Владельцы арендных квартир в Петербурге столкнулись со снижением спроса

В апреле 2026 года в Санкт-Петербурге снизились ставки на долгосрочную аренду жилья. Съем однокомнатных квартир в среднем по городу за последний месяц подешевел на 1,7%, до 35,9 тыс. руб./месяц, двухкомнатных — на 1,5%, до 47,6 тыс. руб., трехкомнатных — на 3,5%, до 59,4 тыс. руб. Такие данные приводятся в исследовании портала «Мир квартир».

По оценкам экспертов портала, тренд на снижение стоимости найма затронул большинство из 70 крупных российских городов. В целом по стране «однушки» в апреле подешевели на 1,4% до 26,6 тыс. руб./месяц, «двушки» — на 1,2% до 33,4 тыс. руб./месяц, «трешки» — на 0,3% до 42,8 тыс. руб./месяц.

При этом предложение квартир всех типов увеличилось на 10%. Рост предложения на фоне снижения спроса привел к снижению расценок.

«Арендаторы все больше не "вывозят" те ставки, которые навязывают им владельцы съемного жилья. Они отказываются от излишеств, возвращаются жить к родителям, на съем в складчину, в комнаты и т. д. Арендодателю найти платежеспособного жильца становится все сложнее», — констатирует генеральный директор портала «Мир квартир» Павел Луценко. По его прогнозам, такая ситуация продлится как минимум ближайшие два месяца, поскольку начало лета — это низкий сезон на рынке аренды.

Ранее РБК Петербург писал, что поиск новых арендаторов у владельцев квартир в Северной столице занимает больше месяца. По итогам первого квартала 2026 года средний срок сдачи жилья в городе составляет 35 дней, что на 5 дней больше, чем в предыдущем квартале, подсчитали в аналитическом центре «Дом.РФ». Снижение просмотров объявлений о сдаче жилья в аренду и увеличение срока простоя объектов эксперты связывают с рекордным ростом объема предложения съемных квартир.

По данным сервиса «Авито Путешествия», рост конкуренции за клиента в этом году фиксируется и в сегменте краткосрочной аренды, где объем предложения в Санкт-Петербурге вырос к началу высокого сезона на 19%.