В Петербурге резко упал спрос на нежилые помещения в новостройках
В августе 2025 года в новостройках Санкт-Петербурга было продано 0,45 тыс. нежилых помещений — кладовых, машино-мест и коммерческих площадей на первых этажах жилых домов. За год количество сделок сократилось на 30,8% (в августе 2024 года было 0,67 тыс. лотов). За последний месяц — на 13,5% (в июле 2025 года — 0,52 тыс. лотов), подсчитали для РБК Петербург аналитики системы мониторинга и аналитики недвижимости bnMAP.pro.
По их данным, в августе 2025 года в административных границах Санкт-Петербурга было реализовано 0,14 тыс. лотов кладовых и келлеров (технические помещения для хранения вещей на цокольных или в подвальных этажах жилых домов) в новостройках. Это на 12,5% меньше, чем в июле (0,16 тыс.), и на 36,4% меньше, чем в августе прошлого года (0,22 тыс.).
По итогам первого полугодия 2025 года в Петербурге наблюдался противоположный тренд: спрос на кладовые в городе вырос на 16,7% по сравнению с аналогичным периодом 2024 года.
Более выражен спад год к году на машино-места — он достиг 37,5%, в августе было реализовано 0,25 тыс. машиномест (год назад — 0,4 тыс.). По сравнению с июлем — на 16,7% меньше. Спрос на машино-места коррелируется с трендом на снижение продаж автомобилей. По данным «Автостат Инфо», с января по август 2025 года в Петербурге было зарегистрировано 36,6 тыс. новых автомобилей, это на 10,8 тыс. (-23%) автомобилей меньше, чем за аналогичный период прошлого года.
Спрос на коммерческие помещения остается стабильным — около 60 таких лотов в новостройках было реализовано в августе. Это соответствует уровню июля 2025 года, но на 20% выше показателей августа 2024 года (50).
В bnMAP.pro констатируют, что общее количество сделок с нежилыми помещениями в Санкт-Петербурге продолжает снижаться как в месячном, так и в годовом выражении, что согласуется с общероссийским трендом охлаждения рынка недвижимости. Эксперты предполагают, что покупатели фокусируются на покупке жилья, а дополнительные опции — келлеры, машино-места — используют меньше из-за экономии бюджетов. По оценкам DataFlat, в августе 2025 года средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке в Санкт-Петербурге составила 297,5 тыс. руб. За год, с августа 2024-го, цены выросли на 11%. По данным Дом.РФ, в Петербурге по итогам восьми месяцев 2025 года падение продаж в новостройках превысило 32,3%: 794 тыс. кв. м против 1,173 млн кв. м год назад.
Ещё больше новостей — на канале РБК Петербург в Telegram
Читайте РБК в Telegram! Самые важные новости, только проверенная информация.
Долина согласилась выселиться из квартиры на праздниках
В Казахстане назвали причину крушения самолета AZAL
МИД призвал россиян воздержаться от поездок в Германию
КС ответил, является ли негативное отношение к военной службе причиной для отказа от нее
Экс-премьер России не увидел «другого пути» с работой WhatsApp
Конституционный суд нашел пробел в законах о наблюдателях на выборах
