Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Трамп подписал «Акт Родченкова» о борьбе с допингом Спорт, 03:48 Сеть постаматов PickPoint пожаловалась на хакерскую атаку Технологии и медиа, 03:35 Вы купили грузовик: считаем и сравниваем издержки РБК и Scania, 03:30 В Минздраве объяснили подорожание ртутных градусников и ряда лекарств Общество, 03:15 Вирусолог из Уханя предупредила о распространении новых видов COVID Общество, 03:01 Специалисты оценили влияние проекта Минздрава на рынок детских игрушек Общество, 03:00 Росгвардия рассекретила документы об участи НКВД в боях под Москвой Общество, 02:19 Пентагон сообщил о выводе большинства американских военных из Сомали Политика, 01:40 Экоактивист vs экотеррорист: кто вы для планеты. Тест РБК и ДПиООС, 01:40 Театр Антона Чехова в Москве заявил о закрытии из-за нехватки средств Общество, 01:29 В Москве начнется вакцинация первоочередников Общество, 01:07 При столкновении легковушки и маршрутки под Тверью пострадали 11 человек Общество, 00:43 В ООН отреагировали на назначение Чубайса словами «с нетерпением ждем» Политика, 00:25 Так больше не делают: как изменился образ жизни и отдых бизнесменов РБК и ЮниКредит Банк, 00:15
Следите за курсами на сайте или в приложении РБК
С.-Петербург ,  
0 

Крупные петербургские девелоперы создают новую гостиничную улицу

Два крупных петербургских жилищных застройщика начинают гостиничные проекты. Компании ЛСР и «Строительный трест» планируют построить отели в нескольких метрах друг от друга на Петровском острове в Петербурге. Эксперты объясняют выбор места дефицитом локации для строительства новых гостиниц в центре города. К тому же, интерес застройщиков к отельному бизнесу может быть связан со спортивными соревнованиями, которые будут проводиться на острове.

Совпадение интересов

«ЛСР. Недвижимость — Северо-Запад» построит гостиницу на Ремесленной улице, 17. Объем инвестиций в строительство гостиничного комплекса может составить около 2,5 млрд руб., оценила проект замдиректора департамента инвестиционных услуг компании Colliers International в Петербурге Анна Сигалова. По ее словам, на указанном участке есть возможность реализовать проект апартаментов элитного или бизнес-класса. Как подтвердили РБК Петербург в Госстройнадзоре, проект предусматривает строительство гостиницы в 6-10 этажей на 367 номеров с двумя подземными этажами. Планируемый срок реализации проекта — до 2020 года.

Гостиничный проект станет частью многофункционального комплекса, который реализует ЛСР на Ремесленной. По данным «Новострой.су», комплекс займет участок 64 тыс. кв. м. Кроме гостиницы, компания планирует возвести многоквартирный жилой дом с подземной автостоянкой и яхт-клубом.

В нескольких метрах от будущего отеля ЛСР в скором времени появится еще одна гостиница. «Строительный трест» планирует строительство гостиницы с медицинским центром на Ремесленной улице, 21. Компания должна возвести объект до конца 2018 года. В обеих компаниях отказываются раскрывать подробности проектов.

Стратегии выживания

Одновременная застройка Ремесленной улицы объясняется несколькими факторами, говорит РБК Петербург вице-президент российской гостиничной ассоциации Алексей Мусакин. По его словам, Петровский остров — одна из немногих локаций в центре города, где остались возможности для новых гостиничных проектов. К тому же, в этом районе возводится жилье премиум и бизнес-классов. По мнению эксперта, застройщики могут делать ставку на будущие спортивные мероприятия.

Что касается формата, по мнению А. Мусакина, успешным будет проект, сочетающий апарт-отель и гостиницу, которая создавала бы инфраструктуру для обслуживания апартаментов. Однако близость двух гостиниц вынудит застройщиков использовать разные стратегии для успешного функционирования объектов. «Либо отели должны быть разного класса, что вряд ли возможно на Петровском острове, либо там должны быть дополнительные источники дохода», — полагает А. Мусакин.

Изменение вектора

До последнего времени эксперты не фиксировали повышенного интереса инвесторов к гостиничным проектам. Низкую инвестиционную активность специалисты объясняли ростом себестоимости гостиничных проектов из-за девальвации рубля, а также нежеланием российских инвесторов вкладываться в проекты с длительным сроком окупаемости.

Комитет по инвестициям Смольного, пытаясь изменить ситуацию на рынке, предложил инвесторам семь земельных участков для размещения гостиниц, однако все объекты расположены далеко от центра и, по словам представителя комитета, интересует инвесторов, готовых развивать бюджетные проекты.

Справка

По данным Colliers International, на 2017 год к открытию заявлены только две гостиницы — Hilton Saint Petersburg ExpoForum 4* (240 номеров) и Lotte 5* (85 номеров, 140 млн долларов).

В ноябре 2016 года о намерении построить отель заявил президент холдинга «Первая мебельная фабрика» Александр Шестаков. Бизнесмен планирует перестроить здание на Петроградской наб., д. 24 под отель на 120 номеров. Сейчас бизнесмен решает вопрос о привлечении управляющей компании. К тому же о строительстве гостиницы в центре города заявило ЗАО «Лиговский 54» (девелопер отеля Ibis на Лиговском проспекте). Инвестор планирует возвести 4-8 этажную гостиницу на 191 номер с подземным паркингом. Общая площадь застройки составит 19,8 тыс. кв. м.

Следите за курсами на сайте или в приложении РБК