Европейский ретейлер проиграл суд петербургскому ТЦ
Арбитражный суд Москвы постановил взыскать с управляющей структуры французского ретейлера спортивных товаров Decathlon (ООО «Октоблу») более 140 млн руб. в пользу собственников торгового центра «Лето» в Санкт-Петербурге (ООО «Спб-Лето» принадлежит консорциуму инвесторов с участием Malltech). Решение суда пока не вступило в законную силу и может быть обжаловано, уточняет издание «Ведомости».
«Лето» без Decathlon
Как писал РБК, после начала военной спецоперации России на территории Украины и ввода западных санкций Decathlon объявил о приостановке поставок товаров на российский рынок. Все магазины в России, в том числе магазин в ТЦ «Лето» площадью 5529 кв. м (Пулковское шоссе), были закрыты 27 июня. На российском сайте компании указано, что точки закрыты временно, «продажи приостановлены на неопределенный срок».
Арендодатель посчитал, что за осознанное продолжающееся нарушение договора, влекущее серьезные материальные потери для ТЦ, компания должна заплатить штраф. Французский ретейлер, в свою очередь, настаивал на том, что оснований для взыскания штрафа за приостановление коммерческой деятельности нет, так как у ответчика были уважительные причины для закрытия магазина, а именно ограничения Евросоюза на ввоз в Россию товаров, которые формировали 10% от общего годового товарооборота ответчика, приостановка работы грузоперевозчиков Maersk и MSC в марте 2022 г., а также глобальные изменения экономической обстановки, которые лишили бизнес возможности вести нормальную хозяйственную деятельность с прежним уровнем оборота и выручки, передает газета «Ведомости». Decathlon также пытался снизить неустойку.
В итоге суд встал на сторону арендодателя. Большая часть суммы, которая указана в решении суда (140 млн руб.) — это штраф в 1000 евро за каждый час простоя магазина закрытым. Отметим, что, по словам старшего юриста практики разрешения споров юридической фирмы Orion Partners Евгения Летуновского, представлявшего интересы собственника ТЦ, на момент подачи иска штраф составлял 121 млн руб., а на данный момент уже порядка 300 млн руб.
В Decathlon и Malltech не предоставили оперативного ответа на запрос издания.
Продажа активов Decathlon
В январе этого года стало известно, что Decathlon начал поиск покупателя на свои активы в России. Как узнал РБК, компания рассчитывает продать весь бизнес целиком. Весной 2022 года в России было 57 магазинов Decathlon, сейчас, согласно информации на сайте компании, их осталось 28. По подсчетам консалтинговой компании CORE.XP, Decathlon в России принадлежит не менее 135 тыс. кв. м коммерческой недвижимости. В России у Decathlon два основных юрлица — «Октоблу» и «Блу Хаус». Через «Октоблу» ретейлер ведет продажи, на это же юрлицо оформлены договоры аренды магазинов в торговых центрах, не принадлежащих компании. Выручка «Октоблу» за 2021 год составила 28,6 млрд руб., чистая прибыль — 1,5 млрд руб. (итогов за 2022 год пока нет). На «Блу Хаус» оформлена недвижимость, которая находится в собственности компании, часть площадей ретейлер сдает в аренду сторонним компаниям. Выручка «Блу Хаус» за 2021 год составила 948,6 млн руб., прибыль — 123,5 млн руб. Гендиректор аналитической компании INFOLine Иван Федяков оценил бизнес Decathlon в России в 13–15 млрд руб.
Отметим, что сейчас все сделки по продаже компаний из недружественных стран должны получать разрешение специальной подкомиссии Минфина с целью предотвращения вывода капитала из страны на фоне западного санкционного давления. Один из критериев, которыми подкомиссия пользуется при принятии положительного решения, — продажа актива с дисконтом в размере не менее 50% от стоимости, определенной в ходе независимой оценки.
Справка
Decathlon — один из крупнейших продавцов спортивных товаров в мире. В 2021 году объем продаж компании вырос на 21% и составил почти €14 млрд без учета налогов, чистая прибыль — €913 млн. Компанию в 1976 году основал Мишель Леклерк. В Россию сеть пришла в 2006 году. Согласно отчетности за 2021 год, компания принадлежит семье Леклерк (42,39%), семье Мюлье (44,13%) и работникам компании (13,48%). Семья Мюлье владеет также сетями Auchan, Leroy Merlin, Kiabi, Pimkie и другими. Мишель Леклерк и основатель Auchan Жерар Мюлье — двоюродные братья.
В разных районах Москвы и области
Квартиры в столице
с выгодой до ₽4,5 млн
Выгодные предложения
для семей с детьми
Видовые квартиры
в высотных башнях
Варианты с мебелью
и встроенной техникой
