На петербургском земельном рынке резко возросло количество сделок
В 2016 году в Петербурге и пригородах девелоперы приобрели вдвое больше земельных участков под жилую недвижимость, чем в прошлом году, пишут «Ведомости» со ссылкой на гендиректора Knight Frank St.Petersburg Николая Пашкова. Так, в этом году было продано 118 га, на которых можно построить 1,3 млн кв. м жилой площади, а в прошлом году строители приобрели 59 га земли для возведения 512 тыс. кв. м соответственно. В денежном выражении объем сделок вырос в 2,5 раза и достиг 18-22 млрд руб. (против 5-8 млрд руб. за 2015 год).
Как рассказал представитель КЦ «Петербургская недвижимость», в этом году сделки закрыли Glorax Development, Setl City, «Аквилон-инвест», ГК ПИК, «Самолет ЛО», «Росстройинвест», ФСК «Лидер», «Эталон», ЮИТ, и др.
Активность девелоперов Н.Пашков объясняет желанием бизнесменов воспользоваться ростом спроса и как можно скорее запустить максимальное количество объектов. К тому же, эксперт отмечает рост лояльности собственников земли. Чаще встречаются смешанные сделки, в которой часть стоимости земли собственник получает квартирами в будущем проекте, а не деньгами, рассказывает Н.Пашков. По его словам, исключительно денежных сделок немного и заключают их, в основном, девелоперы из других регионов.
В то же время на рынке жилой недвижимости эксперты фиксируют негативные тенденции. Как ранее писал РБК Петербург, летом 2016 года объем жилья, выставленного на продажу в Петербурге и Ленобласти, оказался на 60,5% меньше, чем за аналогичный период прошлого года. Тогда за три месяца стартовали продажи 770 тыс. кв. м по сравнению с 1,27 млн кв. м годом ранее. Эксперты также отмечали, что объем предложения в приграничной зоне Ленобласти оказался почти в три раза меньше, чем в Петербурге.
В разных районах Москвы и области
Квартиры в столице
с выгодой до ₽4,5 млн
Выгодные предложения
для семей с детьми
Видовые квартиры
в высотных башнях
Варианты с мебелью
и встроенной техникой
