Перейти к основному контенту
До 20% годовых по ВТБ-Вкладу
Сумма
Срок
Ваш доход
0
Ставка
0%
Ставка 20% с выплатой процентов в конце срока при открытии вклада в рублях с надбавками «Новый вкладчик», «Новые деньги». Подробнее на vtb.ru. Банк ВТБ (ПАО). Ген. лицензия ЦБ РФ № 1000. Реклама. 0+
Санкт-Петербург и область ,  
0 

В Петербурге снижается объем предложения нового жилья

Фото: Пименов Роман / PhotoXPress.ru
Фото: Пименов Роман / PhotoXPress.ru

В июне 2024 года девелоперы Санкт-Петербурга вывели на рынок на 4,8% меньше домов, чем годом ранее, подсчитали аналитики Единого ресурса застройщиков (ЕРЗ) на основе опубликованных проектных деклараций (это обязательное условие для старта продаж в новом объекте). За июнь этого года на рынок в городе выведено 20 новых объектов от четырех застройщиков (Setl Group, СЗ «Ранта Резиденс», «КВС» и «Союз Инвест»). Суммарно в них 4,11 тыс. квартир совокупной площадью 148 тыс. кв. м.

Фото: erzrf.ru

По итогам первого полугодия тенденция по снижению объемов предложения выражена более явно: с начала года на рынок Петербурга выведено 68 объектов, или 18,8 тыс. квартир совокупной площадью 0,77 млн кв. м, что на 16% меньше, чем за аналогичный период 2023 года. В среднем с начала 2024 года на рынок региона ежедневно выводилось 103 квартиры, что на 32% меньше, чем в 2023 году. При сохранении таких же темпов всего за год на рынок Санкт-Петербурга будет выведено 37,7 тыс. квартир, прогнозируют в ЕРЗ.

Фото: erzrf.ru

Ранее в КЦ «Петербургская недвижимость» сообщали, что объем предложения на первичном рынке жилья в Петербургской агломерации за год (с июня 2023 года) снизился на 10% и по итогам полугодия составил 3,6 млн кв. м. Основной тренд сокращения предложения зафиксирован в Петербурге, где снижение достигло 16% за полугодие. Причинами этого эксперты называли замедление процесса получения разрешений на строительство, сокращение объемов новых стартов продаж и завершение строительства проектов комплексного освоения территорий в городской черте. Показательно, что при спросе в 1,8 млн кв. м на рынок в регионе было выведено только 1,5 млн кв. м в новых проектах. При этом доля Ленобласти в объеме запуска новых проектов за полгода выросла с 36 до 41%.

Фото: erzrf.ru

Директор КЦ «Петербургская недвижимость» Ольга Трошева отмечала, что тренд на что сокращение объемов строительства и объемов предложения жилья в новостройках помогает застройщикам удерживать высокую стоимость квадратного метра. Так, например, в Петербурге средние цены предложения в классе «масс-маркет» с начала года выросли на 5,1%, до 247 тыс. руб. (+12 тыс. руб. за кв. м), тогда как в Ленинградской области, где новостроек больше и конкуренция за покупателя выше, — на 1,6% до 149 тыс. руб. за кв. м. (+2,4 тыс. руб. за кв. м).

Из-за завершения действия программы льготной ипотеки в ближайшие месяцы ожидается падение спроса не менее чем на 30%, на этом фоне сокращение вывода на рынок новых жилых комплексов позволит застройщикам избежать затоваривания рынка и снижения цен.

Ещё больше новостей — на канале РБК Петербург в Telegram

Авторы
До 20% годовых по ВТБ-Вкладу
Сумма
Срок
Ваш доход
0
Ставка
0%
Ставка 20% с выплатой процентов в конце срока при открытии вклада в рублях с надбавками «Новый вкладчик», «Новые деньги». Подробнее на vtb.ru. Банк ВТБ (ПАО). Ген. лицензия ЦБ РФ № 1000. Реклама. 0+
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 14 мая
EUR ЦБ: 89,7 (-0,42)
Инвестиции, 10:03
Курс доллара на 14 мая
USD ЦБ: 80,55 (-0,34)
Инвестиции, 10:03
В Подмосковье объявили «оранжевый» уровень опасности из-за заморозков Общество, 15:27
В ресторане в Британии клиенту за £200 по ошибке налили вино за £4,5 тыс. Вино, 15:21
Цифровая гигиена: как избавиться от нежелательных звонков и трекеров РБК и МТС, 15:20
Студия Lionsgate официально выпустит в России спин-офф «Джона Уика» Life, 15:19
Пресс-секретарь Назарбаева опроверг смерть его первой жены Политика, 15:13
Политолога Становую оштрафовали за нарушение закона об иноагентах Политика, 15:06
Участникам военной операции упростят процедуру внесудебного банкротства Политика, 15:04
Онлайн-курс Digital MBA от РБК Pro
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
Путин пригласил в Россию султана Малайзии Политика, 15:02
Li Auto объявил цены на все свои кроссоверы для России Авто, 14:59
Франция призвала к «удушающим» санкциям ЕС и США против России Политика, 14:56
«Галс-Девелопмент» выставил на торги бизнес-центр «Даниловский форт» Пресс-релиз, 14:52
Минцифры назвало срок конкурентного доступа провайдеров в новостройки Общество, 14:47
Ростовских полицейских задержали за организацию незаконной миграции Политика, 14:47
Клубы РПЛ начнут стыковые матчи с командами Первой лиги на выезде Спорт, 14:44