Перейти к основному контенту
Санкт-Петербург и область ,  
7 

Чиновники Ленобласти составили список застройщиков, которые «тормозят»

Фото: Светлана Холявчук/Интерпресс
Фото: Светлана Холявчук/Интерпресс

Дирекция комплексного развития территорий Ленобласти (КРТ) назвала строительные компании, которые тормозят строительство школ и детсадов в новых жилых микрорайонах. В список попали семь застройщиков, которые не подписывают соглашения о строительстве и финансировании таких работ.

Из-за нерасторопности девелоперов, в частности, не может начаться строительство школы для 1175 учащихся в Мурино. Соответствующий инвестиционный договор на 1,4 млрд руб. должны были подписать пять компаний. К настоящему моменту из всех участников подпись поставили только представители ООО «Аквамарин» («Лидер Групп») и АО «Арсенал». Оставшиеся три компании — ООО «Стройквадро», ООО «Бонава Санкт-Петербург» и ООО «Петрострой» — по мнению чиновников, откровенно тормозят реализацию проекта.

Затягивает строительство школы на 825 человек также застройщик ООО «БалтИнвестГрупп» (ЦДС), работающий поселке Янино. Инвестиционный договор на строительство объекта за 1 млрд руб. был утвержден еще 11 декабря 2018 года, однако до сих пор представитель компании не подписал документ.

По этой же причине не может начаться строительство депо в южном Кудрово стоимостью более 139 млн руб. Договор от 30 октября 2018 года не подписали ООО «Патриот Северо-Запад», ООО «Инвестторг» и ООО «ЛАМ».

Дирекция комплексного развития территорий также сообщает о примерах, когда девелопер становится участником коллективного договора на строительство социального или дорожного объекта, а после отказывается от участия в нем. Так, компания ООО «Патриот Северо-Запад» вышла из состава участников договора от 2 апреля 2018 года на строительство пожарного депо в Янино-1 (сумма контракта 109,5 млн руб.), а потом и отказалась строить улично-дорожную сеть в новостройках Янино-1 (160,6 млн руб.). Финансирование этих объектов продолжили другие участники соглашения — ООО «БалтИнвестГрупп», ООО «ЛСТ Девелопмент» и ООО «КВС Девелопмент».

По словам главы дирекции Даниила Федичева, девелоперы в целом неохотно финансирует социальные объекты, из-за чего их строительство затягивается. «С застройщиками мы ведем очень непростые переговоры в стиле «челночной дипломатии». Строители очень неохотно финансируют социальные и дорожные объекты. Еще меньше они хотят быть единственным участниками соглашений. Но задача дирекции состоит в том, чтобы все финансировали на справедливой и прозрачной основе», — говорит Федичев.

Представитель компании «Бонава Санкт-Петербург» сообщил РБК Петербург, что задержка с подписанием инвестсоглашения на строительство учебного заведения была вызвана тем, что схема финансирования и условия договора менялись несколько раз. В компании напомнили, что «Бонава Санкт-Петербург» сама была одним из инициаторов строительства школы в Мурино, «поскольку это важно для обеспечения социальной инфраструктурой одного из жилых объектов компании».

В пресс-службе инвестиционной строительной группы «Мавис» (в нее входят ООО «ЛАМ» и ООО «Стройквадро»), в свою очередь, отметили: «Довод чиновников о нерасторопности девелоперов не соответствует действительности». В компании уточнили, что проект школы в Мурино предполагал привлечение средств нескольких компаний, некоторые из которых сейчас проходят процедуру банкротства. Из-за отсутствия части финансирования дирекция КРТ сама предложила застройщикам перенаправить инвестиционные средства на другой проект. Затем ведомство снова предложило девелоперам рассмотреть первоначальный инвестиционный договор на строительство школы в Мурино — такая неясность и затянула подписание договора.

«Что же касается начала строительства депо в южном Кудрово, сообщаем, что компания ООО «ЛАМ» с ноября 2017 года не осуществляет строительство в Кудрово. В период строительства жилого комплекса в Кудрово компания ООО «ЛАМ» выполнило все обязательства по обеспечению жителей объектами социальной инфраструктуры», — добавили в пресс-службе «Мавис»

Ранее РБК Петербург писал о том, что социальная нагрузка, которую власти Ленобласти возложили на местных строителей из-за нехватки детсадов и школ, негативно сказалась на их рентабельности. По словам генерального директора СРО «Ассоциация «Объединение строителей СПб» Алексея Белоусова, речь идет о программах «Социальные объекты в обмен на налоги» и «Светофор», по которым застройщики вкладывают часть своих средств в строительство соцобъектов, которые по идее должен возводить сам регион. Усугубляет экономическую ситуацию местных девелоперов и отток спроса на жилье из Ленобласти в Петербург, который начался еще в прошлом году.

Визионерский взгляд

1 из 6

Особый взгляд

Герои проекта «РБК Визионеры» рассказывают, как связаны современные инновации и визионерство

2 из 6

Кристина Судеревская

О том, как вырастить из хобби бизнес-империю и почему самое
важное — это атмосфера

3 из 6

VOYAH DREAM

Узнайте о комфортабельном пространстве премиального гибридного минивэна, где ваши переговоры или отдых никто не потревожит

4 из 6

Алексей Буров

Об особенностях создания концепций, философии ресторанов и премиализации бизнеса 

5 из 6

VOYAH FREE

Узнайте о преимуществах гибридного кроссовера премиум-класса с дерзким характером, увеличенным запасом хода и господдержкой

6 из 6

Айрат Багаутдинов

О том, как малое становится большим, о сложностях делегирования и высокой планке качества

Перейти
Авторы
Лента новостей
На круизном теплоходе «Михаил Булгаков» отравились 11 человек Общество, 23:31
Как восстановить утраченные данные и сократить расходы на их хранение РБК и RuBackup, 23:30
В Петербурге решили запретить мигрантам работать курьерами и таксистами Общество, 23:10
Медведев предупредил о последствиях ударов немецкими ракетами по России Политика, 22:41
Умеров заявил о передаче России украинского варианта меморандума Политика, 22:15
Пять стратегий инвестора в недвижимость: как устроены и какую выбрать РБК и ПИК, 22:12
В центре Москвы напали на философа игумена Евмения Общество, 22:04
Онлайн-курс Digital MBA от РБК и ProductStar
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
Путин поручил разобраться с «врачами-шаманами» в сборных России Спорт, 21:57
Зеленский заявил о нежелании Украины воевать до 2026 года Политика, 21:45
«Сочи» проиграл «Пари НН» в первом стыковом матче за место в РПЛ Спорт, 21:37
Поселиться насовсем: как выглядит премиальный жилой квартал от Pioneer РБК и Pioneer, 21:33
Лавров обсудил с Рубио новый раунд переговоров с Украиной Политика, 21:33
Первая россиянка пробилась в третий круг «Ролан Гаррос» Спорт, 21:08
Минск опроверг заявления Киева о «блефе» с «Орешником» в Белоруссии Политика, 21:08