В Петербурге построят ледовую арену за ₽2 млрд

В Выборгском районе Санкт-Петербурга, в квартале между улицей Рашетова и проспектами Энгельса и Тореза планируют построить крупный спортивный объект — ледовую арену площадью 11,5 тыс. кв. м. Здание на участке 1,8 га будет высотой 30 метров, в нем будет три наземных этажа и один подземный.

Это следует из проекта изменений в проект планировки с проектом межевания территории (ППТ), разработанного ООО «Ледовые дворцы». Документ опубликован на сайте Комитета по градостроительству и архитектуре Санкт-Петербурга. Общественные слушания проекта корректировки ППТ продлятся до 23 октября.

В 2024 году на Петербургском международном экономическом форуме ООО «Ледовые дворцы» подписало с городскими властями соглашение о строительстве ледовой аренды и новой хоккейной школы. В частности, сообщалось, что универсальное крытое спортивное сооружение с ледовыми площадками и трибунами для зрителей назовут в честь двукратного олимпийского чемпиона по хоккею Алексея Касатонова.

ООО «Ледовые дворцы» зарегистрировано в 2018 году. Изначально компанией в равных долях владели Денис Химяк и Елена Шерягина. По данным СПАРК, в 2025 году единственным собственником компании стал Игорь Сирош, генеральным директором — Мария Лютова.

Игорь Сирош совместно с Денисом Чистяковым — совладельцы петербургского ООО «Тибргрупп», которое возводит апарт-отель «Альба дель Маре» в Крыму. Кроме того, Сирош и Чистяков — учредители ООО «Альба», ООО «Альба–Гурме» и ООО «Лавка вкуса», которые связаны с общепитом и управлением гостиничными объектами в Евпатории. До 2024 года Сирошу принадлежало 33% в строительной компании «Лен-Сити», до 2022 года — 100% ООО «Ленстройремонт».

В 2025 году ООО «Ледовые дворцы» получило убыток в размере 13,4 млн руб. В августе 2026 года Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга через суд пытался взыскать с компании 53,2 тыс. руб. за аренду земельного участка, предоставленного ей городом на инвестиционных условиях в 2024 году. Арбитраж встал на строну ответчиков и отказал чиновникам в иске.

РБК Петербург направил в компанию запрос об объеме инвестиций в проект ледовой арены и сроках его реализации.

Директор департамента стратегического консалтинга IBC Real Estate Дмитрий Садовников оценивает стоимость строительства ледовой аренды такой площади в диапазоне 2,2-2,8 млрд руб. «Локация характеризуется высокой плотностью населения и хорошей транспортной доступностью. Несмотря на наличие других ледовых площадок в окружении, проект будет востребован благодаря своей новизне и масштабу. К тому же при такой высокой численности населения в районе спроса окажется достаточно для всех ледовых площадок», — полагает он.

По мнению партнера, руководителя отдела исследований и консалтинга IPG.Estate Валерия Трушина, 30-метровая высота для хоккейной школы выглядит избыточной. Стоимость строительства он оценивает в 150 тыс. рублей за кв. м, то есть в 1,8 млрд руб.

«Саму хоккейную школу за такие вложения, на мой взгляд, окупить невозможно. Это сложный операционный бизнес, причем достаточно сезонный: летом дети уезжают на каникулы, и чем в этот период будет загружена ледовая арена, не очень понятно», — отмечает эксперт и предполагает, что экономическая модель проекта будет строиться не только на хоккейной школе, но и на последующей продаже части коммерческих площадей в здании.