Санкт-Петербург и область , 18 дек 2014, 16:55

Шреку разрешили прописаться на Ржевке

ГК «Регионы» сможет построить парк развлечений DreamWorks на Ржевке.

Фото: Bloomberg

Согласно протоколу комиссии по внесению изменений в Генеральный план города, сегодня комиссия одобрила перевод участка площадью 35 га из земель промышленного назначения в деловую застройку.

Проект аналога «Дислейленда» ГК «Регионы» за 15 млрд руб. в Северной столице был одобрен городским советом по инвестициям еще в июле прошлого года, однако затем споткнулся о земельный вопрос. В конце августа комиссия по подготовке изменений в Генплан отказалась сменить назначение участка. «Регионам» предложили альтернативный участок в Парголово, однако компания не торопилась на него соглашаться. В то же время, председатель комитета по инвестициям Петербурга Ирина Бабюк неоднократно заявляла журналистам, что, несмотря на задержки с участком и неблагоприятную экономическую обстановку, инвестор не намерен отказываться от проекта.

Против изменений в генплане выступал комитет по промышленной политике и инновациям Смольного, упирая на то, что промзону «Ржевка» планируется развивать. По данным «Ведомостей», свою лепту в отказ внес и комитет по градостроительству и архитектуре, в котором сообщили, что земля не подходит для развлекательного парка - рядом с ней крематорий и кладбище домашних животных.

rbc.group

Проект предусматривает возведение развлекательного «Города под крышей» с аттракционами площадью 70 тыс. кв м., а также создание кинотеатра, кафе, торговых зоны, зон отдыха и паркинга на 11 тыс. машиномест. Ориентировочный срок реализации проекта - три года.

rbc.group

«Регионы» действуют в рамках соглашения, подписанного с DreamWorks Animation SKG (франшизы «Кунг-фу панда», «Мадагаскар», «Шрек» и др.). Изначально предполагалось, что Петербург должен стать пилотной площадкой для размещения парка развлечений DreamWorks в России, затем аналогичные парки должны появиться также в Москве и Екатеринбурге. Общий бюджет проекта для трех городов составит около 1 млрд долл. Инвестором выступит ГК «Регионы» в партнерстве с рядом банков, среди которых Сбербанк и Газпромбанк. Окупаемость рассчитана на десять лет. 30% собственных средств инвестирует девелопер, а 70% составят заемные средства.

Сейчас Москва имеет шанс опередить Петербург - власти столицы одобрили проект в конце октября. В Москве для строительства выделен участок в 92,85 га, общая площадь застройки составит 280 тыс. кв. м.

По данным INFOLine, группа компаний «Регионы» занимает четвертое место среди крупнейших владельцев торговой недвижимости России. Группа управляет 30 объектами в 22 городах России. В Петербурге под управлением «Регионов» находится ТРЦ «Июнь».

Как сообщает Forbes, группа была создана в 2004 году совладельцем «Сильвинита» Зелимханом Муцоевым и основателем АФК «Система» Владимиром Евтушенковым. После того как В.Евтушенков вышел из бизнеса, а З.Муцоев сосредоточился на работе в Госдуме, контроль в группе остался у сыновей Муцоева Алихана и Амирана, а также его брата Амирхана Мори. В рейтинге крупнейших владельцев коммерческой недвижимости Forbes группа «Регионы» занимает седьмое место по итогам 2013 года с доходом от аренды 440 млн долл.

Мария Летюхина