Крупный девелопер жилья расширяет присутствие на гостиничном рынке
«ЛСР. Недвижимость-Северо-Запад» построит гостиницу в Петербурге. Как следует из данных Госстройнадзора, компания планирует построить объект на Московским шоссе рядом со своим ЖК NEO бизнес-класса.
По данным Госстройнадзора, компания планирует построить 12-этажный комплекс общей площадью 24 тыс. кв. м. В здании предусмотрены 253 апартамента, а также подземный паркинг на 84 автомобиля. Разрешение на строительство действует до июня 2021 года. В самой компании отказались от комментариев.
Инвестиции в строительство гостиницы могут составить порядка 1,5-1,8 млрд руб., оценивает руководитель проектов девелопмента и развития территорий Becar Asset Management Group Екатерина Тейдер. Наиболее оптимально реализовать новый проект в классе «комфорт +» или «бизнес», полагает директор департамента жилой недвижимости Colliers International в Петербурге Елизавета Конвей.
«Локация отлично подходит для апартаментов: рядом аэропорт, две станции метро, удобная транспортная доступность центра города, развитая инфраструктура, интересные видовые характеристики. Расположение на границе с парком — плюс для любого проекта. В этом районе что ни построй, все будет пользоваться спросом — и жилье, и апартаменты как под сдачу в аренду, так и для постоянного проживания», — говорит Конвей.
Наиболее выгодным будет совместить в новом проекте сервисные (апарт-отель) и несервисные апартаменты (для жилья), говорят эксперты. «Для того чтобы достигнуть наибольшей экономической эффективности, компания вероятно предоставит комбинированное предложение», — полагает Тейдер. «В любом проекте апартаментов будет доля покупателей, рассматривающих возможность проживания, поэтому необходимо грамотно развести потоки постоянных жителей и арендаторов — по разным этажам или парадным», — соглашается Конвей.
Отметим, что параллельно «ЛСР. Недвижимость-Северо-Запад пытается получить разрешение на строительство гостиницы на Ленинском проспекте рядом со своим ЖК «Южная Акватория». Подробности проекта в компании не комментируют. Напомним, в прошлом году «ЛСР. Недвижимость-Северо-Запад» получила разрешение на строительство гостиницы на Ремесленной улице. Инвестиции в проект эксперты оценивали в 2,5 млрд руб.
Видеокадры с задержанием человека, стрелявшего в премьер-министра Словакии
Полное видео со встречи Путина с командующими войсками военных округов
Минобороны сообщило о взятии Работино
Raiffeisen получил предупреждение от Минфина США из-за сделок с Россией
Зеленский отложил все международные поездки из-за сложной ситуации на фронте
Президент Чехии призвал остановить боевые действия на Украине и начать переговоры
Мишустин провел первое заседание правительства в обновленном составе. Видео
Севастопольцев предупредили о рассыпанных по городу суббоеприпасах ATACMS
«Пиратские» фильмы вернулись в прокат российских кинотеатров
Льготная ипотека на вторичное жилье: кто сможет ею воспользоваться
«Сургутнефтегаз» предложил одну из самых высоких дивдоходностей. Сколько заплатит компания
На Сахалине нашли капсулу времени. Фото
Генерал Лапин получил новое назначение
Инвесторам придется проходить еще одно тестирование. Предложение ЦБ
