Крупный жилой девелопер построит первую гостиницу в Петербурге
ООО «ЛСР. Отель» получило разрешение на строительство гостиницы с пристройками и подземным паркингом в Петроградском районе на улице Красного Курсанта,19. Документ размещен в реестре на сайте Госстройнадзора Санкт-Петербурга. Сложный проект, прошедший серию конфликтных историй, будет построен к 2028 году.
Отель на 421 номер
Из документа следует, что в гостинице будет 421 номер. Общая площадь здания составит 27,3 тыс. кв. м. Постройка будет разной высоты, части здания будут иметь от 2 до 10 этажей с максимальной высотой до 45 метров. Проект по заказу ЛСР разработало архитектурное бюро «Интерколомниум». Срок действия разрешения на строительство истекает 12 декабря 2027 года. В пресс-службе «Группы ЛСР» заявили РБК Петербург, что строительные работы начнутся зимой 2025 года, сдать объект намерены в 2028 году.
Этот проект станет первой классической гостиницей в портфеле девелопера, до этого он строил жилые дома. По данным Единого ресурса застройщиков, «Группа ЛСР» занимает первое место по объемам текущего строительства жилья в Петербурге (1 млн 74 тыс. кв. м по состоянию 1 декабря 2024 года).
Напомним, участок под застройку на улице Красного Курсанта площадью 7788 кв. м «Группа ЛСР» приобрела на торгах в 2020 году за 720 млн руб. Это бывшая площадка завода «Навигатор», которой владел концерн «Алмаз-Антей». Объем инвестиций в строительство гостиницы оценивался в 2,6 млрд руб.
«Угроза трещин и обрушений»
Против застройки бывшей заводской территории протестовали жители домов в этом квартале и собственники соседних зданий. Например, на общественных слушаниях проекта командование Военно-космической академии им А. Ф. Можайского оставило негативный отзыв. Военные опасались появления на корпусах учреждения, расположенных рядом с будущей стройплощадкой «многочисленных трещин, которые могут привести к серьезным и необратимым разрушениям». Кроме того, к зданию, которое подлежит сносу, вплотную прилегает казарма, которая может обрушиться в ходе демонтажных работ. К тому же в академии отсутствует резервный жилой фонд для размещения курсантов, подчеркивало командование.
Местные жители опасались, что стройка может нанести вред объектам культурного наследия: зданию Дворянского полка, бывшему военно-топографическому училищу и главному зданию Второго Кадетского Корпуса, расположенным по соседству — на Пионерской и Ждановской улицах. В свою очередь, в «Группе ЛСР» заявляли, что «компания имеет большой опыт проведения строительно-монтажных работ в районах уже сложившейся застройки и применит его в ходе реализации проекта».
Растущий рынок
К концу 2024 года в Петербурге насчитывается 16,3 тыс. номеров в классических гостиницах (включая сетевые и несетевые классифицированные объекты 3-5*). Рынок гостиничных услуг в Северной столице вырос на 2,2% год к году, с начала 2024-го были введены в эксплуатацию два объекта: Cosmos на Итальянской улице (на 23 номера) и Domina Пулково (253 номера).
По сравнению с прошлым годом цена номера выросла на 13% до 8,4 тыс. руб. за ночь, средняя загрузка увеличилась на 5% и превысила доковидные показатели. По данным сервиса «Турбарометр», в 2024 году Санкт-Петербург посетили 11,6 млн туристов, что на 1,1 млн больше, чем в допандемийном 2019 году, когда в город приехали 10,5 млн человек.
В 2025 году, по прогнозам IBC Real Estate, номерной фонд увеличится на 1,1 тыс., что на 300% больше, чем в текущем году, за счет ввода в городе двух новых проектов: гостиницы «Лахта тауэрс» возле петербургского «Лахта Центра» на 302 номера и трехзвёздочного отеля Svet на 802 номера на углу проспекта Просвещения и улицы Брянцева. До 2029 года в Санкт-Петербурге заявлена реализация еще нескольких проектов суммарно более чем на 3 тыс. номеров.
Ещё больше новостей — на канале РБК Петербург в Telegram
Попробуйте новую функцию «ГигаЧат» — общаться голосом
Какое вино подать к ужину, если не знаешь предпочтения гостей
Как приготовить говядину в вине по-бургундски
Чем занять детей, пока взрослые общаются за столом
Как легко завести разговор в компании, где все только что познакомились
О чём надо позаботиться, если собираешься позвать много гостей
Из каких сыров и ветчин собрать тарелку закусок к вину
Что делать, если пролил красное вино на белую скатерть
Какие есть правила классической сервировки стола
Какие игры можно предложить для взрослой компании дома
Как легко запомнить имена людей, которых тебе представили
