Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Идея Бориса Джонсона по Brexit провалилась в парламенте Политика, 22:14 СМИ узнали о расследовании против Порошенко из-за возможной халатности Политика, 22:11 После переговоров Путина и Эрдогана Турция завершит операцию в Сирии Политика, 22:08 Лавров и Шойгу осудили журналистов за отсутствие манер Политика, 22:04 «Локомотив» играет с «Ювентусом» в Лиге чемпионов. Онлайн Спорт, 22:00 Как введение госгарантий отразится на рынке страхования жизни Pro, 21:59 Джонсон объявил о возможности проведения досрочных выборов из-за Brexit Политика, 21:57 Адвокат заявил об отмене уголовного дела экс-губернатора Дубровского Политика, 21:50 МЖД назвали причину задержек электричек на Павелецком направлении Общество, 21:47 Британский парламент предварительно одобрил сделку по Brexit Политика, 21:41 The Independent назвала лучших футболистов XXI века Спорт, 21:40 В Шереметьево за один день повредили два самолета Общество, 21:36 Посольство заявило об ошибке в сообщениях о гибели россиян с АЭС «Аккую» Общество, 21:31 Почему опасно водить машину в пуховике РБК и Dunlop, 21:30
С.-Петербург ,  
0 
Петербургских ретейлеров ждет «новая волна» сделок
X5 Retail Group, ведущая мультиформатная розничная компания России, открыла пятый распредцентр на Северо-Западе. На рынке складской недвижимости наблюдается новая волна сделок с продовольственными сетями, говорят эксперты.
Фото: Виктор Погонцев/Интерпресс

Крупнейший в России продовольственный ретейлер X5 Retail Group (управляет сетями «Перекресток», «Пятерочка», «Карусель») открыла мультитемпературный склад в Великом Новгороде, говорится в сообщении компании. Его площадь — почти 20 тыс. кв. м. Инвестировал в строительство объекта застройщик — московская компания «Эллирон-Девелопмент», а ретейлер заключил с ним долгосрочный договор аренды по схеме built–to–suit (строительство под заказчика).

Объем инвестиций стороны не раскрывают, но, по оценкам Knight Frank St Petersburg, такой склад может стоить 1,2-1,6 млрд руб. (стоимость строительства мультитемпературного склада в среднем составляет 60-80 тыс. руб. за 1 кв. м).

Это пятый распределительный центр торговой сети в Северо-Западном федеральном округе. У Х5 работают три распределительных центра в Петербурге (площадью 23 тыс., 27 тыс. и 29 тыс. кв. м), а также один в Петрозаводске (площадью более 17 тыс. кв. м). В Х5 ожидают, что распредцентр позволит сократить плечо доставки в магазины «Пятерочка» в Новгородской, Тверской и Псковской областей. При выходе на полную мощность РЦ «Великий Новгород» будет обрабатывать продукцию более чем 400 поставщиков.

Вторая волна

«Это довольно большая сделка, особенно с учетом того, что речь идет о Великом Новгороде», — говорит Илья Князев, руководитель отдела складской и индустриальной недвижимости Knight Frank St Petersburg. Он напоминает, что три года назад прошла первая волна сделок с крупными федеральными сетями, тогда они закрыли основную потребность в складских площадях.

Сейчас же намечается вторая волна, считает Князев. По его словам, целый ряд федеральных сетей уже ищет новые складские мощности. Недавно о строительстве крупного склада заявила «Лента». Его построит московский девелопер «Ориентир». Склад площадью 70 тыс. кв. м и стоимостью 3,5 млрд руб. начнет работу в индустриальном парке «М10» в Ленобласти во втором полугодии 2020 года. Сейчас у компании «Лента» в регионе работают два распределительных центра общей площадью 57,9 тыс кв.м. Один собственный, а второй — арендованный. «Новые мощности нужны для централизации управления собственным производством компании», — комментируют в пресс-службе торговой сети.

По данным Knight Frank St Petersburg, в первом полугодии 2019 года ретейлеры арендовали или купили около 98 тыс. кв. м складов, что на 20% больше показателя за весь прошлый год. Доля торговых сетей в общем объеме реализованных площадей составила в первом полугодии 60%. Чаще всего ретейлеры предпочитают сделки формата built-to-suit, это тенденция последних 5-6 лет, говорит Илья Князев.

Справка

По данным Knight Frank St Petersburg, в первом полугодии 2019 года в Санкт-Петербурге и Ленинградской области было введено в эксплуатацию 98 тыс. кв. м качественной складской недвижимости, что в 3,9 раза больше, чем за аналогичный период прошлого года. Объем инвестиционных сделок в сфере складской недвижимости за весь прошлый год составил 5,1 млрд руб., средняя сумма сделки — 1 млрд руб.

Задайте вопрос Максиму Орешкину
Министр ответит на самые популярные из них в онлайне на РБК