Санкт-Петербург и область⁠, 19 фев 2025, 19:22

Под Петербургом построят сеть торговых центров

Kronung Group построит под Петербургом два крупных торговых центра

Фото: kronung.group

Ещё больше новостей — на канале РБК Петербург в Telegram

Девелопер Kronung Group расширяет свою сеть торговых центров. Помимо двух, запланированных к открытию на нынешний год, в 2027-м компания намерена завершить строительство еще трех ТЦ. Два из них будут расположены в петербургской агломерации — в поселке Новоселье Ленинградской области и в Горелово на Таллинском шоссе (Красносельский район Санкт-Петербурга), третий — в центре подмосковного Подольска. Об этом РБК Петербург рассказал директор департамента коммерческой недвижимости Kronung Group Антон Вечер на BestBreakfast.

Каждый из объектов под Петербургом будет иметь общую площадь около 10 тыс. кв. м. Строительство еще не начато. Объекты, по словам топ-менеджера Kronung Group, «находятся в проработке».

rbc.group

Кроме того, в этом году будут введены в эксплуатацию два ранее анонсированных проекта Kronung Group в Петербурге и Ленобласти — в Новогорелово (общая площадь — 14 тыс. кв. м, арендопригодная — 10,7 тыс. кв. м) и в ЖК «Солнечный город» на проспекте Ветеранов (5 тыс. и 3,8 тыс. кв. м соответственно). «Мы сдали свыше 70% площадей арендаторам, и к моменту запуска практически весь торговый комплекс уже будет функционировать», — обещает Антон Вечер.

rbc.group

По его словам, среди якорных арендаторов этих комплексов — «Перекресток», Fitness House, «М-Видео», «Детский мир», общепит (Rostic`s, «Додо Пицца»), аптеки, зоомагазины. На сайте компании сказано, что общая площадь строящихся проектов коммерческой недвижимости составляет 73 тыс. кв. м. В портфеле Kronung Group есть реализованные проекты ТЦ в Янино и Новой Охте. Инвестиции в новые объекты не раскрываются.

В интервью РБК Петербург соучредитель Kronung Group Игнатий Найда заявлял, что в планах на 2025 год — формирование закрытых паевых инвестиционных фондов коммерческой недвижимости. «Паевой фонд позволяет, с одной стороны, привлечь инвесторов с деньгами от 500 тыс. руб. А с другой стороны — гарантировать инвестиции и обеспечить их управление на базе как УК, которая занимается фондами, так и УК по недвижимости», — пояснял он.

В последние годы в петербургской агломерации активность девелоперов по строительству торговых центров сместилась в районы крупных новостроек в Ленобласти и на окраины города. В 2025 году, кроме объектов Kronung, должны начать работу два объекта в Мурино (ТЦ «Небо» и новая очередь ТЦ «ЭкоПарк»), «Парк Молл» на проспекте Просвещения и многолетний долгострой ТРК Hollywood у метро «Пионерская». В 2024 году ни в городе, ни в области не был введен ни один торговый центр. Это произошло впервые с 2017 года.

В Nikoliers называют новые торговые центры небольшого формата в развивающихся жилых районах «перспективным направлением девелопмента». При этом эксперты отмечают минусы выбранных Kronung Group локаций. Например, в поселке Новоселье сейчас активно развивается инфраструктура, но с учетом низкой численности населения и хорошей транспортной доступности (рядом кольцевая автодорога) успех проекта зависит в первую очередь от концепции и пула арендаторов, которые будут востребованы именно в этом месте. А если говорить про Горелово, то в непосредственной близости от него находится Новогорелово, где уже работают ТЦ разного формата.

По данным РБК Компании, ООО «Кронунг» зарегистрировано в 2021 году в Санкт-Петербурге. Учредителями в равных долях выступают Игнатий Найда и Филипп Шраге (он же является генеральным директором). По итогам 2023 года компания отчиталась об убытках в 5,8 млн руб. при выручке 160,6 млн руб. Официальных данных за прошлый год еще нет.

Головной компании принадлежит ООО «Кронунг ТРК1», ООО «Специализированный застройщик «Кронунг», ООО «Кронунг Строй», ООО «Кронунг Техника», ООО «Кронунг аренда» и ряд других.