Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Фото императоров и рекорд сверхпроводимости: дайджест Индустрии 4.0 Индустрия 4.0, 15:00  «Сделай сам»: как спастись от скуки в период самоизоляции РБК Стиль и Яндекс Дзен, 14:55 В РФС ответили на критику «Краснодаром» судейства в матче со «Спартаком» Спорт, 14:42 Бастрыкин взял на контроль расследование убийства бизнесмена Петрова Общество, 14:42 Подготовка ОМОНа к маршу протеста оппозиции в Минске. Видео Общество, 14:35 Путин оценил сотрудничество с США по противодействию терроризму Политика, 14:21 Обман инвесторов и ненависть юзеров: 7 фактов о McAfee, вышедшей на IPO Инвестиции, 14:20 Друг Макгрегора назвал боязнь Конора причиной ухода Хабиба из спорта Спорт, 14:10 Путин ответил «без комментариев» по поводу «выплат» Россией денег Байдену Политика, 14:04 В «Краснодаре» заявили о победе «Спартака» за счет предвзятого судейства Спорт, 14:03 Мишустин утвердил перечень пунктов для въезда по электронной визе Политика, 14:01 Работа, отпуск, покупки: новые привычки, которые меняют мир РБК и Hyundai Mobility, 14:00 Наследники умершего главы Samsung заплатят рекордную сумму налогов Бизнес, 13:51 СК возбудил дело против стрелявшего в подростков жителя Волгограда Общество, 13:42
С.-Петербург ,  
0 

Петербургских ретейлеров ждет «новая волна» сделок

X5 Retail Group, ведущая мультиформатная розничная компания России, открыла пятый распредцентр на Северо-Западе. На рынке складской недвижимости наблюдается новая волна сделок с продовольственными сетями, говорят эксперты.
Фото:Виктор Погонцев/Интерпресс
Фото: Виктор Погонцев/Интерпресс

Крупнейший в России продовольственный ретейлер X5 Retail Group (управляет сетями «Перекресток», «Пятерочка», «Карусель») открыла мультитемпературный склад в Великом Новгороде, говорится в сообщении компании. Его площадь — почти 20 тыс. кв. м. Инвестировал в строительство объекта застройщик — московская компания «Эллирон-Девелопмент», а ретейлер заключил с ним долгосрочный договор аренды по схеме built–to–suit (строительство под заказчика).

Объем инвестиций стороны не раскрывают, но, по оценкам Knight Frank St Petersburg, такой склад может стоить 1,2-1,6 млрд руб. (стоимость строительства мультитемпературного склада в среднем составляет 60-80 тыс. руб. за 1 кв. м).

Это пятый распределительный центр торговой сети в Северо-Западном федеральном округе. У Х5 работают три распределительных центра в Петербурге (площадью 23 тыс., 27 тыс. и 29 тыс. кв. м), а также один в Петрозаводске (площадью более 17 тыс. кв. м). В Х5 ожидают, что распредцентр позволит сократить плечо доставки в магазины «Пятерочка» в Новгородской, Тверской и Псковской областей. При выходе на полную мощность РЦ «Великий Новгород» будет обрабатывать продукцию более чем 400 поставщиков.

Вторая волна

«Это довольно большая сделка, особенно с учетом того, что речь идет о Великом Новгороде», — говорит Илья Князев, руководитель отдела складской и индустриальной недвижимости Knight Frank St Petersburg. Он напоминает, что три года назад прошла первая волна сделок с крупными федеральными сетями, тогда они закрыли основную потребность в складских площадях.

Сейчас же намечается вторая волна, считает Князев. По его словам, целый ряд федеральных сетей уже ищет новые складские мощности. Недавно о строительстве крупного склада заявила «Лента». Его построит московский девелопер «Ориентир». Склад площадью 70 тыс. кв. м и стоимостью 3,5 млрд руб. начнет работу в индустриальном парке «М10» в Ленобласти во втором полугодии 2020 года. Сейчас у компании «Лента» в регионе работают два распределительных центра общей площадью 57,9 тыс кв.м. Один собственный, а второй — арендованный. «Новые мощности нужны для централизации управления собственным производством компании», — комментируют в пресс-службе торговой сети.

По данным Knight Frank St Petersburg, в первом полугодии 2019 года ретейлеры арендовали или купили около 98 тыс. кв. м складов, что на 20% больше показателя за весь прошлый год. Доля торговых сетей в общем объеме реализованных площадей составила в первом полугодии 60%. Чаще всего ретейлеры предпочитают сделки формата built-to-suit, это тенденция последних 5-6 лет, говорит Илья Князев.

Справка

По данным Knight Frank St Petersburg, в первом полугодии 2019 года в Санкт-Петербурге и Ленинградской области было введено в эксплуатацию 98 тыс. кв. м качественной складской недвижимости, что в 3,9 раза больше, чем за аналогичный период прошлого года. Объем инвестиционных сделок в сфере складской недвижимости за весь прошлый год составил 5,1 млрд руб., средняя сумма сделки — 1 млрд руб.