,1 млрд на покупку «Галереи» у казахстанской Meridian Capital. По данным СМИ, фонд намерен выручить от продажи ТРК примерно столько же, сколько потратил на покупку.
Эксперт S.A. Ricci Александр Морозов считает, что сейчас «Галерея» стоит дешевле, чем 1,1 млрд, но фонд все равно выйдет из проекта с прибылью — операционный доход от аренды до падения курса рубля в 2014 году мог составлять $100 млн, а после — $45–50 млн.
В пресс-службе Morgan Stanley отказались комментировать свои планы.
Участники рынка считают, что на такой дорогой объект будет нелегко найти покупателя. Но среди потенциальных претендентов они называют Fort Group и Malltech.
Справка
«Галерея», напомним, один из крупнейших торговых комплексов Петербурга. Его общая площадь составляет 192 тыс. кв. м, арендная — 93 тыс. кв. м. На его строительство было потрачено более $500 млн.
В разных районах Москвы и области
Квартиры в столице
с выгодой до ₽4,5 млн
Выгодные предложения
для семей с детьми
Видовые квартиры
в высотных башнях
Варианты с мебелью
и встроенной техникой
