Перейти к основному контенту
Санкт-Петербург и область ,  
0 

Крупнейшие застройщики Петербурга рассказали о результатах продаж

Фото: Татьяна Тимирханова/Интерпресс
Фото: Татьяна Тимирханова/Интерпресс

Крупнейшие петербургские девелоперы, группа ЛСР и «Эталон», обнародовали операционные показатели за первое полугодие. Обе компании показали неплохую динамику, однако успех каждой из них связан с разными обстоятельствами, считают аналитики.

Разные цифры

По данным пресс-службы «Группы ЛСР», стоимость новых контрактов у застройщика по итогам первого полугодия достигла 38 млрд руб., что на 6% больше результата аналогичного периода годом ранее. Объем проданного жилья за первые шесть месяцев текущего года составил 368 тыс. кв. м., а средняя цена недвижимости выросла на 18%, до 114 тыс. руб. за кв. м. С января по июнь в эксплуатацию введено 160 тыс. кв. м продаваемой площади — на 31% больше, чем за первое полугодие 2018 года. Общий объем площадей, выведенных в продажу, составил 603 тыс. кв. м.

У Группы «Эталон» объем реализации недвижимости по итогам полугодия составил 38,7 млрд руб., что на 41% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Застройщик продал 322 тыс. кв. м недвижимости — на 23% больше, чем в первом полугодии 2018 года. Средняя цена квадратного метра выросла на 15%, до 120 тыс. руб., отметили в пресс-службе «Эталона».

Сравнительный анализ

Более существенный рост «Эталона» в 1 полугодии и 2 квартале 2019 года генеральный директор группы Геннадий Щербина связал с покупкой московского девелопера «Лидер-Инвест» у АФК «Система» в феврале текущего года. «Продажи недвижимости в денежном выражении, с учетом вклада «Лидер-Инвест», увеличились на 35% до 18,8 млрд рублей. Как мы и ожидали, после того как проекты «Лидер-Инвест» стали доступны в наших офисах продаж, темпы реализации недвижимости значительно увеличились», — передает пресс-служба «Эталона» комментарий Геннадия Щербины.

Однако, комментируя результаты ЛСР, эксперты отмечают, что рынок жилья эконом-класса, на который приходится значительная часть продаж ЛСР, растет более динамично, чем сегмент более дорогой недвижимости, на которой специализируется «Эталон».

Более высокая активность покупателей жилья эконом-класса отчасти связана с ожиданием роста цены квадратного метра после перехода отрасли на новую схему финансирования проектов, полагает аналитик ГК «ФИНАМ» Алексей Коренев. «Кроме того, около 50% продаж в строящемся жилье массового сегмента пришлись на покупателей-юридических лиц. То есть сами девелоперы продали значительную часть строящегося жилья аффилированным структурам чтобы соответствовать требованиям, позволяющим работать по старым правилам: готовность объекта на 30% и объем продаж не менее 10%», — добавляет Алексей Коренев.

«В сегментах «комфорт» и «премиум» покупатели предпочитают приобретать квартиры не на этапе строительства, а готовые, чаще всего с отделкой «под ключ», поэтому спрос там значительно не изменился», — комментирует Коренев.

Некоторые аналитики ожидают незначительного снижения объема продаж у ЛСР, однако отмечают, что в целом положение на рынке у компании остается устойчивым. «Мы прогнозируем снижение объема продаж Группы ЛСР по итогам этого года примерно на 5% до 873 тыс. кв. м.», — говорит ведущий аналитик ГК «Финам» Наталья Малых. Вместе с тем она считает, что поправки в 214 ФЗ и введение новой схемы финансирования строительных проектов сыграет на руку ЛСР, поскольку компания (наряду с ГК «ПИК») получила статус «системообразующего» девелопера, поэтому будет работать по старым правилам.

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 20 февраля
EUR ЦБ: 94,08 (-1,59)
Инвестиции, 17:55
Курс доллара на 20 февраля
USD ЦБ: 90,43 (-0,91)
Инвестиции, 17:55
В Одессе после прогремели взрывыПолитика, 22:13
Белый дом заявил, что Трамп не намерен терпеть эскалацию риторики КиеваПолитика, 22:09
Шольц раскритиковал Трампа за то, что он назвал Зеленского «диктатором»Политика, 22:06
Хоккеист Сероух вторым в истории КХЛ забросил пять шайб за один матчСпорт, 22:05
Футболист ЦСКА перешел в «Зенит» за €1,8 млнСпорт, 22:03
«Работа» vs «семья и отдых»: опыт основателя гастропроекта DVK farmРБК и WEY, 22:00
Прокурор назвал мотивом убийства бойца ММА месть за снятый скальпСпорт, 21:39
Онлайн-курс Digital MBA от РБК Pro
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
На Украине подтвердили желание заключить с США сделку по ресурсамПолитика, 21:33
Производитель электрогрузовиков Nikola подал заявление о банкротствеИнвестиции, 21:30
Президент Литвы заявил, что ЕС не принял решение насчет войск на УкраинеПолитика, 21:22
Почему Замоскворечье — новая золотая миляРБК и Донстрой, 21:15
Путин рассказал, что Собчак воспринял распад СССР «с болью»Политика, 21:13
Как Франция борется за место для Европы за столом переговоров об УкраинеПолитика, 21:09
Вэнс предостерег Зеленского от «отвратительного способа» общения с СШАПолитика, 20:56