В Ленобласти изменили правила высотной застройки
Только крупные проекты комплексного развития территорий (КРТ) в Ленинградской области будут получать право на строительство высотного жилья. О соответствующем решении сообщил 15 июля губернатор Александр Дрозденко в своем телеграм-канале.
«Высокая этажность будет допускаться только в тех проектах жилого строительства, которые получат специальные архитектурные и планировочные решения по доминантам без превышения плотности застройки, а также где создаются объекты комплексного развития территории на площади не менее 20 гектар и застройщики соинвестируют в строительство дорог и социальной инфраструктуры», — написал Александр Дрозденко.
В 2021 году в Ленинградской области ограничили высотное строительство 12 этажами для городских поселений. Исключение делали только для тех застройщиков, которые помогают с завершением «проблемных» долгостроев с обманутыми дольщиками. Например, Группе «Самолет» согласовали увеличение высотности до 15 и 18 этажей в Новосаратовке после взятия обязательств по помощи обманутым дольщикам и достройке жилых комплексов компании «Петрострой». За три года при активном участии девелоперов проблему обманутых дольщиков удалось решить полностью. Из реестра проблемных объектов исключены все 423 областных долгостроя, последний из них был сдан в декабре 2024 года.
В апреле этого года, на совещании в областном правительстве с замминистром строительства и ЖКХ Никитой Стасишиным обсуждали новые условия для увеличения высотности в проектах по строительству жилья. Как заявил журналистам зампред областного правительства по строительству и ЖКХ Евгений Барановский по итогам совещания, исключения от общих правил готовят для крупных проектов КРТ, при условии, что его полностью реализует один застройщик, причем отступать от стандартной высотности будет можно на 50% территории участка.
Как пояснили РБК Петербург в пресс-службе строительного блока Ленобласти, в итоге было принято решение увеличить высоту (до 21 этажа) для проектов, где формируются архитектурные доминанты, но без превышения плотности застройки (то есть большая часть зданий в квартале должна быть стандартной высоты). «Такие решения допускаются на территориях площадью не менее 20 га — при обязательном проведении архитектурного конкурса и одобрении градостроительным советом Ленинградской области», — добавили в пресс-службе.
По данным на начало второго квартала в Ленобласти реализуется 16 проектов КРТ на общей площади 611 га. Суммарно они предусматривают строительство более 3,8 млн кв. м недвижимости, из которых 2,7 млн кв. м приходится на жилье.
Ещё больше новостей — на канале РБК Петербург в Telegram
Читайте РБК в Telegram! Самые важные новости, только проверенная информация.
Долина согласилась выселиться из квартиры на праздниках
В Казахстане назвали причину крушения самолета AZAL
МИД призвал россиян воздержаться от поездок в Германию
КС ответил, является ли негативное отношение к военной службе причиной для отказа от нее
Экс-премьер России не увидел «другого пути» с работой WhatsApp
Конституционный суд нашел пробел в законах о наблюдателях на выборах
