Смольный запретит строить высотки, но не везде
Жилое строительство Петербурге по предложению главного архитектора ограничат 12 этажами. Предложение об ограничении высотности новых зданий в Петербурге поддержано губернатором, сообщил вице-губернатор Игорь Албин, отвечая на вопрос РБК Петербург. При этом, по его словам, есть территории, где превышение высотности допустимо.
«Инициатива поддержана губернатором и градозащитниками, но подходить [к проектам — прим. ред.] надо индивидуально и с учетом переходного периода», — сказал вице-губернатор.
Само предложение об ограничении высоты новых зданий в Петербурге 40 метрами (12 этажей) было высказано главным архитектором города Владимиром Григорьевым в начале октября 2015 года. Он также предложил снизить плотность застройки с 2,3 до 2 тыс. кв. м на га. Однако, по мнению девелоперов, писала «Фонтанка», это приведет к заморозке проектов и увеличению стоимости жилья минимум на 10%.
Согласования на высотные отклонения, по словам И.Албина, будут проводиться через Совет по градостроительству, Совет по сохранению культурного наследия и комиссию по отклонениям от параметров.
Ограничения по высотности, скорее всего, не затронут серый пояс и территорию в районе «Лахта-центра». «Ограничения по высотности необходимы, но есть серые зоны, есть зона тяготения сегодня к «Лахта-центру», где мы можем позволить себе известную высотность и превышение допустимых параметров», — сказал чиновник.
Новые параметры уже заложены в проект Правил землепользования и застройки Петербурга. Сегодня они обсуждались на депутатских слушаниях в Законодательном собрании города, к концу года, скорее всего, документ будет принят, после чего начнется переходный период.
По словам И.Албина, переходный период нужен в связи с тем, что «сегодня проекты планировки территорий выданы более чем на 80 млн кв. м жилья и менять правила игры так резко было бы неправильно».
Тем, кто не успеет согласовать проекты до вступления новых правил в силу, придется их переделывать. По оценкам КГА, на 1 января 2015 года было выдано 696 разрешений на подготовку проектов планировки. В 2014 году была утверждена документация по 81 территории, в 2015 году, согласно данным на сайте комитета, 8.
