Лента новостей
В США канал RT исключили из двух сетей вещания 11:54, Общество Глава совета директоров En+ заявил об оптимизме после решения Минфина США 11:45, Бизнес Спрос на упаковку растет на 15-20% в год 11:45, Партнерский материал Алек Болдуин призвал «свергнуть» власть в США голосованием на выборах 11:44, Политика В Москве возбудили дело против забросавших приемную ФСБ файерами и яйцами 11:43, Общество Путин распорядился поставить на автозаки спецсигналы 11:30, Политика Кенсингтонский дворец сообщил о беременности Меган Маркл 11:16, Общество Путин утвердил госполитику в сфере ядерной безопасности страны 11:15, Политика Главные тренды современного энергетического развития 11:08, Партнерский материал Истребители НАТО сопроводили два российских самолета над Балтийским морем 11:04, Политика Магомедов решил вслед за НМТП продать долю в «Трансконтейнере» 11:04, Бизнес Сеть магазинов Sears начала процедуру банкротства 11:01, Бизнес Сеул и Пхеньян утвердили сроки начала работ по соединению железных дорог 10:52, Политика ЦБ ввел временную администрацию в банке МБСП в связи с угрозой вкладчикам 10:48, Финансы Жертвами наводнения на юге Франции стали шесть человек 10:44, Общество Курс Tether упал до рекордного минимума, Bitcoin подорожал до $6965 10:44, Крипто Минобороны решило продать участок у Кремля 10:37, Бизнес Как вернуть права: все о важном нововведении для автомобилистов 10:36, Авто Программа-минимум: как не задушить возобновляемую энергетику 10:35, Мнение Прощание с тетрадкой: как онлайн-кассы помогут малому бизнесу 10:35, Свое дело Представитель Жириновского пояснил его слова о С-700 «логикой прогресса» 10:35, Политика Как стать инвестором, не имея значительного капитала, знаний и времени 10:32, РБК и Сбербанк На конкурсе стартапов от «УРАЛХИМ» представили первые проекты 10:27, Пресс-релизы Доступный стейк: как научиться разбираться в качестве мяса 10:09, РБК и Мираторг «Заморозке цен придет конец»: почему бензин опять подорожает 10:06, Авто Прогноз дня: оптимизм вернется на рынки, МосБиржа начнет неделю с роста 10:05, Quote СМИ узнали об аресте работавшего в Кремле полковника ФСБ 10:01, Общество National Interest написал о проигрыше США в Сирии 09:59, Политика
Крупные петербургские девелоперы создают новую гостиничную улицу
Санкт-Петербург и область, 19 янв 2017, 13:22
0
Крупные петербургские девелоперы создают новую гостиничную улицу

Два крупных петербургских жилищных застройщика начинают гостиничные проекты. Компании ЛСР и «Строительный трест» планируют построить отели в нескольких метрах друг от друга на Петровском острове в Петербурге. Эксперты объясняют выбор места дефицитом локации для строительства новых гостиниц в центре города. К тому же, интерес застройщиков к отельному бизнесу может быть связан со спортивными соревнованиями, которые будут проводиться на острове.

Совпадение интересов

«ЛСР. Недвижимость — Северо-Запад» построит гостиницу на Ремесленной улице, 17. Объем инвестиций в строительство гостиничного комплекса может составить около 2,5 млрд руб., оценила проект замдиректора департамента инвестиционных услуг компании Colliers International в Петербурге Анна Сигалова. По ее словам, на указанном участке есть возможность реализовать проект апартаментов элитного или бизнес-класса. Как подтвердили РБК Петербург в Госстройнадзоре, проект предусматривает строительство гостиницы в 6-10 этажей на 367 номеров с двумя подземными этажами. Планируемый срок реализации проекта — до 2020 года.

Гостиничный проект станет частью многофункционального комплекса, который реализует ЛСР на Ремесленной. По данным «Новострой.су», комплекс займет участок 64 тыс. кв. м. Кроме гостиницы, компания планирует возвести многоквартирный жилой дом с подземной автостоянкой и яхт-клубом.

В нескольких метрах от будущего отеля ЛСР в скором времени появится еще одна гостиница. «Строительный трест» планирует строительство гостиницы с медицинским центром на Ремесленной улице, 21. Компания должна возвести объект до конца 2018 года. В обеих компаниях отказываются раскрывать подробности проектов.

Стратегии выживания

Одновременная застройка Ремесленной улицы объясняется несколькими факторами, говорит РБК Петербург вице-президент российской гостиничной ассоциации Алексей Мусакин. По его словам, Петровский остров — одна из немногих локаций в центре города, где остались возможности для новых гостиничных проектов. К тому же, в этом районе возводится жилье премиум и бизнес-классов. По мнению эксперта, застройщики могут делать ставку на будущие спортивные мероприятия.

Что касается формата, по мнению А. Мусакина, успешным будет проект, сочетающий апарт-отель и гостиницу, которая создавала бы инфраструктуру для обслуживания апартаментов. Однако близость двух гостиниц вынудит застройщиков использовать разные стратегии для успешного функционирования объектов. «Либо отели должны быть разного класса, что вряд ли возможно на Петровском острове, либо там должны быть дополнительные источники дохода», — полагает А. Мусакин.

Изменение вектора

До последнего времени эксперты не фиксировали повышенного интереса инвесторов к гостиничным проектам. Низкую инвестиционную активность специалисты объясняли ростом себестоимости гостиничных проектов из-за девальвации рубля, а также нежеланием российских инвесторов вкладываться в проекты с длительным сроком окупаемости.

Комитет по инвестициям Смольного, пытаясь изменить ситуацию на рынке, предложил инвесторам семь земельных участков для размещения гостиниц, однако все объекты расположены далеко от центра и, по словам представителя комитета, интересует инвесторов, готовых развивать бюджетные проекты.

Справка

По данным Colliers International, на 2017 год к открытию заявлены только две гостиницы — Hilton Saint Petersburg ExpoForum 4* (240 номеров) и Lotte 5* (85 номеров, 140 млн долларов).

В ноябре 2016 года о намерении построить отель заявил президент холдинга «Первая мебельная фабрика» Александр Шестаков. Бизнесмен планирует перестроить здание на Петроградской наб., д. 24 под отель на 120 номеров. Сейчас бизнесмен решает вопрос о привлечении управляющей компании. К тому же о строительстве гостиницы в центре города заявило ЗАО «Лиговский 54» (девелопер отеля Ibis на Лиговском проспекте). Инвестор планирует возвести 4-8 этажную гостиницу на 191 номер с подземным паркингом. Общая площадь застройки составит 19,8 тыс. кв. м.