В Петербурге резко выросло число квартир для суточной аренды

Более 27 тыс. объектов сейчас предлагается в посуточную аренду в Санкт-Петербурге. Рост предложения арендных квартир в прошлом году, который достигал в среднем 20%, сохранился и в марте — плюс 19% к уровню марта 2025 года, подсчитали для РБК Петербург в сервисе «Авито Путешествия».

Коммерческий директор «Авито Путешествий» Владислава Сакина говорит, что скоро начинается сезон «подснежников» — людей, которые выводят свои квартиры для посуточной аренды перед началом высокого сезона с мая по август. По ее словам, летом по сравнению с низким сезоном (например, февраль и ноябрь) на пике предложение квартир, которые можно снять посуточно, вырастает на 60%. Владислава Сакина сравнивает сегмент посуточной аренды в Санкт-Петербурге с «красным океаном» — высококонкурентным рынком с жесткой борьбой за клиента.

«Новое предложение поступает на рынок и создает все больше и больше давления. А это значит, что мы сейчас видим тенденцию к профессионализации рынка. Раньше, во времена, когда палку воткнешь в землю и она зацветет, можно было любую квартиру выложить на сайт, и скорее всего, она нашла бы своего гостя. Сейчас ситуация сильно изменилась. От того, как ты презентуешь свой объект, какой сервис оказываешь, какой у тебя рейтинг, какие у тебя отзывы, очень сильно влияет, есть ли у тебя вообще шанс получить гостя и выжить в этом бизнесе. Посуточная аренда однозначно перестает быть подработкой и переходит в профессиональную плоскость», — уверена Владислава Сакина.

По данным «Авито Путешествий», эконом-сегмент с посуточной арендой в спальных, удаленных от центра районах Санкт-Петербурга забирает до 70% от всего спроса, около 20% — это сегмент «комфорт» со съемом в прилегающих к центру районах с пешеходной доступностью, но более доступных по цене, и 10% приходится на люксовые предложения.

По итогам 2025 года средний чек на посуточную аренду в Санкт-Петербурге вырос на 15%. В натуральном выражении среднюю стоимость посуточной аренды в «Авито Путешествиях» не раскрывают из-за большого разброса цен. Они начинаются от 2-2,5 тыс. руб. за студии на окраине города и могут превышать 20 тыс. руб. в день за объекты в историческом центре рядом с достопримечательностями. Сделать прогноз по динамике стоимости посуточной аренды в 2026 году в сервисе затруднились.

По оценкам аналитического центра «Циан», к марту 2026 года в Санкт-Петербурге средняя доходность посуточной аренды составляет 6–8% годовых при загрузке примерно 180 дней в году.