Лента новостей
Электрогитару Боба Дилана продали на аукционе за $490 тыс. 14:20, Общество Из-за пожара в торговом доме в Казахстане эвакуировали 70 человек 14:17, Общество СМИ анонсировали переход игрока сборной Франции в «Ливерпуль» за €69 млн 14:00, Спорт Порошенко пообещал украинцам выйти из подписанных в рамках СНГ договоров 13:52, Политика Тест: как бизнесу продвигать себя в соцсетях и на сайтах 13:52, РБК и Билайн В Ижевске мужчина напал с ножом на полицейского при проверке велосипеда 13:35, Общество В ДТП под Ростовом-на-Дону погибли пять человек 13:34, Общество В Киеве насчитали более 60 украинских политических заключенных в России 13:32, Политика В Армении заявили о скорых поставках ЗРК «Тор» из России 13:10, Политика На Гавайях местный житель пострадал из-за извержения вулкана 13:05, Общество В Венесуэле началось голосование на выборах президента 13:03, Политика Тест: какая соцсеть исчезнет в 2018 году 12:41, РБК и Билайн Синоптики пообещали потепление в Москве с понедельника до 20 градусов 12:32, Общество Трамп обсудил с президентом Южной Кореи угрозы КНДР выйти из переговоров 12:28, Политика Архиепископ рассказал о личности погибшего при атаке в Чечне прихожанина 12:13, Общество Более 2200 фанатов «Реала» вернули билеты на финал Лиги чемпионов в Киеве 12:07, Спорт Квадратная шайба и хотя бы один зуб: самая хоккейная викторина 12:05, Спецпроект РБК Спорт Пожар на складе продовольственных товаров в Иркутске потушили 11:45, Общество В Татарстане при прыжке погибли два парашютиста 11:43, Общество Четыре человека погибли в пожаре в частном доме в Омске 11:21, Общество Евгений Кузнецов побил рекорд «Вашингтона» в матче Кубка Стэнли 11:05, Спорт В Молдавии начались досрочные выборы в муниципальные органы власти 11:04, Политика На севере Москвы из-за пожара в жилом доме эвакуировали 23 человека 10:52, Общество Тест: кто важнее для бизнеса - миллениалы или поколение Z 10:30, РБК и Билайн В ДТП на юге Украины погибли пять человек 10:25, Общество Маск рассказал о полноприводной двухмоторной Tesla Model 3 10:20, Бизнес «РИА Новости» узнали о намерении возобновить запуски спутников «Сатаной» 09:58, Технологии и медиа Порошенко рассказал об опасности «Северного потока-2» для Европы 09:32, Политика
Крупные петербургские девелоперы создают новую гостиничную улицу
Санкт-Петербург и область, 19 янв 2017, 13:22
0
Крупные петербургские девелоперы создают новую гостиничную улицу

Два крупных петербургских жилищных застройщика начинают гостиничные проекты. Компании ЛСР и «Строительный трест» планируют построить отели в нескольких метрах друг от друга на Петровском острове в Петербурге. Эксперты объясняют выбор места дефицитом локации для строительства новых гостиниц в центре города. К тому же, интерес застройщиков к отельному бизнесу может быть связан со спортивными соревнованиями, которые будут проводиться на острове.

Совпадение интересов

«ЛСР. Недвижимость — Северо-Запад» построит гостиницу на Ремесленной улице, 17. Объем инвестиций в строительство гостиничного комплекса может составить около 2,5 млрд руб., оценила проект замдиректора департамента инвестиционных услуг компании Colliers International в Петербурге Анна Сигалова. По ее словам, на указанном участке есть возможность реализовать проект апартаментов элитного или бизнес-класса. Как подтвердили РБК Петербург в Госстройнадзоре, проект предусматривает строительство гостиницы в 6-10 этажей на 367 номеров с двумя подземными этажами. Планируемый срок реализации проекта — до 2020 года.

Гостиничный проект станет частью многофункционального комплекса, который реализует ЛСР на Ремесленной. По данным «Новострой.су», комплекс займет участок 64 тыс. кв. м. Кроме гостиницы, компания планирует возвести многоквартирный жилой дом с подземной автостоянкой и яхт-клубом.

В нескольких метрах от будущего отеля ЛСР в скором времени появится еще одна гостиница. «Строительный трест» планирует строительство гостиницы с медицинским центром на Ремесленной улице, 21. Компания должна возвести объект до конца 2018 года. В обеих компаниях отказываются раскрывать подробности проектов.

Стратегии выживания

Одновременная застройка Ремесленной улицы объясняется несколькими факторами, говорит РБК Петербург вице-президент российской гостиничной ассоциации Алексей Мусакин. По его словам, Петровский остров — одна из немногих локаций в центре города, где остались возможности для новых гостиничных проектов. К тому же, в этом районе возводится жилье премиум и бизнес-классов. По мнению эксперта, застройщики могут делать ставку на будущие спортивные мероприятия.

Что касается формата, по мнению А. Мусакина, успешным будет проект, сочетающий апарт-отель и гостиницу, которая создавала бы инфраструктуру для обслуживания апартаментов. Однако близость двух гостиниц вынудит застройщиков использовать разные стратегии для успешного функционирования объектов. «Либо отели должны быть разного класса, что вряд ли возможно на Петровском острове, либо там должны быть дополнительные источники дохода», — полагает А. Мусакин.

Изменение вектора

До последнего времени эксперты не фиксировали повышенного интереса инвесторов к гостиничным проектам. Низкую инвестиционную активность специалисты объясняли ростом себестоимости гостиничных проектов из-за девальвации рубля, а также нежеланием российских инвесторов вкладываться в проекты с длительным сроком окупаемости.

Комитет по инвестициям Смольного, пытаясь изменить ситуацию на рынке, предложил инвесторам семь земельных участков для размещения гостиниц, однако все объекты расположены далеко от центра и, по словам представителя комитета, интересует инвесторов, готовых развивать бюджетные проекты.

Справка

По данным Colliers International, на 2017 год к открытию заявлены только две гостиницы — Hilton Saint Petersburg ExpoForum 4* (240 номеров) и Lotte 5* (85 номеров, 140 млн долларов).

В ноябре 2016 года о намерении построить отель заявил президент холдинга «Первая мебельная фабрика» Александр Шестаков. Бизнесмен планирует перестроить здание на Петроградской наб., д. 24 под отель на 120 номеров. Сейчас бизнесмен решает вопрос о привлечении управляющей компании. К тому же о строительстве гостиницы в центре города заявило ЗАО «Лиговский 54» (девелопер отеля Ibis на Лиговском проспекте). Инвестор планирует возвести 4-8 этажную гостиницу на 191 номер с подземным паркингом. Общая площадь застройки составит 19,8 тыс. кв. м.

Подписка на РБК
Получайте уведомления о свежих новостях в своем браузере
Ваш браузер настроен на блокировку уведомлений. Он не дает сайту rbc.ru корректно работать. Если вы хотите быть в курсе всех событий, удалите сайт rbc.ru из списка заблокированных.
×
Ваш браузер устарел
Пожалуйста, обновите его или установите новый.
Ваш браузер не обновлялся уже несколько лет. За это время некоторые сайты стали использовать новые технологии, которые он не поддерживает и не может корректно отобразить страницу. Чтобы это исправить, попробуйте установить новый браузер.