Группа «Эталон» нашла новый многообещающий рынок
Группа «Эталон» объявила о выходе на очередной рынок за пределами Петербурга. Новый проект компании будет реализован в Омске, сообщили в пресс-службе застройщика. За год стоимость квадратного метра на первичном рынке жилья в Омске выросла на 72% и по темпам роста цен он лидирует среди российских городов-миллионников, отмечают эксперты, комментируя решение девелопера. Пока объем предложения на первичном рынке Омска невысок, как и конкуренция среди местных застройщиков.
Начнут в этом году
В Группе «Эталон» сообщили о подписании соглашения о взаимодействии с правительством Омской области в рамках реализации инвестиционных проектов Группы в этом регионе. Омск станет третьим регионом присутствия компании после Петербурга и Московского региона.
До конца года девелопер планирует начать реализацию своего первого проекта в Омске. Деталей проекта в компании не раскрывают. Как выяснил РБК Петербург, 13 августа губернатор Омской области подписал распоряжение о предоставлении 17 земельных участков в аренду без торгов ООО «Специализированный застройщик «Эталон-Омск» для строительства микрорайона «Зеленая река». По данным РБК Компании, СЗ «Эталон-Омск», был зарегистрирован 31 мая 2021 года. В равных долях его учредителями являются ООО «Группа Компаний «Эталон» и ООО «Рассвет».
Ранее местные СМИ писали, что губернатор Омской области Александр Бурков презентовал вице-премьеру РФ Марату Хуснуллину проект «Группы Эталон» на площади 120 га со строительством 1 млн кв. м жилья, рассчитанный на 31 тыс. жителей. Кроме жилья, в проекте запланировано строительство социальной инфраструктуры: 10 детских садов, 3 школ, спортивного комплекса и пр.
В рамках заключенного соглашения предполагается передача в муниципалитет части площадей в счет оплаты за земельный участок, сообщили РБК Петербург в пресс-службе Группы «Эталон».
Мягкие условия
До сих пор в Омске, в отличие от других крупных сибирских городов, в основном работали только местные девелоперы. По данным Единого ресурса застройщиков (ЕРЗ), на начало августа 2021 года лидером по объемам жилищного строительства в Омской области является «Сибградстрой Инвест», на втором месте компания «Строй-Арт», на третьем ГК «Омск-Трэйс».
По данным Аналитического центра ЦИАН, сейчас в Омске в стадии строительства находится примерно 40 корпусов общей площадью около 280 тыс. кв. м. Из федеральных застройщиков представлена лишь московская ГК «ПИК» (ЖК «Садовый» на 55 тыс. кв. м). Таким образом, по объему предложения на рынке жилой недвижимости Омск занимает последнее место среди городов-миллионников.
«Такое сжатие объема нового предложения привело к быстрому росту цен. Сейчас квадратный метр на первичном рынке стоит 83 тыс. руб. это на 72% больше, чем год назад. По темпам роста цен Омск лидирует среди всех миллионников», — отмечает руководитель Аналитического центра ЦИАН Алексей Попов.
Читайте РБК в Telegram! Самые важные новости, только проверенная информация.
Трамп оценил, как идут дела с урегулированием конфликта на Украине
Девятиклассник напал на школу в Уфе. Подробности
Сможет ли встреча Трампа и Петро предотвратить интервенцию США в Колумбии
Сокуров оценил передачу «Ленфильма» Петербургу фразой «кино не игрушка»
Аудитория российских онлайн-кинотеатров выросла на треть
FT раскрыла план ответа США и Европы в случае нарушения мира на Украине
