Почему наследников «Макдоналдса» выгоняют из ТЦ в Петербурге?
Владельцы петербургского торгового центра «Смайл» уведомили нового собственника российских ресторанов «Макдоналдс» (McDonald’s) о расторжении договора аренды. Чтобы сохранить помещения за собой для работы под новым брендом «Вкусно — и точка», от компании требуют увеличить арендные платежи в два раза.
Платите больше или съезжайте
ООО «Научно-технический центр «Радуга» (владелец ТЦ «Смайл», расположенного на проспекте Большевиков) направило обращение к новому собственнику сети ресторанов McDonald’s в России ООО «СРП» досудебную претензию о расторжении договора аренды и взыскании убытков. Об этом сообщили в Becar Asset Management, которая управляет этим торговым центром.
В качестве причины собственник ТЦ «Смайл» указывает снижение выручки после 15 марта 2022 года, когда ресторан перестал работать, и риск её падения после открытия под новым брендом. В частности, в письме сказано, что «ресторан, который планирует открыться под брендом Вашей сети, может снизить поток потенциальных посетителей. Новый бренд — это риск недополучения планируемой выручки (арендной платы), как от бренда McDonald's».
В компании пояснили, что при разработке концепции ТЦ «Смайл» рассчитывал получать дополнительно 10% трафика при наличии в составе ТЦ известного бренда. Это стало причиной того, что ресторан McDonald's арендовал 323 кв. м «с крайне низкой арендной платой». Уточнить, сколько именно платила сеть фастфуда за аренду, в компании отказались.
Владельцы торгового центра считают, что приостановка деятельности заведения не является форс-мажорной ситуацией и находится под контролем ООО «СРП». Одновременно в письме указывается, что размещение ресторана под новым брендом возможно при условии изменения размера арендной платы и увеличения процента от оборота. В Becar Asset Management уточнили, что хотят получать в 2 раза больше, не раскрывая детали переговоров.
«На протяжении шести лет совместный бизнес ТЦ «Смайл» и ресторана McDonald's был взаимовыгодным. Однако при анализе посещаемости оказалось, что за весь период сотрудничества увеличения трафика не происходило. Клиенты McDonald's шли исключительно в ресторан, минуя арендаторов ТЦ. Поэтому мы считаем, что в нынешних условиях нахождение ресторана McDonald's в ТЦ «Смайл» в качестве арендатора является коммерчески невыгодным для ТЦ», — заявил директор департамента торговых центров Becar Asset Management Алексей Попиков.
По данным СПАРК, ООО «Научно-технический центр «Радуга» принадлежит зарегистрированной на Кипре КОО «СИДАБРАС ХОЛДИНГС ЛИМИТЕД». До 2013 года эта компании принадлежала Людмиле Шараповой, жене президента Becar Asset Management Александра Шарапова.
«Пересматривать условия не намерены»
С 12 июня в России под брендом «Вкусно — и точка» начали заново открываться бывшие рестораны McDonald’s. Новые заведения пока открыли свои двери только в Москве и Подмосковье, рестораны в Петербурге еще не возобновили работу. Новый владелец сети в России Александр Говор сказал в интервью «Ведомостям», что пересматривать условия аренды не намерен. «Мы рассчитываем на то, что арендодатели воспримут открытие наших предприятий под новым брендом как еще одну возможность привлечь посетителей в свои точки. Наши отношения с ними проверены годами честной партнерской работы. Мы всегда были местом притяжения для гостей, мы не планируем работать хуже, сохраним качество наших продуктов и обслуживания. Многие арендодатели уже похвалили нас за то решение, которое мы приняли <.>на тех же условиях мы готовы работать со всеми, с кем работал McDonald's», — заявил он. Александр Говор подчеркивал, что новое юрлицо перенимает все обязательства старого и «уже стали все оплачивать даже по старым договорам».
Стоит отметить, что это не первая попытка взыскать убытки сMcDonald's от владельцев торговых центров. В конце мая по решению суда в качестве обеспечительных мер были арестованы активы и счета OOO «ЮРП», дочерней структуры компании на сумму более 95 млн. руб. в республике Адыгея по иску владельца ТЦ «Октябрь» в городе Майкоп.
Повтор публикации от 14.06.2022
Попробуйте новую функцию «ГигаЧат» — общаться голосом
Какое вино подать к ужину, если не знаешь предпочтения гостей
Как приготовить говядину в вине по-бургундски
Чем занять детей, пока взрослые общаются за столом
Как легко завести разговор в компании, где все только что познакомились
О чём надо позаботиться, если собираешься позвать много гостей
Из каких сыров и ветчин собрать тарелку закусок к вину
Что делать, если пролил красное вино на белую скатерть
Какие есть правила классической сервировки стола
Какие игры можно предложить для взрослой компании дома
Как легко запомнить имена людей, которых тебе представили
